2025版高端住宅二手房出售全權(quán)委托管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅二手房出售全權(quán)委托管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托費(fèi)用3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.2受托人義務(wù)5.房源信息提供與核實(shí)5.1房源信息提供5.2房源信息核實(shí)6.房源交易流程6.1簽訂購房合同6.2交易稅費(fèi)繳納6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.交易款項(xiàng)管理7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付責(zé)任8.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1市場風(fēng)險(xiǎn)8.2交易風(fēng)險(xiǎn)9.信息保密9.1信息保密義務(wù)9.2信息保密措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2相關(guān)文件及證明14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除與終止條件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版高端住宅二手房出售全權(quán)委托管理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：_______號(hào)。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方：1.4.1委托人（甲方）：_______。1.4.2受托人（乙方）：_______。2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容：2.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方所擁有的位于_______的高端住宅二手房的出售事宜。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與意向買家進(jìn)行溝通，安排看房、談判，直至達(dá)成購房合同。2.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納交易稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)過戶等。2.2委托期限：自本合同簽訂之日起至甲方所擁有的高端住宅二手房成功出售之日止。2.3委托費(fèi)用：2.3.1委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。2.3.2委托費(fèi)用支付方式為_______，支付時(shí)間為_______。3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托事項(xiàng)。3.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3甲方有權(quán)解除本合同，但需提前_______日書面通知乙方。3.2委托人義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售策略。4.1.3乙方有權(quán)獲得委托費(fèi)用。4.2受托人義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極、高效地開展出售工作。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密。4.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成委托事項(xiàng)。5.房源信息提供與核實(shí)5.1房源信息提供：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)人身份證明等必要文件。5.1.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2房源信息核實(shí)：5.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)。5.2.2乙方在核實(shí)過程中發(fā)現(xiàn)信息有誤，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。6.房源交易流程6.1簽訂購房合同：6.1.1乙方與意向買家達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽訂購房合同。6.1.2購房合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。6.2交易稅費(fèi)繳納：6.2.1乙方協(xié)助甲方和買家辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2.2交易稅費(fèi)繳納時(shí)間及金額按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：6.3.1乙方協(xié)助甲方和買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交易款項(xiàng)管理8.1款項(xiàng)支付方式：8.1.1交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.1.2乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房合同約定的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間：8.2.1首付款應(yīng)在簽訂購房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2余款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3款項(xiàng)支付責(zé)任：8.3.1甲方應(yīng)確保按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.3.2乙方應(yīng)確保按照約定時(shí)間將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。9.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1市場風(fēng)險(xiǎn)：9.1.1因市場波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格變化，由雙方協(xié)商解決。9.1.2乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方權(quán)益，減少市場風(fēng)險(xiǎn)對交易的影響。9.2交易風(fēng)險(xiǎn)：9.2.1因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，由雙方協(xié)商解決。9.2.2乙方應(yīng)提前告知甲方可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。10.信息保密10.1信息保密義務(wù)：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。10.2信息保密措施：10.2.1雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息保密。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。11.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密的行為。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額為本合同約定委托費(fèi)用的一倍。12.合同解除與終止12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2合同終止情形：12.2.1委托事項(xiàng)已完成。12.2.2合同期限屆滿。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除與終止條件：14.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除本合同。14.4合同解釋：14.4.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.5合同生效日期：14.5.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合法、高效。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的一定比例，具體比例為_____%。3.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超越其服務(wù)范圍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的支付方式為_______。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間及金額按照本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，但需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同變更不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除本合同。9.2第三方介入后，合同解除與終止程序按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解釋10.1本合同解釋以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.2第三方介入后的合同解釋，以本合同解釋為準(zhǔn)。11.第三方介入后的合同生效日期11.1本合同自第三方介入并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。附件說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，需包含土地證首頁、土地使用者信息頁、附圖頁等。附件說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，需包含身份證正反面。附件說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。4.房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)要求：填寫完整，包含房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等。附件說明：用于記錄房屋交易的相關(guān)信息。5.購房合同詳細(xì)要求：簽訂正式的購房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于證明雙方達(dá)成購房意向并約定交易條件。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納證明，需包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額等信息。附件說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，需包含過戶時(shí)間、金額等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于證明第三方介入并提供服務(wù)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定委托費(fèi)用的一倍。示例：甲方應(yīng)于簽訂購房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則需支付違約金____元。1.2甲方未按照約定提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的損失。示例：若因甲方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方需賠償乙方損失____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：若因乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方需賠償甲方損失____元。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：