2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商鋪信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.5商鋪現(xiàn)狀1.6商鋪使用范圍1.7商鋪維修責(zé)任1.8商鋪保險(xiǎn)2.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.3商鋪裝修5.4商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他條款11.1商鋪維修11.2商鋪保險(xiǎn)11.3商鋪轉(zhuǎn)讓11.4商鋪?zhàn)赓U合同12.附件12.1商鋪照片12.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3轉(zhuǎn)租方身份證明12.4承租方身份證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（轉(zhuǎn)租方姓名/公司名稱），乙方為（承租方姓名/公司名稱）。1.2商鋪信息商鋪位于（城市/區(qū)域），商鋪編號(hào)為（商鋪編號(hào)），商鋪總面積為（平方米），商鋪現(xiàn)狀為（簡(jiǎn)要描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。1.3轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為（開始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（期限長(zhǎng)度，如：一年、兩年等）。1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為（金額），支付時(shí)間為（支付日期）。1.5商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：（列舉商鋪現(xiàn)狀，如：基礎(chǔ)設(shè)施完好、部分裝修等）。1.6商鋪使用范圍1.7商鋪維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪維修責(zé)任。對(duì)于因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。1.8商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間內(nèi)）為商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪評(píng)估價(jià)值的（比例）。第二條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定使用商鋪。2.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定，不得擅自改變商鋪用途；在合同期限內(nèi)，如商鋪發(fā)生重大損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；在合同期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在合同期限內(nèi)，如商鋪發(fā)生損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；在合同期限內(nèi)，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金。第四條租金與支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方的租金為（金額），租金支付時(shí)間為（支付日期）。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。4.3租金支付方式第五條商鋪使用與經(jīng)營(yíng)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.3商鋪裝修乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保商鋪安全，避免對(duì)商鋪造成損壞。5.4商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離商鋪，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約承租方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，甲乙雙方如有續(xù)簽意愿，應(yīng)提前（提前時(shí)間）個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起（期限）年失效。10.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他條款11.1商鋪維修甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪維修責(zé)任。對(duì)于因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。11.2商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間內(nèi)）為商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪評(píng)估價(jià)值的（比例）。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。11.4商鋪?zhàn)赓U合同本合同與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U合同的約定。第十三條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱）。12.3簽署人甲方代表：（姓名），乙方代表：（姓名）。第十四條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量（如有），由（保管方）保管。13.3合同保管方本合同由（保管方）負(fù)責(zé)保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1商鋪照片附件一：商鋪外觀照片附件二：商鋪內(nèi)部照片12.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.3轉(zhuǎn)租方身份證明附件四：轉(zhuǎn)租方身份證明文件12.4承租方身份證明附件五：承租方身份證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.轉(zhuǎn)租方未按照約定維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損壞。4.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。5.承租方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。6.承租方未按照約定維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于轉(zhuǎn)租方違約行為，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的（比例）。2.對(duì)于承租方違約行為，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的（比例）。3.對(duì)于轉(zhuǎn)租方和承租方的違約行為導(dǎo)致商鋪損壞，損壞部分由違約方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：如轉(zhuǎn)租方在合同期限內(nèi)未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例要求轉(zhuǎn)租方支付違約金。例如，轉(zhuǎn)租費(fèi)用為10萬元，合同約定違約金比例為10%，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方當(dāng)事人，即轉(zhuǎn)租方和承租方。2.商鋪：指本合同約定的轉(zhuǎn)租和承租的物業(yè)地址及編號(hào)。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指轉(zhuǎn)租方將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方所收取的費(fèi)用。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。