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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條合同范圍及工程量2.1工程量清單2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度要求第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條承包方的義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4技術(shù)支持第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1付款義務(wù)6.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備6.3許可和批準(zhǔn)6.4協(xié)助承包方施工第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條環(huán)境影響及污染防治13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2污染防治措施13.3環(huán)保驗(yàn)收第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的補(bǔ)充14.4合同的解除14.5附件說明第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于省市區(qū)路號(hào),具體施工地點(diǎn)以甲方指定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容本合同項(xiàng)下的工程為2024年高端養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目,包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。具體工程內(nèi)容以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同范圍及工程量2.1工程量清單乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工,工程量清單中列明的項(xiàng)目均為合同約定的施工內(nèi)容。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的質(zhì)量要求文件為準(zhǔn)。2.3工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方指定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,確保工程按期完成。具體進(jìn)度要求以甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)包括工程量清單中列明的所有項(xiàng)目的施工費(fèi)用。合同總價(jià)以人民幣計(jì)價(jià),具體金額詳見合同附件。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中,如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素,雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整辦法詳見合同附件。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。具體比例和支付時(shí)間詳見合同附件。3.4進(jìn)度付款乙方應(yīng)按照甲方指定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工,甲方按進(jìn)度付款。具體付款比例和時(shí)間詳見合同附件。3.5竣工結(jié)算工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和竣工結(jié)算申請(qǐng)。甲方在核實(shí)無誤后,應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條合同工期4.1開工日期本工程開工日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi),具體日期由甲方指定。4.2竣工日期乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度要求完成施工,確保工程在合同約定的竣工日期前交付。4.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的,乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條承包方的義務(wù)5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求,確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供合同約定的建筑材料、設(shè)備等。5.4技術(shù)支持乙方應(yīng)提供技術(shù)支持,協(xié)助甲方解決施工過程中的技術(shù)問題。第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1付款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和比例向乙方支付合同款項(xiàng)。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作符合施工要求,包括但不限于場(chǎng)地平整、水電接入等。6.3許可和批準(zhǔn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)許可和批準(zhǔn)手續(xù),確保工程合法施工。6.4協(xié)助承包方施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的非技術(shù)性問題,確保工程順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)延遲竣工的,按照延遲天數(shù)賠償甲方損失。(2)工程質(zhì)量不符合約定的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。(3)違反合同約定的其他義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約甲方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)延遲支付款項(xiàng)的,按照延遲天數(shù)賠償乙方損失。(2)未按約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)的,承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。(3)違反合同約定的其他義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,包括直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向甲方所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后,本合同終止。10.3合同解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù),對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù),保密期限自合同終止之日起計(jì)算,期限為5年。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù),泄露保密內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取措施,保護(hù)合同履行過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán),侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條環(huán)境影響及污染防治13.1環(huán)境影響評(píng)估乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估,確保工程對(duì)環(huán)境的影響降到最低。13.2污染防治措施乙方應(yīng)采取有效措施,防治施工過程中的環(huán)境污染。13.3環(huán)保驗(yàn)收工程竣工后,乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的解除任何一方均有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前通知對(duì)方。14.5附件說明本合同附件包括工程量清單、質(zhì)量要求文件、付款計(jì)劃等,附件與合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于:(1)中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、監(jiān)督工程進(jìn)度、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。(2)監(jiān)理方對(duì)工程施工過程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督。(3)審計(jì)方對(duì)工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審計(jì),確保資金使用的合規(guī)性。(4)政府部門對(duì)工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,按照第三方與我方的合同約定執(zhí)行。若合同中未明確責(zé)任限額,則第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同所產(chǎn)生的實(shí)際損失。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利,包括但不限于:(1)獲取工程款項(xiàng)、合同約定的費(fèi)用等。(2)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。(3)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),包括但不限于:(1)按照合同約定提供服務(wù),確保工程順利進(jìn)行。(2)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。(3)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于:(1)按照合同約定支付款項(xiàng)。(2)提供施工現(xiàn)場(chǎng)、許可和批準(zhǔn)等。(3)協(xié)助乙方和第三方進(jìn)行施工。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于:(1)按照合同約定進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。(2)遵守第三方提出的施工要求,如中介方、監(jiān)理方等。(3)支付第三方合同約定的費(fèi)用。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議,按照雙方與第三方簽訂的合同約定解決。19.第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確變更內(nèi)容。19.2合同解除如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.附件說明本合同附件包括第三方合同、第三方責(zé)任限額約定等,附件與合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息,作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。附件二:質(zhì)量要求文件明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的要求。附件三:付款計(jì)劃詳細(xì)規(guī)定付款的時(shí)間、比例和條件,以及付款的前提條件。附件四:施工圖紙?zhí)峁┕こ淘敿?xì)的施工圖紙,包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等各專業(yè)的圖紙。附件五:中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù),應(yīng)提供中介服務(wù)合同,明確中介方的服務(wù)范圍、職責(zé)和報(bào)酬等。附件六:監(jiān)理合同提供監(jiān)理合同,明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等。附件七:審計(jì)合同提供審計(jì)合同,明確審計(jì)方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等。附件八:環(huán)保審批文件提供工程所需的環(huán)保審批文件,證明工程符合環(huán)保要求。附件九:安全生產(chǎn)批準(zhǔn)文件提供工程所需的安全生產(chǎn)批準(zhǔn)文件,證明工程符合安全生產(chǎn)要求。附件十:其他相關(guān)文件其他與工程相關(guān)的文件,如用地許可、建設(shè)許可等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:1.延遲竣工:乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定:乙方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)不符合要求:乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.技術(shù)支持不足:乙方未能提供合同約定的技術(shù)支持。5.付款延遲:甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。6.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備不足:甲方未按照合同約定的要求提供施工現(xiàn)場(chǎng)。7.許可和批準(zhǔn)未按時(shí)提供:甲方未按時(shí)提供合同約定的許可和批準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.延遲竣工:按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金,違約金計(jì)算方式詳見合同附件。2.工程質(zhì)量不符合約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.材料供應(yīng)不符合要求:乙方應(yīng)更換材料,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.技術(shù)支持不足:乙方應(yīng)提供補(bǔ)充技術(shù)支持,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.付款延遲:按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金,違約金計(jì)算方式詳見合同附件。6.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備不足:甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用,并支付乙方合理的賠償。7.許可和批準(zhǔn)未按時(shí)提供:甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用,并支付乙方合理的賠償。示例說明:若乙方延遲竣工,甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見合同附件。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲方與乙方之間就20
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