2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)全權(quán)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)全權(quán)委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條：委托范圍及內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2支付方式和時(shí)間第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充第十二條：其他約定12.1甲方和乙方之間的其他約定第十三條：附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同中接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方（受托方）：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的一切與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、交易促成、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。第二條：委托范圍及內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)：甲方委托乙方為其提供全權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于出售、購(gòu)買(mǎi)、租賃房地產(chǎn)等。2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托要求，為其尋找合適的房源或買(mǎi)家；乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易；乙方應(yīng)按照甲方的指示處理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與第三方完成房地產(chǎn)交易，并支付完畢乙方服務(wù)費(fèi)用后終止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照實(shí)際成交金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息，配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托要求，為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間和方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具交易完成證明，甲方按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：附件13.1附件目錄：附件包括但不限于雙方的身份證明、房源信息、交易雙方信息等。13.2附件內(nèi)容：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方參與時(shí)，包括但不限于交易雙方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的角色和責(zé)任。2.2第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方根據(jù)本合同的約定，參與房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于提供金融服務(wù)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三方應(yīng)盡最大努力促成交易的順利完成，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。3.2第三方賠償責(zé)任限定：第三方對(duì)于因其員工、代理人或關(guān)聯(lián)公司的行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方不應(yīng)對(duì)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與交易雙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理與交易雙方的事宜，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需要變更合同?nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或繼續(xù)履行本合同。6.2第三方退出程序：第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方，或采取其他措施繼續(xù)履行本合同。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。7.2第三方違約處理：第三方違約后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約處理的方案，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：第三方介入后的合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律：本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)的補(bǔ)充：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方身份證明附件二：乙方身份證明附件三：房源信息附件四：交易雙方信息附件五：金融服務(wù)協(xié)議附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件七：交易雙方授權(quán)書(shū)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方身份證明要求：提供甲方的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的法律地位和身份，確保合同的有效性。附件二：乙方身份證明要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的法律地位和身份，確保合同的有效性。附件三：房源信息要求：提供詳細(xì)的市場(chǎng)房源信息，包括但不限于房源地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向等。說(shuō)明：用于明確甲方的委托事項(xiàng)，便于乙方提供針對(duì)性的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。附件四：交易雙方信息要求：提供交易雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：用于記錄交易雙方的基本信息，便于后續(xù)的交易流程跟進(jìn)和溝通。附件五：金融服務(wù)協(xié)議要求：提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，包括但不限于貸款利率、還款方式等。說(shuō)明：用于明確金融服務(wù)的相關(guān)條款，便于甲方和乙方了解和遵守。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方和乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。附件七：交易雙方授權(quán)書(shū)要求：提供交易雙方的授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方代表甲方處理交易事宜。說(shuō)明：用于授權(quán)乙方代表甲方處理交易事宜，明確乙方的代理權(quán)限。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和修正原合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件十：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式。說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算方式，便于違約行為的處理和違約責(zé)任的確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方未盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易。4.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)。5.甲方或乙方違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.乙方未盡最大努力促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。4.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。5.甲方或乙方違反合同中的其他約定，雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，