2025年度深圳租房合同：租賃保證金退還流程規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度深圳租房合同：租賃保證金退還流程規(guī)范甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金退還流程規(guī)范1.保證金繳納乙方在簽訂本合同時，應向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。2.保證金退還條件1）乙方按合同約定支付了全部租金；2）乙方按合同約定維護了租賃房屋及附屬設施；3）乙方在租賃期內未違反合同約定，未造成房屋及附屬設施的損壞；4）乙方已將租賃房屋交還甲方。3.退還流程乙方符合退還條件后，應向甲方提出退還保證金申請，并提供相關證明材料。甲方在收到乙方申請及證明材料后，應在______個工作日內進行審核。審核無誤后，甲方應在______個工作日內退還租賃保證金至乙方指定賬戶。二、退還金額及方式1.退還金額退還金額為乙方繳納的租賃保證金全額，扣除乙方應支付的違約金、維修費用等。2.退還方式甲方將退還金額通過銀行轉賬方式退還至乙方指定賬戶。三、退還時間1.退還時間乙方符合退還條件后，甲方應在收到乙方申請及證明材料后的______個工作日內退還租賃保證金。2.特殊情況如遇特殊情況，甲方退還保證金的時間可適當延長，但不得超過______個工作日。四、其他1.本規(guī)范適用于本租賃合同中關于租賃保證金退還的相關事項。2.本規(guī)范未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及本租賃合同的約定執(zhí)行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋及附屬設施符合租賃要求。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，如解除合同等。義務：按照合同約定提供符合租賃要求的房屋及附屬設施。在租賃期內，負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內合理使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期滿或合同解除時，有權要求甲方退還租賃保證金。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。在租賃期內，負責房屋及附屬設施的日常維護，并承擔因不當使用造成的損失。六、租賃保證金退還流程規(guī)范1.保證金繳納乙方在簽訂租賃合同時，應向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。2.保證金退還條件1）乙方按合同約定支付了全部租金；2）乙方按合同約定維護了租賃房屋及附屬設施；3）乙方在租賃期內未違反合同約定，未造成房屋及附屬設施的損壞；4）乙方已將租賃房屋交還甲方。3.退還流程乙方符合退還條件后，應向甲方提出退還保證金申請，并提供相關證明材料。甲方在收到乙方申請及證明材料后，應在______個工作日內進行審核。審核無誤后，甲方應在______個工作日內退還租賃保證金至乙方指定賬戶。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應按月支付租金，每______個月支付一次，每次支付______元。3.尾款在租賃期滿或合同解除時，乙方應支付剩余的租金，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或進行維修保養(yǎng)，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除合同，應退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方