《建筑工程定額》課件

《建筑工程定額》課件本課件旨在為建筑工程項目提供定額相關(guān)知識。內(nèi)容涵蓋定額的定義、分類、編制方法、應用等。課程目標了解建筑工程定額掌握建筑工程定額的基本概念、內(nèi)容和應用方法。掌握定額編制方法學習定額編制的基本流程、原則和要點。提高工程造價控制能力運用定額進行工程造價的計算和控制，提高工程造價管理水平。建筑工程定額的概念建筑工程定額是建筑工程造價的重要組成部分，是國家制定的一種技術(shù)經(jīng)濟指標，它是進行建筑工程造價預算和控制的重要依據(jù)。定額反映了特定時間、地點和條件下完成單位工程量所需的各種資源消耗量，包括人工、材料、機械和費用等，是工程造價控制和管理的基準。定額編制的依據(jù)國家法律法規(guī)《建筑法》、《招標投標法》等法律法規(guī)為定額編制提供法律依據(jù)，確保定額的合法性和規(guī)范性。行業(yè)標準規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程定額編制規(guī)范》等行業(yè)標準規(guī)范為定額編制提供技術(shù)依據(jù)，確保定額的科學性和準確性。市場調(diào)查分析對勞動力市場、材料市場、機械租賃市場進行調(diào)查分析，了解市場價格變化趨勢，為定額編制提供數(shù)據(jù)支撐。技術(shù)進步成果要積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料，不斷提高定額的先進性和科學性，推動建筑工程技術(shù)進步。定額的組成及定額項目定額的組成定額主要由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成。定額項目是進行工程造價預算的基本單元，包含了完成一定工程量所需的全部資源。定額項目定額項目根據(jù)工程的性質(zhì)、技術(shù)要求和施工方法進行劃分，例如：土方開挖、混凝土澆筑、鋼筋綁扎、抹灰、油漆、安裝等。人工費人工費是指建筑工人從事建筑工程所花費的直接工資和福利費。直接工資指工人直接從事工程施工所獲得的工資。福利費指國家規(guī)定的工人工資以外的福利待遇，如養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等。材料費鋼筋水泥磚砂石木材其他材料費是建筑工程成本的重要組成部分，占總成本的比例很高。材料費的構(gòu)成包括材料原價、運輸費、保管費、損耗費等。機械使用費機械使用費是指在建筑工程中，使用機械設備所發(fā)生的費用，包括折舊費、修理費、燃料動力費、人工費等。機械使用費是工程成本的重要組成部分，占工程總成本的比例較高，因此在定額編制中，必須對機械使用費進行準確的計算。10%~20%比例機械使用費占工程總成本的比例一般在10%~20%之間，具體比例取決于工程類型、施工規(guī)模、機械類型等因素。30%類別機械使用費可分為固定機械使用費和流動機械使用費，固定機械使用費占機械使用費總額的30%左右。70%流動流動機械使用費占機械使用費總額的70%左右，主要包括挖掘機、推土機、吊車等。小型機械使用費挖掘機推土機混凝土攪拌機起重機其他小型機械使用費是建筑工程費用的一部分，它包括機械租賃費、維修費、燃料費等。小型機械的使用費會根據(jù)機械類型、使用時間、租賃價格等因素而有所不同。間接費用間接費用包含在建筑工程造價中，但不能直接計入某項工程或某項工作的主要內(nèi)容包括管理費、風險費、措施費、規(guī)費等管理費建設單位為組織和管理工程建設所發(fā)生的費用風險費由于不可預見因素導致的工程成本增加措施費為完成工程建設所需的臨時設施、安全措施等費用規(guī)費國家規(guī)定的用于社會公益事業(yè)的費用企業(yè)利潤企業(yè)利潤是企業(yè)在經(jīng)營活動中取得的收入扣除成本、費用和稅金后的剩余部分，反映了企業(yè)的盈利能力。10%利潤率企業(yè)利潤占銷售收入的百分比$100K利潤目標企業(yè)預期的利潤收入5%稅率企業(yè)需要繳納的稅金占利潤的比例$1M凈利潤企業(yè)扣除所有成本和稅金后的最終利潤費用組成比例分析1人工費占總成本約30-40%2材料費占總成本約50-60%3機械費占總成本約5-10%4管理費占總成本約5-10%費用組成比例分析是指對建筑工程項目中各費用項目占總成本的比例進行分析。不同類型的工程項目，其費用組成比例會有所不同。例如，人工密集型項目，人工費比例較高；材料密集型項目，材料費比例較高。定額的適用范圍11.地域范圍定額通常適用于特定地區(qū)，可能根據(jù)當?shù)厥袌鰲l件和成本波動進行調(diào)整。22.工程類型定額通常針對特定類型的建筑工程，例如住宅、商業(yè)或工業(yè)建筑。33.建筑規(guī)模定額可能根據(jù)建筑項目的規(guī)模進行調(diào)整，例如小型住宅或大型高層建筑。44.施工方法定額可能根據(jù)所采用的施工方法進行調(diào)整，例如傳統(tǒng)施工或現(xiàn)代化施工方法。定額的修編市場價格波動定額需要根據(jù)市場價格的變動進行調(diào)整，確保定額的現(xiàn)實性和有效性。技術(shù)進步隨著新材料、新工藝、新技術(shù)的應用，定額需要不斷更新，以反映最新的技術(shù)水平。施工管理為了提高施工效率和降低成本，定額需要根據(jù)實際施工經(jīng)驗進行優(yōu)化，提高定額的科學性和合理性。定額體系的目標提高工程質(zhì)量通過定額體系，可以規(guī)范工程造價，確保建筑工程的質(zhì)量達到國家標準和行業(yè)標準。提高施工效率定額體系可以優(yōu)化施工組織，提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約施工成本，從而提高施工效率。降低工程成本定額體系可以合理控制工程造價，避免不必要的浪費，降低工程成本，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。定額與預算的關(guān)系定額是基礎(chǔ)定額是預算的基礎(chǔ)，為預算提供成本控制的依據(jù)。預算依賴定額預算編制必須遵循定額的規(guī)定，并根據(jù)項目的具體情況進行調(diào)整。相互補充定額和預算共同構(gòu)成了工程造價控制的重要體系。定額編制工作任務1收集整理資料收集相關(guān)工程項目數(shù)據(jù)，包括工程量、人工、材料、機械等方面的資料。2確定編制范圍明確定額編制所適用的工程范圍、建設地區(qū)、施工方法、材料品種等。3確定編制標準根據(jù)國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確定定額編制方法和標準。定額編制的流程1.調(diào)查研究階段收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，例如工程技術(shù)標準、市場價格、人工成本等。2.確定定額項目根據(jù)工程項目的具體情況，確定定額項目，包括人工、材料、機械等。3.確定定額消耗量通過科學的測算方法，確定每個定額項目所需的消耗量。4.定額單價的計算根據(jù)消耗量和市場價格，計算出每個定額項目的單價。5.定額的審核與發(fā)布經(jīng)過專家評審和政府部門審核，最終發(fā)布定額。定額編制的原則11.科學性確保定額數(shù)據(jù)準確可靠，并基于科學的測算和分析。22.經(jīng)濟性定額應最大限度地節(jié)約資源，降低工程造價，提高經(jīng)濟效益。33.可行性定額應符合實際工程條件，可操作性強，便于施工和管理。44.完整性定額應涵蓋所有工程項目，內(nèi)容全面，避免遺漏。建筑工程定額的分類按工程類型分分為房屋建筑工程定額、土木工程定額、安裝工程定額、市政工程定額等，以滿足不同工程類型的預算需求。按定額項目分包括人工費定額、材料費定額、機械費定額、措施費定額、間接費定額、利潤定額等，覆蓋了工程造價的各個方面。按適用范圍分分為國家定額、地方定額、企業(yè)定額，分別適用于全國范圍、特定地區(qū)或單個企業(yè)內(nèi)部。按編制方法分分為概算定額、預算定額、施工定額，用于不同的工程造價估算階段。建筑工程量的計算1工程量清單按工程項目分類匯總2分部分項工程根據(jù)圖紙尺寸、數(shù)量計算3單位工程匯總各分部分項工程量4項目工程匯總各單位工程量計算工程量是進行工程造價預算的重要基礎(chǔ)。工程量計算的準確性直接影響工程造價的準確性。建筑工程量清單的編制1項目招標文件招標文件提供工程量清單2工程設計圖紙圖紙包含詳細的工程量信息3工程定額定額規(guī)定了工程量計算規(guī)則4工程量清單編制軟件軟件輔助編制工程量清單5人工審核人工審核清單的準確性建筑工程量清單的編制是建筑工程造價控制的重要環(huán)節(jié)。清單編制過程需要參考招標文件、工程設計圖紙和工程定額。通過使用工程量清單編制軟件，可以提高編制效率。最后，需要進行人工審核，確保清單的準確性。建筑工程量清單的使用成本控制提供準確的工程量，有助于進行成本控制，避免工程造價的偏差。工程進度量清單有助于準確估算工程量，制定合理的施工計劃，有效控制工程進度。合同管理清單是工程合同的重要組成部分，有利于明確雙方權(quán)利義務，預防工程糾紛。建筑工程定額的編制要點準確性定額應反映實際工程造價，確保計算結(jié)果的準確性。一致性定額編制應遵循統(tǒng)一的標準和規(guī)范，保持數(shù)據(jù)的一致性?？茖W性定額應基于科學的測算方法，并考慮技術(shù)進步和市場變化。實用性定額應便于使用和管理，滿足工程實際需求。結(jié)構(gòu)工程定額編制案例本案例以某高層建筑為例，詳細介紹結(jié)構(gòu)工程定額編制過程。涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。首先，收集項目相關(guān)資料，如圖紙、設計說明、材料清單等。然后，根據(jù)定額標準和施工規(guī)范進行工程量計算，確定各個工序的工程量。接著，根據(jù)定額項目，將工程量乘以相應的單價，計算出各工序的費用。最后，匯總各工序的費用，得出該結(jié)構(gòu)工程的總費用。此外，案例還會分析定額編制過程中的關(guān)鍵問題和注意事項，例如定額項目的選取、工程量計算方法、人工費的確定等，并結(jié)合實際情況進行解釋說明。裝飾工程定額編制案例裝飾工程定額編制是整個建筑工程定額編制的重要組成部分。需要考慮裝飾材料的種類、規(guī)格、性能、施工工藝等因素。以實際工程案例為基礎(chǔ)，分析裝飾工程的定額編制流程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。重點講解定額項目的劃分、工程量計算、人工費、材料費、機械費等內(nèi)容。安裝工程定額編制案例安裝工程定額編制案例，以電氣安裝為例。電氣安裝定額編制，需考慮各種電氣設備、線路和管道的安裝，并根據(jù)具體工程情況選擇合適的定額項目和系數(shù)。安裝工程定額編制，要確保定額的科學性、合理性和可操作性，以保證工程造價的準確性和合理性，同時也要考慮施工安全和質(zhì)量控制。路橋工程定額編制案例路橋工程是重要的基礎(chǔ)設施建設項目，定額編制需要考慮路面、橋梁、隧道等不同工程特點。定額編制應充分考慮材料、人工、機械使用等成本因素，并結(jié)合實際工程情況進行調(diào)整。案例分析可以幫助我們深入理解路橋工程定額編制方法，提高定額編制質(zhì)量。園林工程定額編制案例古典園林傳統(tǒng)園林設計，