2024年物業(yè)公共區(qū)域維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公共區(qū)域維修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)2.2業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)2.3雙方的責(zé)任與義務(wù)3.公共區(qū)域維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修范圍界定3.2維修工程量清單3.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修項(xiàng)目與施工期限4.1維修項(xiàng)目詳細(xì)說明4.2施工進(jìn)度安排4.3施工期限約定5.維修工程款支付方式與時(shí)間5.1款項(xiàng)支付方式5.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間5.3進(jìn)度款支付條件與時(shí)間5.4結(jié)算款支付條件與時(shí)間6.維修工程驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)6.3保修期限與內(nèi)容6.4保修責(zé)任與處理7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知送達(dá)的效力11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力12.合同履行中的其他事項(xiàng)12.1工程現(xiàn)場管理12.2安全生產(chǎn)與環(huán)保要求12.3隱患排查與整改13.合同解釋與爭議解釋13.1合同解釋原則13.2爭議解釋原則14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景：鑒于物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共區(qū)域，為保障小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境，經(jīng)業(yè)主委員會同意，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同于2024年2月1日訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作，有權(quán)要求業(yè)主委員會提供必要的配合與支持。2.2業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)：業(yè)主委員會有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方的維修工作，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。2.3雙方的責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保公共區(qū)域維修工作的順利進(jìn)行。3.公共區(qū)域維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修范圍界定：本合同涉及的維修范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠化、排水、供暖等公共設(shè)施。3.2維修工程量清單：具體維修工程量清單詳見附件一。3.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的公共區(qū)域使用功能良好。4.維修項(xiàng)目與施工期限4.1維修項(xiàng)目詳細(xì)說明：具體維修項(xiàng)目詳見附件二。4.2施工進(jìn)度安排：根據(jù)維修工程量清單，施工進(jìn)度安排詳見附件三。4.3施工期限約定：本合同約定的施工期限為自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成全部維修工作。5.維修工程款支付方式與時(shí)間5.1款項(xiàng)支付方式：維修工程款采用分期支付方式。5.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后，物業(yè)管理方應(yīng)提交維修方案，業(yè)主委員會在收到方案后日內(nèi)支付預(yù)付款總額的%。5.3進(jìn)度款支付條件與時(shí)間：每完成%的維修工程量，物業(yè)管理方應(yīng)提交驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票，業(yè)主委員會在收到后日內(nèi)支付進(jìn)度款。5.4結(jié)算款支付條件與時(shí)間：維修工程完成后，物業(yè)管理方應(yīng)提交最終驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票，業(yè)主委員會在收到后日內(nèi)支付結(jié)算款。6.維修工程驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序詳見附件四。6.2驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間在維修工程完成后日內(nèi)，地點(diǎn)為維修工程現(xiàn)場。6.3保修期限與內(nèi)容：保修期限為自驗(yàn)收合格之日起個(gè)月，保修內(nèi)容包括但不限于維修工程的缺陷修復(fù)。6.4保修責(zé)任與處理：在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序：如遇不可抗力或合同約定的其他情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與程序：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起解除合同。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：9.2.1合同約定的維修工作完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程款結(jié)算和財(cái)產(chǎn)移交。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：物業(yè)管理方的送達(dá)地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。10.3通知送達(dá)的效力：通知自送達(dá)之日起生效。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單：本合同附件包括維修工程量清單、維修項(xiàng)目詳細(xì)說明、施工進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力：雙方在本合同基礎(chǔ)上可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行中的其他事項(xiàng)12.1工程現(xiàn)場管理：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工，確保施工不影響業(yè)主正常生活。12.2安全生產(chǎn)與環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。12.3隱患排查與整改：雙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)整改。13.合同解釋與爭議解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，結(jié)合合同的具體內(nèi)容和背景進(jìn)行。13.2爭議解釋原則：在合同解釋上存在爭議時(shí)，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風(fēng)險(xiǎn)評估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入申請：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方介入批準(zhǔn)：一方提出第三方介入申請后，另一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取甲方和乙方提供的必要資料和信息；18.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見；18.1.3要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告和建議，甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息作出決策；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告和建議，乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息調(diào)整施工方案；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方確保施工質(zhì)量，并監(jiān)督其按合同約定履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；19.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入理由和預(yù)期效果。20.2第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中約定。20.4第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)合同需要確定，并在三方協(xié)議中明確。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如第三方完成合同約定的任務(wù)，或因合同履行完畢、第三方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程量清單詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單位、預(yù)算金額等。說明：維修工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確維修范圍和工程量。2.維修項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)要求：對每個(gè)維修項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)描述，包括維修原因、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：詳細(xì)說明有助于雙方了解維修項(xiàng)目的具體情況，確保維修工作順利進(jìn)行。3.施工進(jìn)度安排詳細(xì)要求：列出每個(gè)維修項(xiàng)目的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完工時(shí)間等。說明：施工進(jìn)度安排有助于雙方掌握工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成維修工作。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳細(xì)要求：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面，并規(guī)定驗(yàn)收程序。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序是確保維修質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)共同遵守。5.通知與送達(dá)方式詳細(xì)要求：明確通知和送達(dá)的方式，包括書面形式、送達(dá)地址、聯(lián)系方式等。說明：通知與送達(dá)方式是合同履行中的重要環(huán)節(jié)，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方行為。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行維修工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或因第三方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方或乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付違約金。4.甲方或乙方未按合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定提供必要的資料和信息，影響合同履行。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供工程圖紙，導(dǎo)致乙方無法按期完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。示例：因地震導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，減輕損失。全文完。2024年物業(yè)公共區(qū)域維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.維修項(xiàng)目概述2.1維修區(qū)域范圍2.2維修項(xiàng)目內(nèi)容2.3維修項(xiàng)目預(yù)算3.維修服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3維修服務(wù)時(shí)間4.維修責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款憑證6.維修進(jìn)度與驗(yàn)收6.1維修進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收時(shí)間7.維修保障與售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1維修項(xiàng)目清單12.2維修預(yù)算明細(xì)12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號小區(qū)2.維修項(xiàng)目概述2.1維修區(qū)域范圍：小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于：道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2維修項(xiàng)目內(nèi)容：道路修復(fù)、綠化帶補(bǔ)種、公共設(shè)施維修等。2.3維修項(xiàng)目預(yù)算：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.維修服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3維修服務(wù)時(shí)間：每日上午8:00至下午18:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.維修責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2負(fù)責(zé)提供必要的維修材料及設(shè)備。4.1.3負(fù)責(zé)維修過程中的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.2業(yè)主方責(zé)任：4.2.1提供維修區(qū)域內(nèi)的必要條件，如臨時(shí)交通管制、綠化帶養(yǎng)護(hù)等。4.2.2配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供施工圖紙、協(xié)助現(xiàn)場管理等。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方責(zé)任指非合同雙方當(dāng)事人所承擔(dān)的責(zé)任。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方按月支付，每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款憑證：物業(yè)服務(wù)方提供支付憑證，業(yè)主方簽字確認(rèn)。6.維修進(jìn)度與驗(yàn)收6.1維修進(jìn)度安排：每月初物業(yè)服務(wù)方向業(yè)主方提交上個(gè)月維修進(jìn)度報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、完成情況等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目完成后，由業(yè)主方組織驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收合格后，業(yè)主方簽字確認(rèn)，物業(yè)服務(wù)方提供驗(yàn)收報(bào)告。6.4驗(yàn)收時(shí)間：每月末前10個(gè)工作日內(nèi)完成。7.維修保障與售后服務(wù)7.1保修期限：自驗(yàn)收合格之日起，保修期為一年。7.2售后服務(wù)內(nèi)容：在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)無償進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)完成維修任務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。8.1.2維修質(zhì)量不符合約定的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3未按約定支付費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2業(yè)主方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2.2故意拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起十日內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2如違約方未按期支付，業(yè)主方有權(quán)采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：9.2.1提交爭議的書面申請，包括爭議的事實(shí)、理由及請求。9.2.2法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。9.3爭議解決地點(diǎn)：9.3.1爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款和目的。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的書面通知，說明解除原因。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十日內(nèi)予以回復(fù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1維修項(xiàng)目清單12.2維修預(yù)算明細(xì)12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.合同其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指因合同履行需要，甲、乙雙方同意引入第三方參與合同履行過程中的某一方面或全部過程。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。4.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、時(shí)間及費(fèi)用。5.1.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序。5.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償范圍。5.1.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。6.3第三方超出責(zé)任限額的損失，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超出其委托協(xié)議的約定。7.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：7.3.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任：按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。7.3.2第三方對維修項(xiàng)目的責(zé)任：按照維修合同的約定承擔(dān)。7.3.3第三方對業(yè)主方或其他相關(guān)方的責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入事項(xiàng)的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。8.2.1委托協(xié)議約定的解除條件成就。8.2.2第三方喪失履行職責(zé)的能力。8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致委托協(xié)議無法履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：維修項(xiàng)目清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.維修預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)維修項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：維修預(yù)算明細(xì)是費(fèi)用支付和合同執(zhí)行的依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、完整。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄維修項(xiàng)目的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗(yàn)收報(bào)告是合同履行的重要證明，應(yīng)確?？陀^、真實(shí)。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的日期、金額、付款方和收款方信息。說明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)妥善保存。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程和結(jié)果。說明：爭議解決記錄是合同履行過程中的重要文檔，應(yīng)詳細(xì)記錄。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件，應(yīng)確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)完成維修任務(wù)。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用。業(yè)主方故意拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收。第三方未履行委托協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：違約方未按時(shí)完成維修任務(wù)，每延遲一日，支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。維修質(zhì)量不符合約定，違約方承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。業(yè)主方故意拖延驗(yàn)收，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。第三方未履行委托協(xié)議中的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公共區(qū)域維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.維修項(xiàng)目概述2.1維修區(qū)域范圍2.2維修項(xiàng)目清單2.3維修期限3.維修費(fèi)用3.1費(fèi)用預(yù)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.材料供應(yīng)4.1材料品牌及規(guī)格4.2材料供應(yīng)方式4.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維修工程進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2每個(gè)階段的具體時(shí)間安排5.3施工進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量保證期7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理流程8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2噪音、粉塵等污染控制8.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同爭議管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.維修項(xiàng)目概述2.1維修區(qū)域范圍：小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、設(shè)施設(shè)備等。2.2維修項(xiàng)目清單：2.2.1道路維修：路面修補(bǔ)、排水系統(tǒng)疏通等。2.2.2綠化帶維護(hù)：修剪樹枝、草坪養(yǎng)護(hù)等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維修：公共照明、電梯、消防設(shè)施等。2.3維修期限：自合同簽訂之日起，60天內(nèi)完成維修工作。3.維修費(fèi)用3.1費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)維修項(xiàng)目清單，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：3.2.1階段一：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。3.2.2階段二：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總費(fèi)用的40%。3.2.3階段三：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總費(fèi)用的20%。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因材料價(jià)格波動或不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.材料供應(yīng)4.1材料品牌及規(guī)格：選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)品牌材料，具體品牌及規(guī)格詳見附件。4.2材料供應(yīng)方式：乙方負(fù)責(zé)材料采購、運(yùn)輸及驗(yàn)收，確保材料符合合同約定。4.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.維修工程進(jìn)度安排5.1施工階段劃分：5.1.1預(yù)備階段：10天，完成施工方案編制、材料采購、人員組織等。5.1.2施工階段：40天，完成維修項(xiàng)目施工。5.1.3竣工驗(yàn)收階段：10天，完成工程驗(yàn)收、資料整理等工作。5.2每個(gè)階段的具體時(shí)間安排：5.2.1預(yù)備階段：自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2.2施工階段：自預(yù)備階段結(jié)束之日起計(jì)算。5.2.3竣工驗(yàn)收階段：自施工階段結(jié)束之日起計(jì)算。5.3施工進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行，確保維修工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量驗(yàn)收流程：施工完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，12個(gè)月為質(zhì)量保證期。7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修工程的安全施工，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)方案，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。7.3事故處理流程：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在30日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的維修期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接和清算。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。10.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1對于輕微違約，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；11.2.2對于嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等；11.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除責(zé)任；12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。12.3不可抗力事件證明：應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供相關(guān)證明文件。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用預(yù)算表、材料供應(yīng)清單等。13.2通知送達(dá)方式：雙方約定通過書面形式進(jìn)行通知，以掛號信、特快專遞或傳真等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同爭議管轄法院：本合同的爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。14.2第三方介入條件14.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.5.2第三方應(yīng)保守