林業(yè)企業(yè)二手房買賣審查

林業(yè)企業(yè)二手房買賣審查合同編號：__________林業(yè)企業(yè)二手房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________。第二條房產(chǎn)價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)交付時間：__________年__________月__________日。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付房款。4.4買方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地物業(yè)管理規(guī)定，使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.賣方未能按約定時間協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未能按約定時間支付房款。4.買方未能按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：證明賣方對房產(chǎn)占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房款支付不及時，解決辦法：買方應(yīng)按照約定時間支付房款，若買方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，解決辦法：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.林業(yè)