昆明市學(xué)生公寓租賃合同

昆明市學(xué)生公寓租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃公寓的基本情況1.1公寓地址：昆明市__________1.2公寓面積：__________平方米1.3公寓設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿或合同提前解除后，如公寓無損壞，押金退還承租方。四、使用及管理4.1承租方僅限于學(xué)生本人居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。4.2承租方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)公寓的主要維修及保養(yǎng)工作，確保公寓設(shè)施正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)日常小小的維修和保養(yǎng)，如燈泡更換、門窗鎖修理等。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金及押金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：公寓設(shè)施清單一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未提前一個(gè)月通知承租方未按照約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按照約定支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或用于其他用途未合理使用公寓設(shè)施，造成損壞違反物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有公寓所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方2.承租方：租賃和使用公寓的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用6.違約金：違約方支付給守約方的賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定支付租金解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.問題：承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或用于其他用途解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：承租方未合理使用公寓設(shè)施，造成損壞解決辦法：承租方應(yīng)按市價(jià)賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。4.問題：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生租賃昆明市學(xué)生公寓2.出租方