文化活動用地租賃合同協(xié)議書

文化活動用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________文化活動用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的文化活動用地，乙方擬租賃該地塊進行文化活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方同意租賃甲方提供的文化活動用地，用于舉辦各類文化活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責任4.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃地塊的基本設施完善，滿足乙方舉辦文化活動的基本需求。5.2甲方應負責對租賃地塊的物業(yè)管理，確保乙方在使用過程中的安全與秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常文化活動，不得無故提前解除本合同。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃地塊從事違法活動。6.3乙方應按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化活動用地租賃合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地塊地理位置示意圖5.租賃地塊現(xiàn)狀照片6.租賃地塊設施清單7.租金支付證明文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃地塊，擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方在租賃地塊從事違法活動。4.甲方未按照約定提供租賃地塊的基本設施或物業(yè)管理。5.甲方無故提前解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.文化活動用地：指用于舉辦各類文化活動的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化活動用地的合同約定時間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指乙方違反合同約定時，應支付給甲方的違約賠償。5.物業(yè)管理：指甲方對租賃地塊的安全、秩序、設施維護等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內需續(xù)約，但甲方不同意。解決辦法：雙方進行友好協(xié)商，盡量達成新的租賃合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃地塊用途。解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃地塊從事違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定提供租賃地塊的基本設施或物業(yè)管理。解決辦法：甲方應及時提供設施或改善物業(yè)管理，如甲方無故不提供或改善，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.文化活動組織方租賃場地舉辦