?？谑新糜尉包c商店租賃合同

海口市旅游景點商店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的商店位于?？谑新糜尉包c，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃的商店應(yīng)僅用于經(jīng)營與旅游相關(guān)的商品及服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等費用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間的相關(guān)證照及變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)備及內(nèi)部裝修的維護(hù)和維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。7.3一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.海口市旅游景點商店租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃合同附件一：租金支付明細(xì)4.租賃合同附件二：維修責(zé)任分配5.租賃合同附件三：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)6.租賃合同附件四：租賃期限變更協(xié)議7.租賃合同附件五：租賃期滿續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于延遲交付、交付的租賃標(biāo)的不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付，視為違約。3.甲方未履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施無法正常使用，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，包括但不限于改變租賃標(biāo)的使用目的、非法經(jīng)營等，視為違約。5.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的及出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方出租的商店的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商店的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的?？谑新糜尉包c商店及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合約定的租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金或未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行維修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方改變租賃標(biāo)的使用目的或進(jìn)行非法經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變使用目的或非法經(jīng)營行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1