2024年豪華酒店管理實(shí)訓(xùn)基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華酒店管理實(shí)訓(xùn)基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：使用及管理4.1租賃物的使用權(quán)限4.2租賃物的管理責(zé)任第五條：維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條：附件11.1附件的說(shuō)明11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年豪華酒店管理實(shí)訓(xùn)基地的一棟建筑，具體地址為[地址]，建筑總面積為[面積]平方米。1.2租賃范圍的限制承租人僅限于使用租賃物進(jìn)行豪華酒店管理實(shí)訓(xùn)相關(guān)的活動(dòng)，不得將租賃物用于其他目的。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣[金額]元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：使用及管理4.1租賃物的使用權(quán)限承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行豪華酒店管理實(shí)訓(xùn)相關(guān)的活動(dòng)。4.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作，承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：附件10.1附件的說(shuō)明附件為租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的組成部分。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十二條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方其他約定如下：（1）租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（2）承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。（3）出租人應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。第十三條：合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十四條：合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)租賃物造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同中約定的金額。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方如違反其與甲方或乙方的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的關(guān)系基于各自的服務(wù)合同，第三方對(duì)甲乙方的直接責(zé)任限于第三方服務(wù)合同的約定。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)履行其與甲乙方的服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方和乙方應(yīng)履行其對(duì)第三方的支付義務(wù)。第十八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款（1）第三方介入需提前[時(shí)間]通知甲方和乙方。（2）第三方不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。（3）第三方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2說(shuō)明（1）第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同，提供必要的便利。（3）第三方如未能履行其服務(wù)合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)管理19.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。19.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同，確保租賃物的安全和使用。第二十十條：爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十一條：合同的變更和解除19.1第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)合同。19.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響本合同的效力。第二十二條：合同的份數(shù)19.1第三方服務(wù)合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2第三方服務(wù)合同的副本應(yīng)送至甲方和乙方指定的地址。第二十三條：其他約定19.1甲方和乙方與第三方另有約定的，從其約定。19.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的平面圖附件二：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：租賃物的保險(xiǎn)單附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了租賃物的詳細(xì)平面圖，包括各房間的布局、面積等信息，作為本合同的組成部分，用于指導(dǎo)承租人的使用和管理。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了租賃物的設(shè)施設(shè)備清單，包括各種設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息，用于指導(dǎo)承租人的使用和管理。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容和要求，用于指導(dǎo)承租人的維護(hù)保養(yǎng)工作。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，用于保障租賃物的安全。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的樣本，包括了第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，用于明確第三方的服務(wù)要求和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或違反租賃物的使用和管理規(guī)定。3.第三方未能履行其服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于損失的利潤(rùn)、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲使用租賃物而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指[甲方名稱]，本合同的一方。2.乙方：指[乙方名稱]，本合同的一方。3.租