多功能辦公區(qū)租賃合同

多功能辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有多功能辦公區(qū)的所有權(quán)，并愿意將該辦公區(qū)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方多功能辦公區(qū)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的多功能辦公區(qū)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：__________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公區(qū)，乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)將辦公區(qū)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用。第四條辦公區(qū)的使用4.1乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)，遵守甲方的管理制度，不得損害辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方不得將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變辦公區(qū)的用途。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2租賃期滿后，如辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及員工購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)備、物品購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定時間修復(fù)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.多功能辦公區(qū)租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.水、電、物業(yè)管理費用清單6.保險單據(jù)7.維修費用清單8.乙方員工名單及身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓辦公區(qū)：指乙方未經(jīng)甲方同意，將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未按約定使用辦公區(qū)：指乙方使用辦公區(qū)違反合同約定的行為。4.甲方未按約定時間修復(fù)設(shè)施設(shè)備：指甲方未在合同約定時間內(nèi)修復(fù)辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法追討欠款。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓辦公區(qū)：立即與乙方溝通，要求其停止違約行為，恢復(fù)原狀；如乙方不配合，可依法解除合同。3.乙方未按約定使用辦公區(qū)：提醒乙方遵守合同約定，規(guī)范使用辦公區(qū)；如乙方持續(xù)違反，可依法要求乙方整改。4.甲方未按約定時間修復(fù)設(shè)施設(shè)備：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時