2024年電梯委托物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電梯委托物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯設(shè)備概況2.2電梯使用范圍3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止日期4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.電梯的維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護(hù)保養(yǎng)周期6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.電梯的維修7.1維修責(zé)任7.2維修期限7.3維修費(fèi)用8.電梯的安全管理8.1安全管理制度8.2安全檢查8.3事故處理9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用支付方式9.2費(fèi)用支付期限9.3費(fèi)用爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.協(xié)議的終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效條件14.3協(xié)議的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方電子郵箱：__________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯設(shè)備概況2.1.1電梯型號(hào)：__________________2.1.2電梯安裝位置：__________________2.1.3電梯使用年限：__________________2.1.4電梯載重量：__________________2.2電梯使用范圍2.2.1電梯服務(wù)于甲方物業(yè)內(nèi)的所有業(yè)主和訪客。2.2.2電梯使用時(shí)間為每日早6:00至晚24:00。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期：__________________3.2協(xié)議終止日期：__________________4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的日常檢查和維護(hù)工作。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，并及時(shí)處理電梯故障。6.電梯的維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.1.1定期檢查電梯的機(jī)械、電氣、液壓等系統(tǒng)。6.1.2檢查電梯的制動(dòng)器、限速器、安全開關(guān)等安全裝置。6.1.3清潔電梯內(nèi)部和外部。6.1.4檢查電梯門鎖、門機(jī)等部件。6.2維護(hù)保養(yǎng)周期6.2.1電梯的日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)每周至少進(jìn)行一次。6.2.2電梯的全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)每季度至少進(jìn)行一次。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3.2甲方應(yīng)按乙方提供的費(fèi)用清單支付費(fèi)用。7.電梯的維修7.1維修責(zé)任7.1.1電梯因日常使用而發(fā)生的故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.1.2電梯因設(shè)計(jì)缺陷或制造原因造成的故障，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.2維修期限7.2.1乙方應(yīng)在接到維修通知后，盡快安排維修人員到場維修。7.2.2乙方應(yīng)確保在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)開始維修，特殊情況除外。7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單。7.3.2甲方應(yīng)在收到維修費(fèi)用清單后五日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.電梯的安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全電梯的安全管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)制定電梯操作規(guī)程，對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其掌握安全操作技能。8.2安全檢查8.2.1乙方應(yīng)每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面安全檢查，并做好檢查記錄。8.2.2乙方應(yīng)每季度對(duì)電梯安全裝置進(jìn)行一次功能測試，確保其正常工作。8.3事故處理8.3.1發(fā)生電梯事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，保障乘客安全。8.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況，并提交事故調(diào)查報(bào)告。9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用支付方式9.1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付期限9.2.1甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付上一個(gè)月的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.2.2甲方應(yīng)在收到維修費(fèi)用清單后五日內(nèi)支付維修費(fèi)用。9.3費(fèi)用爭議解決9.3.1如發(fā)生費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)或維修的。10.1.2甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為實(shí)際損失的一倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更12.1.1協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理善后事宜。13.協(xié)議的終止13.1協(xié)議終止條件13.1.1協(xié)議期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2協(xié)議終止程序13.2.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。13.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。14.其他約定14.1協(xié)議附件14.1.1本合同附件包括但不限于：電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單、電梯操作規(guī)程等。14.2協(xié)議生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議的解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、進(jìn)行爭議調(diào)解、提供咨詢服務(wù)等。15.3第三方的選定15.3.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方的選定應(yīng)確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系人之間，應(yīng)按照各自的法律關(guān)系處理。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.2第三方的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的責(zé)任限額。19.第三方的賠償方式19.1第三方的賠償方式19.1.1第三方的賠償方式，應(yīng)包括但不限于：支付賠償金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。19.2第三方的賠償期限19.2.1第三方應(yīng)在接到賠償要求后，及時(shí)處理并履行賠償責(zé)任。19.2.2第三方的賠償期限，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。21.1.2第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任界限。21.1.3第三方介入的時(shí)間、方式和程序。21.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：21.2.1第三方的介入不會(huì)影響本合同的正常履行。21.2.2第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入時(shí)的說明22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列明電梯的型號(hào)、安裝位置、使用年限、載重量等信息。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單列明每項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用、支付周期和支付方式。3.電梯操作規(guī)程詳細(xì)說明電梯的操作步驟、安全注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)要求。4.電梯安全檢查記錄記錄每次安全檢查的日期、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。5.電梯事故報(bào)告詳細(xì)描述事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理措施。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。7.費(fèi)用支付憑證包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等證明費(fèi)用已支付的文件。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。1.2甲方未配合乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤責(zé)任。示例：若甲方未提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤責(zé)任。示例：若乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方未按約定時(shí)間處理電梯故障責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為故障處理延誤時(shí)間的費(fèi)用。示例：若乙方未在24小時(shí)內(nèi)處理電梯故障，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一倍。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年電梯委托物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂目的3.電梯概況3.1電梯品牌3.2電梯型號(hào)3.3電梯安裝時(shí)間3.4電梯使用年限4.電梯委托管理內(nèi)容4.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)4.2電梯安全檢查4.3電梯故障處理4.4電梯設(shè)施更新改造5.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯保養(yǎng)周期5.2保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容5.3保養(yǎng)質(zhì)量要求6.電梯維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用結(jié)算方式6.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例6.3維修費(fèi)用支付時(shí)間7.電梯安全責(zé)任7.1協(xié)議雙方安全責(zé)任7.2電梯使用安全管理7.3電梯安全事故處理8.電梯設(shè)施更新改造8.1更新改造方案8.2更新改造費(fèi)用8.3更新改造實(shí)施時(shí)間9.電梯使用費(fèi)用9.1電梯使用費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.協(xié)議期限10.1協(xié)議起始時(shí)間10.2協(xié)議終止時(shí)間11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方住宅小區(qū)電梯的委托管理關(guān)系，保障電梯的安全運(yùn)行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。3.電梯概況3.1電梯品牌乙方住宅小區(qū)電梯品牌為品牌。3.2電梯型號(hào)乙方住宅小區(qū)電梯型號(hào)為型號(hào)。3.3電梯安裝時(shí)間乙方住宅小區(qū)電梯安裝時(shí)間為2010年5月。3.4電梯使用年限乙方住宅小區(qū)電梯使用年限為15年。4.電梯委托管理內(nèi)容4.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)乙方住宅小區(qū)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。4.2電梯安全檢查甲方定期對(duì)乙方住宅小區(qū)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全可靠。4.3電梯故障處理甲方接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)派專業(yè)人員前往處理，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。4.4電梯設(shè)施更新改造根據(jù)電梯使用情況和安全檢查結(jié)果，甲方可對(duì)乙方住宅小區(qū)電梯進(jìn)行必要的設(shè)施更新改造。5.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯保養(yǎng)周期甲方對(duì)乙方住宅小區(qū)電梯的保養(yǎng)周期為每月一次。5.2保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：清潔電梯內(nèi)部、檢查電梯開關(guān)門、潤滑電梯導(dǎo)軌、檢查電梯限速器、檢查電梯安全鉗等。5.3保養(yǎng)質(zhì)量要求保養(yǎng)質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的保養(yǎng)規(guī)范。6.電梯維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用結(jié)算方式電梯維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例甲方承擔(dān)電梯維修費(fèi)用的80%，乙方承擔(dān)20%。6.3維修費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方開具的維修費(fèi)用發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.電梯設(shè)施更新改造8.1更新改造方案甲方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際使用情況、安全檢查結(jié)果及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定電梯設(shè)施更新改造方案。8.2更新改造費(fèi)用更新改造費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于電梯部件的更換、改造所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3更新改造實(shí)施時(shí)間更新改造工作應(yīng)在方案批準(zhǔn)后，按照施工計(jì)劃進(jìn)行，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。9.電梯使用費(fèi)用9.1電梯使用費(fèi)用構(gòu)成電梯使用費(fèi)用包括電梯日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、電梯故障維修費(fèi)用及電梯設(shè)施更新改造費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用預(yù)付制，乙方按月向甲方支付預(yù)付費(fèi)。9.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月預(yù)付費(fèi)。10.協(xié)議期限10.1協(xié)議起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議有效期為5年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1電梯維護(hù)保養(yǎng)公司1.2.2電梯安全評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3電梯維修服務(wù)公司1.2.4法律咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5工程監(jiān)理公司2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：2.1.1第三方因自身原因造成的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定的甲方或乙方的賠償限額。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。3.2甲方或乙方提出需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。3.3雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方職責(zé)4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度應(yīng)符合甲乙雙方的要求。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅唧w比例由雙方在合同中約定。7.2若第三方介入費(fèi)用超過合同約定的分?jǐn)偙壤?，超出部分由提出介入的一方承?dān)。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合同中明確約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出乙方住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝時(shí)間、使用年限等基本信息。要求：附件應(yīng)加蓋甲方、乙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄每次電梯保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、執(zhí)行人、保養(yǎng)結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，保存期限不少于5年。3.電梯故障維修記錄記錄每次電梯故障的時(shí)間、原因、維修過程、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，保存期限不少于5年。4.電梯安全檢查報(bào)告由第三方安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括電梯安全狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。要求：報(bào)告應(yīng)加蓋第三方公章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.電梯設(shè)施更新改造方案詳細(xì)說明更新改造的目的、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：方案應(yīng)加蓋甲方、乙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.電梯使用費(fèi)用結(jié)算單記錄每次費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、支付方式等。要求：結(jié)算單應(yīng)加蓋甲方、乙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及期限等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由各方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)進(jìn)行電梯保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致電梯故障；未按約定承擔(dān)電梯維修費(fèi)用；未按約定進(jìn)行電梯設(shè)施更新改造。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用；未按約定提供電梯維修費(fèi)用；未按約定配合第三方介入工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)進(jìn)行電梯保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；甲方未按約定承擔(dān)電梯維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；甲方未按約定進(jìn)行電梯設(shè)施更新改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)更新改造費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定提供電梯維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；乙方未按約定配合第三方介入工作，應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用1000元；甲方未按約定承擔(dān)電梯維修費(fèi)用，乙方支付維修費(fèi)用500元，甲方應(yīng)支付違約金500元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用，應(yīng)支付違約金200元；乙方未按約定提供電梯維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用500元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年電梯委托物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址3.協(xié)議標(biāo)的3.1電梯設(shè)備3.2物業(yè)管理范圍4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常維護(hù)5.2保養(yǎng)維修5.3應(yīng)急處理5.4設(shè)備更新改造6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1定期保養(yǎng)7.2緊急維修7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件14.2合同執(zhí)行要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“電梯”指乙方管理的甲方所有電梯設(shè)備。1.1.2本合同中，“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)維修、應(yīng)急處理及設(shè)備更新改造等服務(wù)。1.1.3本合同中，“當(dāng)事人”指甲方和乙方，甲方為電梯設(shè)備所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.1.4本合同中，“物業(yè)管理費(fèi)用”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2當(dāng)事人地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]3.協(xié)議標(biāo)的3.1電梯設(shè)備3.1.1協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的[具體電梯型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)電梯。3.2物業(yè)管理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯設(shè)備的保養(yǎng)維修，確保電梯安全運(yùn)行。3.2.3乙方負(fù)責(zé)處理甲方電梯設(shè)備的應(yīng)急事件，保障電梯正常運(yùn)行。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開始日期：[協(xié)議開始日期]4.2協(xié)議結(jié)束日期：[協(xié)議結(jié)束日期]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常維護(hù)5.1.1乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期清潔，保持電梯外觀整潔。5.2保養(yǎng)維修5.2.1乙方根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.2.2乙方接到電梯故障通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.3應(yīng)急處理5.3.1乙方接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)立即派員到場處理。5.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下快速響應(yīng)。5.4設(shè)備更新改造5.4.1乙方根據(jù)電梯設(shè)備的使用壽命和市場需求，提出設(shè)備更新改造建議。5.4.2甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行設(shè)備更新改造。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方根據(jù)甲方電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及服務(wù)內(nèi)容，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2甲方可采用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1乙方可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場行情，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)。7.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1定期保養(yǎng)7.1.1乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查等。7.2緊急維修7.2.1乙方接到電梯故障通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.2乙方應(yīng)保證在緊急情況下提供快速響應(yīng)。7.3維修責(zé)任7.3.1乙方對(duì)電梯設(shè)備的維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保電梯安全運(yùn)行。7.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的維修工作。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。8.1.3任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)就違約賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。10.3保密期限10.3.1本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.1.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同執(zhí)行要求14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、設(shè)備檢測、維修服務(wù)、法律咨詢等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或委托書中的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，