購物中心房產轉讓協議范本

購物中心房產轉讓協議范本合同編號：__________購物中心房產轉讓協議范本甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產描述1.1該房產位于__________，房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2該房產的面積為：__________平方米，建筑結構：__________，建筑用途：__________。1.3該房產的現狀：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余的__________%的轉讓價格，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.4乙方支付轉讓價格的方式為：__________。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應自過戶完成后，承擔該房產的一切管理和維護責任。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應對乙方提供的房產信息真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按照本協議約定的價格和時間支付轉讓價格，否則甲方有權解除本協議。4.4乙方自過戶完成后，應按期繳納房產稅、土地使用稅等稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的__________%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決辦法，必要時可以請求延長履行時間。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.雙方簽訂的房產轉讓協議。4.房產過戶所需的相關稅費支付憑證。5.房產過戶后的所有權轉移證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定，保證房產權屬清晰，存在抵押、擔保、租賃等權利限制的，視為違約。2.甲方未按照本協議約定的時間支付轉讓價格的，視為違約。3.乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價格的，視為違約。4.乙方未按照本協議約定的方式支付轉讓價格的，視為違約。5.任何一方違反本協議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明權利人擁有房產所有權的法律文件。2.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明權利人擁有土地使用權的法律文件。3.轉讓價格：指甲方將其房產轉讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的違約補償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)繁瑣，導致過戶時間延長：解決辦法：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，盡量縮短過戶時間。2.房產存在抵押、擔保、租賃等權利限制：解決辦法：甲方應在簽訂本協議前，解除所有的權利限制，保證房產權屬清晰。3.乙方支付轉讓價格不及時：解決辦法：乙方應按照本協議約定的時間支付轉讓價格，否則甲方有權解除本協議。4.房產過戶費用較高：解決辦法：乙方應承擔房產過戶費用，可與甲方協商合理的過戶費用。