2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂主體1.2協(xié)議的性質(zhì)與目的1.3協(xié)議的適用范圍第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條代理職責(zé)3.1代理人的職責(zé)3.2代理人的權(quán)利3.3代理期限第四條代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的支付方式第五條房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)交易價格的確定5.2房價調(diào)整機制5.3房價支付方式第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵房產(chǎn)的處理7.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議的解決第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知的生效時間第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的生效時間與有效期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂主體甲方：（房產(chǎn)所有權(quán)人全稱）乙方：（房產(chǎn)代理公司全稱）1.2協(xié)議的性質(zhì)與目的本協(xié)議為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議，乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方代理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全過程。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)面積：（建筑面積），房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方指定的購房人。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。第三條代理職責(zé)3.1代理人的職責(zé)乙方作為代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的購房人，并協(xié)助甲方與購房人達成購房協(xié)議。3.2代理人的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，制定房產(chǎn)銷售策略，并收取相應(yīng)的代理費用。3.3代理期限代理期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。第四條代理費用4.1代理費用的計算方式代理費用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的（百分比），具體金額以實際轉(zhuǎn)讓價為準(zhǔn)。4.2代理費用的支付時間代理費用在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后支付。4.3代理費用的支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)交易價格的確定房產(chǎn)交易價格為（金額），該價格不含稅費等額外費用。5.2房價調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格。5.3房價支付方式房價通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后。6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)交付后，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用負(fù)責(zé)，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大瑕疵。7.2瑕疵房產(chǎn)的處理如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。7.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議的解決如發(fā)生房產(chǎn)質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)、甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵、乙方未按約定時間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算及支付方式違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的（百分比），具體金額雙方協(xié)商確定。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方選擇（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。10.2合同解除的條件協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面形式通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議終止前的義務(wù)，如有爭議，按協(xié)議爭議解決條款處理。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)信息、乙方客戶信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條通知與送達13.1通知的方式通知可通過電話、短信、電子郵件、書面等形式進行。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲方送達地址為：（甲方地址），聯(lián)系方式為：（甲方電話/郵箱）；乙方送達地址為：（乙方地址），聯(lián)系方式為：（乙方電話/郵箱）。13.3通知的生效時間通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式，自送達之日起生效。第十四條其他條款14.1合同的附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方授權(quán)委托書等。14.2合同的補充協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.3合同的生效時間與有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件五：稅費繳納憑證附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：家具家電清單及ownership證明附件十：合同補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.乙方授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并有權(quán)力代表乙方簽署相關(guān)文件。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格、付款方式、交付時間等條款。5.稅費繳納憑證：應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費的繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。7.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的質(zhì)量、瑕疵等情況。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如物業(yè)費、服務(wù)內(nèi)容等。9.家具家電清單及所有權(quán)證明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，所有權(quán)證明應(yīng)證明甲方對清單中所列物品的所有權(quán)。10.合同補充協(xié)議：應(yīng)包括合同未盡事宜的補充條款，如違約金計算方式、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方使用。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金。4.乙方未履行保密責(zé)任，泄露甲方房產(chǎn)信息或乙方客戶信息。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方房產(chǎn)信息或乙方客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，合同中未約定的，可參照相關(guān)法律法規(guī)。2.違約金的計算方式在合同中有明確約定的，按照約定執(zhí)行；合同中未約定的，雙方可協(xié)商確定。3.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。4.代理：指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。7.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法