食品加工土地廠房租賃合同范本

食品加工土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于__________________的食品加工土地廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的食品加工土地廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及廠房1.1甲方出租給乙方的土地面積為____平方米，廠房面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方食品加工土地廠房的使用范圍包括：生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及土地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、安全的使用土地及廠房；（2）負(fù)責(zé)土地及廠房的維護(hù)、維修，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金；（4）其他法律法規(guī)及本合同規(guī)定的甲方權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用土地及廠房，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和面積；（3）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防安全，遵守國家消防安全法規(guī)；（4）保持廠房環(huán)境整潔，遵守環(huán)保法規(guī)；（5）其他法律法規(guī)及本合同規(guī)定的乙方權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按本合同約定提供租賃物，或乙方未按本合同約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.食品加工土地廠房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地及廠房使用權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃期滿后廠房及土地恢復(fù)原狀的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，包括但不限于土地及廠房的使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方未按合同約定合理使用土地及廠房，包括但不限于擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和面積、損壞廠房設(shè)施等。4.乙方未按合同約定保持廠房環(huán)境整潔，違反環(huán)保法規(guī)。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地及廠房使用權(quán)的甲方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地及廠房租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保障甲方利益，在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額。5.租賃期限：指乙方租賃甲方土地及廠房的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到廠房設(shè)施設(shè)備損壞的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如乙方支付租金遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.如乙方需要改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.如乙方在租賃期限內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所