2024年物業(yè)公司對(duì)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司對(duì)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的公共設(shè)施列表第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的公共設(shè)施列表3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：3.2.1定期檢查3.2.2故障維修3.2.3清潔保養(yǎng)第四條：維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的安全運(yùn)行4.3乙方應(yīng)提供維護(hù)保養(yǎng)記錄第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式及支付周期5.3乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款第六條：乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作6.2乙方應(yīng)對(duì)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任6.3乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任第七條：甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供公共設(shè)施的相關(guān)資料7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行提供必要的便利條件第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作的違約責(zé)任9.2甲方未按約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理方式第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的信息保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式同第十條第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維護(hù)保養(yǎng)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的公共設(shè)施列表：（1）住宅小區(qū)綠化設(shè)施（2）住宅小區(qū)道路設(shè)施（3）住宅小區(qū)照明設(shè)施（4）住宅小區(qū)給排水設(shè)施（5）住宅小區(qū)供電設(shè)施第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的公共設(shè)施列表：（1）住宅小區(qū)綠化設(shè)施（2）住宅小區(qū)道路設(shè)施（3）住宅小區(qū)照明設(shè)施（4）住宅小區(qū)給排水設(shè)施（5）住宅小區(qū)供電設(shè)施3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查：乙方應(yīng)按照甲方要求，每季度對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）故障維修：乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)修后，4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（3）清潔保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔保養(yǎng)，保持設(shè)施干凈整潔。第四條：維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)提供維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括設(shè)施名稱、檢查維修項(xiàng)目、時(shí)間、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等。第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整5.2支付方式：按季度支付5.3乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。第六條：乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)對(duì)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第七條：甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供公共設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)施型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行提供必要的支持。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除的條件：（1）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）一方明確表示不再履行合同義務(wù)的。第九條：違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。如乙方未能按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。9.2甲方未按約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的5%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意向，或者合同約定的解除條件成就。11.3合同失效后的處理方式：合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將維護(hù)保養(yǎng)工作交接給甲方或者甲方指定的第三方。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式同第十條。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如需進(jìn)入甲方住宅進(jìn)行施工，應(yīng)提前通知甲方，并確保施工過(guò)程中不影響甲方居民的正常生活。（2）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止事故發(fā)生。（3）甲方如需對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行改造或更換，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定改造或更換方案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的身份和職責(zé)，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行各自職責(zé)。15.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。16.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第十七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)配合甲乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第十八條：第三方介入的保密條款18.1第三方介入時(shí)，各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)各方同意，不得向外部披露。18.2違反保密條款的第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十九條：第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決方式同第十七條。第二十條：第三方介入的其他約定20.1甲乙方與其他第三方就第三方介入事項(xiàng)另有約定的，從其約定。20.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。21.2責(zé)任限額可包括但不限于：第三方在履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任、第三方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的安全事故責(zé)任等。21.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，確保甲乙方的權(quán)益得到合理保護(hù)。第二十二條：第三方介入的合同修改22.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改本合同，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。22.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。第二十三條：第三方介入的履行和監(jiān)督23.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，不得惡意拖欠第三方費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方所有的公共設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。2.附件二：維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范提供行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.附件三：合同價(jià)款支付證明包括支付憑證、支付記錄等，用于證明甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。4.附件四：維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的詳細(xì)情況，包括檢查維修項(xiàng)目、時(shí)間、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，與此第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。6.附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，用于確定違約金的具體金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作的違約行為，包括但不限于：未能按時(shí)完成定期檢查未能及時(shí)維修故障未能定期清潔保養(yǎng)公共設(shè)施違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.甲方未按約定支付合同價(jià)款的違約行為，包括但不限于：未能按時(shí)支付合同價(jià)款未能支付合同價(jià)款的完整金額違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的5%。3.第三方未按約定履行義務(wù)的違約行為，包括但不限于：未能按時(shí)完成第三方職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為因第三方違約造成的損失賠償金額。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能按時(shí)完成定期檢查，根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。具體計(jì)算方式為：合同總價(jià)×5%=違約金金額。