二零二五年度13年個人住房出租協(xié)議品質(zhì)生活6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度13年個人住房出租協(xié)議，品質(zhì)生活本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方姓名1.2出租方身份證號碼1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方身份證號碼2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋裝修情況3.4房屋設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋設(shè)施維護(hù)8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險9.1房屋保險類型9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.3保險理賠流程10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃合同簽訂日期證明14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份證號碼：110101199003071.3出租方聯(lián)系方式二條承租方信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份證號碼：1101011990030723452.3承租方聯(lián)系方式三條房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓202室3.2房屋面積：90平方米3.3房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.4房屋設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌、椅子、床等第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣6000元整5.2租金支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金金額的千分之五作為違約金。第六條房屋押金6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金支付時間：簽訂本合同之日起三天內(nèi)支付6.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下，出租方在收到房屋鑰匙后七個工作日內(nèi)退還押金6.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修7.3房屋設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用第八條維修及養(yǎng)護(hù)8.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)。8.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用維護(hù)，如非人為損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因房屋自然老化或不可抗力造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條房屋保險9.1房屋保險類型：出租方應(yīng)為本房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，出租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，以便進(jìn)行理賠。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分租金的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁或訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃合同簽訂日期證明第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款：本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或者其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋租賃情況進(jìn)行調(diào)查和核實。17.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對本合同項下的服務(wù)責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方同意在房屋租賃過程中，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.第三方變更20.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方及更換后的第三方。20.2更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方對甲乙雙方提供的房屋租賃信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方變更合同24.1第三方不得擅自變更本合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。25.第三方其他責(zé)任25.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的安全性、合法性和合規(guī)性。25.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。26.第三方退出26.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。27.第三方責(zé)任終止27.1第三方在本合同項下的責(zé)任自合同終止之日起終止。28.第三方補(bǔ)充條款28.1本合同如涉及第三方服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中補(bǔ)充具體條款。29.第三方服務(wù)協(xié)議29.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。30.第三方其他約定30.1本合同如涉及第三方服務(wù)，雙方可根據(jù)實際情況在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，如有損壞或缺失，雙方應(yīng)參照此清單進(jìn)行確認(rèn)和處理。2.附件二：房屋租賃合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）以及見證人簽字。附件說明：此證明文件作為合同生效的日期依據(jù)，對于解決合同糾紛具有重要意義。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入房屋租賃過程的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式以及收款人信息。5.附件五：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括維修日期、項目、費(fèi)用、維修人員信息等。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括退還日期、金額、退還方式以及收款人信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)以及爭議解決程序。附件說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，對于爭議的快速解決具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋用途逾期歸還房屋及設(shè)施故意損壞房屋及設(shè)施未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人違反房屋使用規(guī)則未按約定承擔(dān)維修責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，支付租金金額的千分之五作為違約金。擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失。逾期歸還房屋及設(shè)施：賠償出租方因此遭受的損失。故意損壞房屋及設(shè)施：賠償損失，包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人：解除合同，賠償出租方因此遭受的損失。違反房屋使用規(guī)則：賠償出租方因此遭受的損失。未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：賠償損失，包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。示例說明：若承租方未按約定支付租金，逾期一個月，則需支付逾期租金的千分之五作為違約金。若承租方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的租金損失。全文完。二零二四年度13年個人住房出租協(xié)議，品質(zhì)生活1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2交納方式7.3退還條件7.4退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2因房屋原因解除9.3因不可抗力解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋狀況說明書11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋裝修情況：精裝修2.房屋租賃概況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30天協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2付款方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月5日4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方按照實際使用情況自行支付5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：房屋僅供承租方居住使用5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、噪音擾民行為及破壞房屋結(jié)構(gòu)5.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞5.3.2因不可抗力造成的損壞6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：確保房屋在租賃期間符合居住條件，并負(fù)責(zé)房屋的定期維修保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修及裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2交納方式：租賃合同簽訂時一次性支付至出租方指定賬戶7.3退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為7.4退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并在30日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金及違約金，違約金為每月租金的5%。8.1.2若出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于臨時住宿費(fèi)。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付未付款項的1%作為違約金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金計算以實際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體金額。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方可在租賃期限屆滿前30日書面通知對方解除合同。9.2因房屋原因解除9.2.1若房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住，雙方可協(xié)商解除合同，并按比例退還租金。9.3因不可抗力解除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方起訴狀之日起30日內(nèi)提交答辯狀。11.合同附件11.1房屋狀況說明書11.1.1房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的裝修、設(shè)施及設(shè)備狀況。11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面通知，并按照合同約定執(zhí)行。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時，甲乙雙方需向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與房屋租賃合同的劃分17.3.1第三方介入的目的是為房屋租賃合同提供輔助服務(wù)，不影響房屋租賃合同的效力。17.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照原房屋租賃合同執(zhí)行。18.第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.1第三方在履行中介、咨詢、評估等職責(zé)時，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，若因第三方自身原因?qū)е聯(lián)?、保險合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知第三方終止介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2若因第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定參與訴訟或提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施及設(shè)備狀況，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)、家具、家電等。說明：房屋狀況說明書應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂時作為附件。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明用于證明出租方對房屋享有合法使用權(quán)。3.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定等。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明已支付水電費(fèi)。說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證作為水電費(fèi)支付的有效證明。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：房屋維修及保養(yǎng)記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付未付款項的1%作為違約金。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付該月租金的1%作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方擅自改變房屋裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：房屋損壞未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：房屋因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：泄露房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)保密責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方泄露房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度13年個人住房出租協(xié)議，品質(zhì)生活2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.出租房屋用途3.1出租房屋用途限制3.2出租房屋使用規(guī)定4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積房屋面積：___________平方米3.出租房屋用途3.1出租房屋用途限制出租房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.2出租房屋使用規(guī)定承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期：___________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：___________元/月5.2租金支付方式租金每月___________日支付，承租方應(yīng)將租金足額匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元滯納金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，但出租方在合理期限內(nèi)不予修理的，承租方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用按實際使用情況由承租方承擔(dān)。7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用（如燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）按實際使用情況由承租方承擔(dān)。8.房屋保險8.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)在房屋出租前，購買房屋財產(chǎn)保險，確保房屋在租賃期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失由保險公司承擔(dān)。8.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，以保障自身權(quán)益。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付，承租方應(yīng)在每月租金支付日一并支付。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方未能按時支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付___________元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決的機(jī)構(gòu)為___________。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋被依法查封、征收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（3）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：___________13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同復(fù)印件。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方簽字（或蓋章）：___________承租方簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險代理等，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。15.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商為提供房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)爭議。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：中介機(jī)構(gòu)：___________元；物業(yè)服務(wù)公司：___________元；維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：___________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助以完成服務(wù)。15.4.2物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。15.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)利維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)合同，對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與出租方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從出租方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并確保其提供服務(wù)不違反本合同約定。15.5.2與承租方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的人身和財產(chǎn)權(quán)益。15.5.3與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，合作共贏，不得相互推諉責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件如因特殊情況需要變更第三方，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。16.2第三方變更程序變更第三方時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前___________日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后退出。17.2第三方退出程序18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)限額第三方責(zé)任承擔(dān)的限額按照第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效，為租賃合同的合法性提供保障。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，為租賃合同的履行提供法律依據(jù)。3.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：作為合同履行的依據(jù)，方便雙方核對合同條款。4.租金收據(jù)要求：提供租金支付后的收據(jù)。說明：證明租金已支付，作為財務(wù)記錄和稅務(wù)申報的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付后的收據(jù)。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為財務(wù)記錄和稅務(wù)申報的依據(jù)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：證明水電費(fèi)已支付，作為房屋使用情況的記錄。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄。說明：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成出租方或承租方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說明：出租方違約：出租方未能按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付___________元的違約金。承租方違約：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付___________元的違約金。第三方違約：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按時完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額按合同約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度13年個人住房出租協(xié)議，品質(zhì)生活3本合同目錄一覽1.出租房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期間變更3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額及退還條件3.4水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)3.5物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃物品及設(shè)施4.1家具家電清單4.2房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2禁止事項6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.房屋維修及損壞賠償7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3損壞賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃物品清單11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2法律適用12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況：中等裝修，包含家具、家電等基本生活設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租賃期間變更：雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣10,000元/月3.2租金支付方式：每月1日前支付下一個月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3押金金額及退還條件：押金人民幣10,000元，租賃期滿且無損壞情況下，一個月內(nèi)退還3.4水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)賬，次月5日前支付3.5物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)賬，次月5日前支付4.租賃物品及設(shè)施4.1家具家電清單：床1張衣柜2個沙發(fā)1個電視1臺空調(diào)1臺冰箱1臺洗衣機(jī)1臺燃?xì)庠?臺水壺1個燈具若干4.2房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，禁止私自拆改、損壞5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的房屋及設(shè)施保障房屋及設(shè)施的安全使用維護(hù)房屋的完好不得隨意進(jìn)入租賃房屋5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用保持房屋整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動或存放危險物品6.2禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動禁止損壞房屋及設(shè)施禁止在公共區(qū)域堆放雜物禁止飼養(yǎng)寵物（特殊情況除外，需經(jīng)出租方同意）6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維修及損壞賠償7.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的維修由承租方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.3損壞賠償：因一方責(zé)任造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。10.合同附件10.1房屋租賃清單：詳見附件一10.2房屋租賃物品清單：詳見附件二11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃物品清單14.3房屋照片14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式：中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過人民幣____元的賠償責(zé)任。17.甲乙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用房屋。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋、設(shè)施等進(jìn)行檢查、評估等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介或咨詢服務(wù)提供方，與甲方之間是委托合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介或咨詢服務(wù)提供方，與乙方之間是委托合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是共同服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)有利于甲乙雙方合同履行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：因第三方介入而產(chǎn)生的合同修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2修改生效：經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，自簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第8條“爭議解決”中的規(guī)定。21.2爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本合同第8條“爭議解決”中的規(guī)定。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同第9條“合同解除”中的規(guī)定。22.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序，仍遵循本合同第9條“合同解除”中的規(guī)定。23.第三方介入后的其他約定23.1違約責(zé)任：第三方介入后的違約責(zé)任，仍遵循本合同第12條“其他約定”中的規(guī)定。23.2法律適用：第三方介入后的法律適用，仍遵循本合同第12條“其他約定”中的規(guī)定。23.3通知方式：第三方介入后的通知方式，仍遵循本合同第12條“其他約定”中的規(guī)定。23.4合同份數(shù)：第三方介入后的合同份數(shù)，仍遵循本合同第12條“其他約定”中的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明出租房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等設(shè)施清單。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的基本情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。2.房屋租賃物品清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)物品的具體情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。3.房屋照片要求：提供房屋各房間的照片，清晰展示房屋的實際情況。說明：此照片作為合同附件，用于證明房屋交付時的實際情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。4.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時的狀況，包括房屋及設(shè)施的狀況、物品清單、簽字確認(rèn)等。說明：此交接單作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀況，作為雙方履約的重要依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。6.水電燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)的繳費(fèi)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明水電燃?xì)赓M(fèi)的支付情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。8.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容，包括修改日期、修改內(nèi)容、簽字確認(rèn)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性，作為雙方履約的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件；乙方未按時支付租金或支付租金不足；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如搬家費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度13年個人住房出租協(xié)議，品質(zhì)生活4本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方姓名1.2出租方身份證號碼1.3出租方聯(lián)系方式1.4出租方住址2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方身份證號碼2.3承租方聯(lián)系方式2.4承租方住址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1月租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整條款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2其他費(fèi)用及支付方式10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)11.房屋退租及違約責(zé)任11.1退租條件11.2違約責(zé)任11.3違約金計算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決時效14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份證號碼：056781.3出租方聯(lián)系方式：139xxxx56781.4出租方住址：省市區(qū)路號2.承租方信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份證號碼：056792.3承租方聯(lián)系方式：138xxxx56792.4承租方住址：省市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房屋裝修情況：精裝修3.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限調(diào)整：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方進(jìn)行租賃期限的調(diào)整。5.租金及支付方式5.1月租金金額：人民幣5000元5.2租金支付方式：每月一付，于每月的15日前支付下一個月的租金5.3租金支付日期：每月15日5.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金按實際調(diào)整情況執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，押金全額退還6.3押金退還方式：承租方于租賃期滿后15日內(nèi)，向出租方提出退還押金的申請，出租方在收到申請后5個工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途：僅限于自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及配套設(shè)施7.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方有責(zé)任保持房屋及配套設(shè)施的清潔和完好，如因承租方疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣200元，由承租方支付。9.2其他費(fèi)用及支付方式：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實際使用量由承租方支付，每月結(jié)清。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。10.2房屋轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，承租方需與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方簽訂書面協(xié)議，并確保出租方在協(xié)議中簽字確認(rèn)。11.房屋退租及違約責(zé)任11.1退租條件：租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方可退租。11.2違約責(zé)任：如承租方單方面解除合同，需提前一個月書面通知出租方，并支付違約金，違約金為一個月租金。11.3違約金計算：違約金按未滿月份租金的比例計算，不足一個月按一個月計。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決時效：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的申請及程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請應(yīng)書面提出，并說明介入的具體事項和目的。16.2第三方介入程序：第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查和評估，并在七個工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實際造成的損失賠償，但最高不超過合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督和評價責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督和評價責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)支付。20.2第三方介入相關(guān)費(fèi)用：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭議解決途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方可提前終止合同。22.2合同終止程序：合同終止需書面通知第三方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。23.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。23.3第三方介入的持續(xù)性：第三方介入服務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同目的實現(xiàn)或合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：租賃清單作為合同附件，是房屋租賃的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：載明押金金額、交付時間、收取人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，是押金交付的有效憑證。3.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗收情況，包括存在的問題和整改意見。說明：驗收報告作為合同附件，是房屋租賃雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)的重要文件。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，是租賃房屋物業(yè)管理的重要依據(jù)。5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是完善合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，違約金為未支付租金的1%。1.3示例說明：如租金為5000元，未按時支付租金一個月，則應(yīng)支付違約金50元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時維修房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例說明：如維修費(fèi)用為1000元，未按時維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。3.3示例說明：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按合同約定向甲乙雙方支付違約金。4.3示例說明：如第三方未按時提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度13年個人住房出租協(xié)議，品質(zhì)生活5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.5物業(yè)管理費(fèi)4.6其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3故障維修6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2禁止行為6.3寵物政策7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除通知7.4解除后的處理8.保險8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋狀況說明書12.2附屬設(shè)備清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：出租方身份證號：05678出租方聯(lián)系電話租方住址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室1.2承租方信息承租方姓名：承租方身份證號：98765432承租方聯(lián)系電話租方住址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室2.房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)街道小區(qū)號樓室2.2房屋結(jié)構(gòu)此房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共兩層，出租房屋位于第二層。2.3房屋面積出租房屋面積為80平方米。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、書桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件按照本合同條款執(zhí)行。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同租金為每月人民幣3000元。4.2付款方式承租方應(yīng)于每月的1日支付當(dāng)月租金。4.3付款日期本合同租金支付日期為每月1日。4.4水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.5物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.6其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。5.3故障維修房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租或用于經(jīng)營活動。6.2禁止行為禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（經(jīng)出租方同意除外）。6.3寵物政策如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件雙方可協(xié)商變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件1）租賃期限屆滿；2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。7.3解除通知解除合同一方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對方。7.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并處理相關(guān)費(fèi)用。8.保險8.1房屋保險出租方負(fù)責(zé)購買并維持房屋的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋市場價值的50%，保險期間覆蓋租賃期間。8.2人員保險承租方在租賃期間應(yīng)自行購買意外傷害保險，保險金額不得低于人民幣10萬元。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按時交付房屋或提供約定的房屋設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的1%作為滯納金。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金的計算違約金按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)