二零二五年二手房暫不辦理過戶的買賣協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房暫不辦理過戶的買賣協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用法律法規(guī)2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)暫不辦理過戶原因4.2雙方權(quán)利義務(wù)4.3房產(chǎn)過戶條件及期限5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及占用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)占用方式6.3房產(chǎn)占用期間費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署人代表權(quán)限13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同解除與終止14.1解除方式14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》以及國家其他相關(guān)法律法規(guī)。2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）姓名/名稱：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住所地址：________2.2乙方基本信息乙方（買方）姓名/名稱：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住所地址：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________4.協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)暫不辦理過戶原因房產(chǎn)暫不辦理過戶的原因：________4.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.甲方保證房產(chǎn)暫不辦理過戶期間，不得擅自處分房產(chǎn)。3.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方在協(xié)議期間，不得要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在協(xié)議期間，不得擅自處分房產(chǎn)。3.乙方在協(xié)議期滿后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶條件及期限房產(chǎn)過戶條件：________房產(chǎn)過戶期限：________5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為：________元。5.2付款方式及時(shí)間付款方式：________付款時(shí)間：________5.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：________。6.房產(chǎn)交付及占用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________。6.2房產(chǎn)占用方式房產(chǎn)占用方式：________。6.3房產(chǎn)占用期間費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)占用期間相關(guān)費(fèi)用由：________承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理責(zé)任：________。7.2過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用由：________承擔(dān)。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。3.因合同解除而導(dǎo)致的合同終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：________。2.若甲方在房產(chǎn)暫不辦理過戶期間擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：________。2.若乙方在房產(chǎn)暫不辦理過戶期間擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：________。11.3合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證明文件3.雙方身份證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________簽署。12.2簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效的身份證件或其他身份證明文件。12.3簽署人代表權(quán)限簽署人代表甲方或乙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)或委托。13.合同變更13.1變更方式本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序1.雙方協(xié)商變更內(nèi)容。2.簽署變更協(xié)議。3.通知對(duì)方。13.3變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除方式合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2解除程序1.雙方協(xié)商解除原因。2.簽署解除協(xié)議。3.通知對(duì)方。14.3終止條件如合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理；3.法律咨詢及代理；4.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合本合同的要求。2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合本合同的要求。2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同過程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.如未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為：________元。17.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為代表甲方，但第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為代表乙方，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。2.第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。3.如第三方與其他各方發(fā)生爭議，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議的效力獨(dú)立于本合同，但與本合同相關(guān)聯(lián)。19.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同，作為本合同不可分割的組成部分。2.房產(chǎn)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證、測繪報(bào)告等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。說明：房產(chǎn)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，需真實(shí)、合法、有效。3.雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等，證明買賣雙方的合法身份。說明：身份證明文件是合同主體合法性的保障，需真實(shí)、合法、有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：包括房產(chǎn)過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是合同履行的重要標(biāo)志。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：________。甲方在房產(chǎn)暫不辦理過戶期間擅自處分房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：________。乙方在房產(chǎn)暫不辦理過戶期間擅自處分房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為：________。第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的________%。2.若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為________元。3.若因第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方實(shí)際支付房款與房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值不符，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過戶的買賣協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方當(dāng)事人信息1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2買賣雙方的基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)暫不辦理過戶的原因3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)暫不辦理過戶期間的維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)租金問題5.房產(chǎn)暫不辦理過戶期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)暫不辦理過戶期間的房產(chǎn)保險(xiǎn)7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同生效條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及保管12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及雙方當(dāng)事人信息1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2買賣雙方的基本信息1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或注冊(cè)地址）。1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或注冊(cè)地址）。1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落：具體地址。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：_______。1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。1.3.6房產(chǎn)建造年代：_______年。2.房產(chǎn)暫不辦理過戶的原因2.1雙方協(xié)商一致，因_______原因，暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)暫不辦理過戶期間的維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1.1房產(chǎn)暫不辦理過戶期間，房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)。4.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得影響買方的正常使用。4.2房產(chǎn)使用限制4.2.1在房產(chǎn)暫不辦理過戶期間，買方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.2買方不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。4.3房產(chǎn)租金問題4.3.1房產(chǎn)暫不辦理過戶期間，房產(chǎn)的租金按雙方協(xié)商約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)暫不辦理過戶期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)暫不辦理過戶期間，房產(chǎn)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.1.2房產(chǎn)稅費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)暫不辦理過戶期間，房產(chǎn)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.2維修費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)暫不辦理過戶期間的房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)暫不辦理過戶期間，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的具體數(shù)額，雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并附上爭議的具體情況和要求。8.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起60日內(nèi)共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。12.2簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)親自到場，不得由他人代簽。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理處理合同解除產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。13.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起生效，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外，為達(dá)成本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入。15.2.2第三方介入的行為應(yīng)在本合同的框架內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同違約、財(cái)產(chǎn)損失等。17.1.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1買賣雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。18.2介入審核18.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其介入的合法性、合理性和必要性。18.2.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)買賣雙方是否接受介入申請(qǐng)。18.3介入實(shí)施18.3.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)則，開展相關(guān)工作。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1買方負(fù)責(zé)支付合同約定的費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.1.2賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息和配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。19.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)因其專業(yè)服務(wù)引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.2買方和賣方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3利益劃分19.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按合同約定支付。19.3.2第三方提供的服務(wù)成果歸買方和賣方共有，除非合同另有約定。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其職責(zé)，無進(jìn)一步服務(wù)需求。20.1.3雙方同意終止第三方介入。20.2介入終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后的15個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同中約定的房產(chǎn)買賣的基本條款，包括房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2說明：該附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息。2.2說明：該附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。3.2說明：該附件作為買方履行付款義務(wù)的證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)暫不辦理過戶原因說明5.1詳細(xì)要求：說明暫不辦理過戶的原因，如貸款未還清、房產(chǎn)糾紛等。5.2說明：該附件用于明確雙方暫不辦理過戶的原因。6.房產(chǎn)維護(hù)記錄6.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)在暫不辦理過戶期間的維護(hù)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.2說明：該附件用于證明賣方在暫不辦理過戶期間的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單7.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單，需包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.2說明：該附件用于證明房產(chǎn)在暫不辦理過戶期間已購買保險(xiǎn)。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。8.2說明：該附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。9.補(bǔ)充協(xié)議9.1詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。9.2說明：該附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的_______%。1.3示例：若合同約定房款為100萬元，買方未支付10萬元，則買方應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_______%。2.3示例：若合同約定房款為100萬元，賣方未交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金。3.3示例：若第三方在房產(chǎn)評(píng)估過程中，因重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給買方造成損失，則第三方應(yīng)向買方支付賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方未按合同約定參與爭議解決程序。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付爭議解決費(fèi)用等。4.3示例：若買方未按約定參與爭議解決程序，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的爭議解決費(fèi)用。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過戶的買賣協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2房產(chǎn)成交價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.履約保證5.1履約保證金的繳納5.2履約保證金的使用及退還6.違約責(zé)任6.1協(xié)議甲方違約責(zé)任6.2協(xié)議乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后處理方式10.其他約定10.1法律適用10.2合同份數(shù)及效力10.3合同附件11.本合同目錄一覽12.協(xié)議甲方簽字蓋章13.協(xié)議乙方簽字蓋章14.本合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議所涉及房產(chǎn)為位于________的________房屋，建筑面積為________平方米。3.2房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)于________前將房產(chǎn)成交價(jià)格一次性支付給乙方。4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于________前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起________內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶時(shí)間以房產(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn)。4.3過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由雙方各自承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等。5.履約保證5.1履約保證金的繳納甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)向乙方繳納人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。5.2履約保證金的使用及退還如甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金；如合同履行完畢，乙方應(yīng)于合同終止之日起________日內(nèi)退還履約保證金。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)履行交付房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金；若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。6.2協(xié)議乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的交付或付款義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。10.3合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.本合同目錄一覽12.協(xié)議甲方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________日期：________13.協(xié)議乙方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：________日期：________14.本合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）政府部門；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的審批程序16.1甲方介入甲方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向乙方書面告知，并經(jīng)乙方同意后方可引入。16.2乙方介入乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向甲方書面告知，并經(jīng)甲方同意后方可引入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行或解決爭議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為本合同條款及雙方在合同履行過程中的約定。19.2劃分原則（1）第三方在介入本合同過程中，僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的連帶責(zé)任。（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方之