旅游地產(chǎn)買賣二手房合同樣本

旅游地產(chǎn)買賣二手房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下旅游地產(chǎn)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房屋附屬設(shè)施及家具家電等具體情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________________________________________（2）家具家電：____________________________________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_____。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同履行過(guò)程中如有變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款總額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（元）。5.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶天數(shù)×日違約金金額（元）。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施和家具家電清單4.房屋買賣合同模板5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)：指位于旅游景點(diǎn)附近的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，具有旅游、度假、居住等多種功能。2.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用后的房屋。3.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.實(shí)際用途：房屋在使用過(guò)程中所發(fā)揮的功能和作用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，按照合同約定向甲方主張逾期過(guò)戶違約金，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：催告乙方盡快支付房款，按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與合同約定不符解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售二手房給購(gòu)房者