商業(yè)綜合體二手房交易合同樣本

商業(yè)綜合體二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3定金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施說(shuō)明書4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，視為違約。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施正常使用，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買賣標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的房屋存在未告知的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行