城市綜合體房產(chǎn)購銷樣本

城市綜合體房產(chǎn)購銷樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為綜合體的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)方，擁有綜合體中房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意將綜合體中的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的綜合體中的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（例如：新建、二手等）1.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方購買上述房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），定金支付后視為乙方對(duì)購買房產(chǎn)的正式承諾。2.3剩余購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方對(duì)出售的房產(chǎn)提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方在質(zhì)保期內(nèi)提供____次免費(fèi)的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.甲方公司資質(zhì)證明文件6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)或保修，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，或未按約定進(jìn)行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指綜合體的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)方，擁有綜合體中房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指購買甲方綜合體中房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的正式承諾。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)出售的房產(chǎn)提供一定的保修期限。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的房產(chǎn)，如交付不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如辦理困難，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)幫助。5.售后服務(wù)或保修出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)或保修，如服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或提供替代方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為城市綜合體開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，擁有綜合體中房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方為購買甲方綜合體中房產(chǎn)的買方。3.雙方簽訂房產(chǎn)購銷合同，明確房產(chǎn)描述、購買價(jià)格