2024年版房產(chǎn)協(xié)議簽訂詳解手冊(cè)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)協(xié)議簽訂詳解手冊(cè)版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力2.房產(chǎn)信息詳解2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.買方信息3.1買方身份證明3.2買方購(gòu)買目的3.3買方購(gòu)買能力4.賣方信息4.1賣方身份證明4.2賣方房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3賣方出售原因5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3過戶流程7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任分配8.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2手續(xù)費(fèi)用支付方式8.3手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理12.合同的簽署和生效12.1簽署條件12.2簽署程序12.3合同生效時(shí)間13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽后的合同內(nèi)容變更14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在交易該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)信息詳解2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【具體地址】，處于【商圈或小區(qū)名稱】，周邊設(shè)施齊全，交通便利。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，共有【幾室?guī)讖d幾衛(wèi)】布局，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括【家具、家電等】。第三條買方信息3.1買方身份證明甲方須向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2買方購(gòu)買目的甲方應(yīng)向乙方說明購(gòu)買該房產(chǎn)的目的，如自住、投資等。3.3買方購(gòu)買能力甲方應(yīng)具備足夠的購(gòu)買能力，并向乙方提供相應(yīng)的資金證明。第四條賣方信息4.1賣方身份證明乙方須向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.2賣方房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的文件。4.3賣方出售原因乙方應(yīng)向甲方說明出售該房產(chǎn)的原因。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【具體金額】（人民幣），包括但不限于房款、裝修款等。5.2支付方式5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房款【遲延支付利率】支付違約金。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給甲方。6.2房產(chǎn)交付條件6.3過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同交易的手續(xù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總額的【百分比】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。8.2手續(xù)費(fèi)用支付方式手續(xù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。8.3手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付手續(xù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任甲方如未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房款的【百分比】。9.2賣方違約責(zé)任乙方如未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款的【百分比】。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后自動(dòng)終止。11.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、結(jié)算等。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署程序甲乙雙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），并注明簽署日期。12.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件本合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃，可在合同期滿前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序雙方續(xù)簽需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3續(xù)簽后的合同內(nèi)容變更續(xù)簽后的合同內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證內(nèi)容等。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.護(hù)照復(fù)印件：如甲方或乙方為外國(guó)人，需提供護(hù)照復(fù)印件。4.戶口本復(fù)印件：如甲方或乙方要求提供戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)戶籍信息。5.婚姻狀況證明：如甲方或乙方為已婚人士，需提供婚姻狀況證明。6.收入證明：甲方需提供收入證明，以證明其購(gòu)買能力。7.銀行流水賬單：甲方需提供銀行流水賬單，以證明其購(gòu)買能力。8.購(gòu)房合同：如甲方為首次購(gòu)房，需提供購(gòu)房合同復(fù)印件。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的清單。10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單：列出該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如有房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需提供復(fù)印件。12.房屋裝修合同：如房屋有裝修，需提供裝修合同復(fù)印件。13.家具、家電清單：列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。14.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：列出房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按本合同約定支付房款，視為違約。違約金為本合同約定房款的5%。示例：若甲方未能在2024年12月31日前支付房款，則需向乙方支付違約金，違約金為200,000元5%=10,000元。2.乙方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。違約金為本合同約定房款的5%。示例：若乙方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則需向甲方支付違約金，違約金為200,000元5%=10,000元。3.甲方在房產(chǎn)交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。違約金為本合同約定房款的2%。示例：若甲方在房產(chǎn)交付后30天內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需向乙方支付違約金，違約金為200,000元2%=4,000元。4.乙方在房產(chǎn)交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未搬出該房產(chǎn)，視為違約。違約金為本合同約定房款的2%。示例：若乙方在房產(chǎn)交付后30天內(nèi)未搬出該房產(chǎn)，則需向甲方支付違約金，違約金為200,000元2%=4,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指房產(chǎn)交易過程中，買家按照房產(chǎn)交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指房產(chǎn)交易過