城市更新項(xiàng)目交易補(bǔ)充

城市更新項(xiàng)目交易補(bǔ)充合同編號(hào)：__________城市更新項(xiàng)目交易補(bǔ)充合同甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為城市更新項(xiàng)目的所有權(quán)人及權(quán)益人，擁有項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意參與城市更新項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)；4.為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，現(xiàn)雙方就主合同的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充合同。第一條補(bǔ)充事項(xiàng)1.1乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式支付城市更新項(xiàng)目的交易價(jià)款。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地征用、房屋征收及相關(guān)補(bǔ)償工作，并支付相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式，完成項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第二條違約責(zé)任2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.2若乙方未能按照主合同約定的期限支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3若乙方未能按照甲方的要求完成土地征用、房屋征收及相關(guān)補(bǔ)償工作，或未能辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條爭(zhēng)議解決3.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的項(xiàng)目完成之日止。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.城市更新項(xiàng)目交易合同（主合同）2.乙方資質(zhì)證明文件3.土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件4.項(xiàng)目范圍內(nèi)土地征用、房屋征收及相關(guān)補(bǔ)償工作文件5.項(xiàng)目過戶手續(xù)相關(guān)文件6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)方案及相關(guān)圖紙7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照主合同約定的期限支付交易價(jià)款2.乙方未能按照甲方的要求完成土地征用、房屋征收及相關(guān)補(bǔ)償工作3.乙方未能辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)4.乙方未能按照主合同約定的期限完成項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)5.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益6.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)的義務(wù)7.甲方未能提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目相關(guān)文件和信息三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、升級(jí)、整合和利用，以提高土地使用效率、改善城市環(huán)境和提升城市功能的項(xiàng)目。2.交易價(jià)款：指乙方為取得項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益而支付給甲方的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)。3.土地征用：指國(guó)家為了社會(huì)公共利益，依照法律規(guī)定的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用。4.房屋征收：指國(guó)家為了社會(huì)公共利益，依照法律規(guī)定的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋所有權(quán)人實(shí)行征收。5.過戶手續(xù)：指將項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付交易價(jià)款：甲方可以依據(jù)本合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能完成土地征用、房屋征收及相關(guān)補(bǔ)償工作：甲方可以要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未能辦理過戶手續(xù)：甲方可以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)：甲方可以要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件和信息：甲方應(yīng)立即提供相關(guān)文件和信息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市老舊區(qū)域改造項(xiàng)