教育自建住宅施工合同

教育自建住宅施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的住宅建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行自建住宅施工，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自建住宅施工項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本工程。三、合同工期3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、付款方式及進(jìn)度5.1雙方同意按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行付款，具體付款方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期限屆滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。5.2乙方應(yīng)開具合法的發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求乙方開具相應(yīng)的稅收發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（發(fā)包方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（發(fā)包方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（承包方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（承包方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方（承包方）的建設(shè)資質(zhì)證書復(fù)印件6.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件7.工程預(yù)算書及報(bào)價(jià)單8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有驗(yàn)收報(bào)告和質(zhì)保單據(jù)9.工程進(jìn)度款支付證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，屬于違約行為。4.甲方無正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收工程，導(dǎo)致工程延期，屬于違約行為。5.甲方無正當(dāng)理由拒絕支付合同款項(xiàng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指具有工程建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)合同義務(wù)的一方。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)，并享有合同權(quán)利的一方。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的全部費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的預(yù)留款項(xiàng)。6.質(zhì)保期限：指工程驗(yàn)收合格后，承包方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。如屬乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.驗(yàn)收爭議：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于某地的住宅建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能