2024年物業(yè)項(xiàng)目管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)項(xiàng)目管理委托合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目面積2.5物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施3.委托內(nèi)容3.1物業(yè)項(xiàng)目管理范圍3.2物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期4.3委托期限延長(zhǎng)及變更5.物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用總額5.2管理費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)項(xiàng)目管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.2委托方義務(wù)6.3受托方責(zé)任6.4受托方義務(wù)7.物業(yè)項(xiàng)目管理考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式7.3考核結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件13.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況表13.2物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：PM20240011.2合同名稱：2024年物業(yè)項(xiàng)目管理委托合同1.3合同雙方1.3.1委托方：甲方1.3.2受托方：乙方1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：花園2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3物業(yè)項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)項(xiàng)目面積：50萬(wàn)平方米2.5物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1公共區(qū)域2.5.2休閑娛樂(lè)設(shè)施2.5.3安全防護(hù)設(shè)施3.委托內(nèi)容3.1物業(yè)項(xiàng)目管理范圍3.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理3.1.2物業(yè)區(qū)域的清潔與綠化3.1.3安全保衛(wèi)與消防管理3.1.4物業(yè)費(fèi)用的收繳與使用3.2物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期巡查與維護(hù)3.2.224小時(shí)值班服務(wù)3.2.3應(yīng)急事件處理3.2.4用戶投訴處理3.3物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3.2服務(wù)態(tài)度友好、熱情3.3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托終止日期：2027年12月31日4.3委托期限延長(zhǎng)及變更4.3.1委托期限如需延長(zhǎng)，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.3.2委托內(nèi)容如需變更，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元/年5.2管理費(fèi)用構(gòu)成5.2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.2.2物業(yè)區(qū)域清潔費(fèi)5.2.3安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)5.2.4人力資源成本5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.1每季度支付一次5.3.2支付時(shí)間為每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方5.4.2調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)6.物業(yè)項(xiàng)目管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.1.1提供真實(shí)、完整的物業(yè)項(xiàng)目資料6.1.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)6.1.3保障物業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益6.2委托方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.2.2維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序6.2.3不得擅自改變物業(yè)項(xiàng)目的用途6.3受托方責(zé)任6.3.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.3.2保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量6.3.3及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題6.4受托方義務(wù)6.4.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)6.4.2保障業(yè)主的合法權(quán)益6.4.3維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的公共安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款8.1.4任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分費(fèi)用的%計(jì)算8.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，爭(zhēng)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，給予對(duì)方天答復(fù)期9.2.2訴訟期間，爭(zhēng)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1合同簽訂地：市區(qū)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理物業(yè)項(xiàng)目的移交和交接事宜10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化11.1.2物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)用發(fā)生變化11.1.3雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)11.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款清晰、完整12.1.3合同簽訂日期明確12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理物業(yè)項(xiàng)目的移交和交接事宜12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算13.附件13.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況表13.2物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定地址14.1.2通知自寄出之日起天內(nèi)視為送達(dá)14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成某項(xiàng)工作或服務(wù)，需引入第三方提供協(xié)助。15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前達(dá)成一致。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額及合作協(xié)議的內(nèi)容告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額及合作協(xié)議的內(nèi)容告知甲方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方在必要時(shí)提供相應(yīng)的安全保障。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方任何商業(yè)秘密。17.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合作協(xié)議的約定。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、面積、類型、配套設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)項(xiàng)目的具體情況。2.物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。4.物業(yè)管理合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按逾期支付金額的%計(jì)算。示例：若甲方未在約定支付日期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。1.2違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因保密信息泄露造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償萬(wàn)元損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)完成某項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金。2.2違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償萬(wàn)元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合作協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因服務(wù)未達(dá)標(biāo)造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償萬(wàn)元損失。3.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因保密信息泄露造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償萬(wàn)元損失。全文完。2024年物業(yè)項(xiàng)目管理委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2承托方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.委托內(nèi)容與范圍4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2承托方權(quán)利與義務(wù)4.3項(xiàng)目管理內(nèi)容5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式6.項(xiàng)目管理流程6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.2項(xiàng)目計(jì)劃6.3項(xiàng)目執(zhí)行6.4項(xiàng)目監(jiān)控6.5項(xiàng)目收尾7.信息溝通與保密7.1溝通方式7.2保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：項(xiàng)目管理計(jì)劃14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指委托方與承托方就物業(yè)項(xiàng)目管理委托事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2本合同中的“委托方”指甲方，即物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.3本合同中的“承托方”指乙方，即負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理”是指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等進(jìn)行管理服務(wù)。1.2.2“項(xiàng)目管理”是指對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、實(shí)施、控制和收尾等全過(guò)程進(jìn)行管理。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2承托方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______物業(yè)管理項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______4.委托內(nèi)容與范圍4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.1.1委托方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2委托方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2承托方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求委托方按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.3項(xiàng)目管理內(nèi)容4.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、實(shí)施、控制和收尾等工作。4.3.2乙方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目管理情況，接受委托方的監(jiān)督。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：日常管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.3付款方式5.3.1委托方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，于每月_______日前支付上月費(fèi)用。6.項(xiàng)目管理流程6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成項(xiàng)目管理啟動(dòng)工作。6.2項(xiàng)目計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目管理要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括時(shí)間表、進(jìn)度安排、資源分配等。6.3項(xiàng)目執(zhí)行6.3.1乙方應(yīng)按項(xiàng)目管理計(jì)劃執(zhí)行各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按期完成。6.4項(xiàng)目監(jiān)控6.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目管理情況進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.5項(xiàng)目收尾6.5.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向委托方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。7.信息溝通與保密7.1溝通方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目管理會(huì)議；（2）通過(guò)電子郵件、電話、傳真等方式進(jìn)行日常溝通。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目管理信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解除條件9.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：按違約金額的_______%計(jì)算。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。11.2.2合同因一方違約或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）項(xiàng)目管理計(jì)劃；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，委托方、承托方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：項(xiàng)目管理計(jì)劃14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專家咨詢等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、參與決策等權(quán)利。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。17.第三方介入的附加條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，共同參與項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議造成損失的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.3.2第三方與其他各方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。21.本合同的修正21.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款如有與本修正條款沖突之處，以本修正條款為準(zhǔn)。21.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理的各個(gè)階段、時(shí)間表、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，為項(xiàng)目管理提供了詳細(xì)的行動(dòng)計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，為費(fèi)用的計(jì)算和支付提供了依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，提供了合同履行所需的輔助性文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，為爭(zhēng)議解決提供了明確的指導(dǎo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，或根據(jù)損失金額賠償。乙方違約：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，或根據(jù)損失金額賠償。第三方違約：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償，或根據(jù)損失金額賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付金額的_______%。示例二：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_______%。示例三：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償。全文完。2024年物業(yè)項(xiàng)目管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱1.2受托方名稱1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.委托事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.合同費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4客戶服務(wù)5.5應(yīng)急處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3受托方的權(quán)利6.4受托方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3聯(lián)系方式：1.3.1委托方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4.1委托方法定代表人：1.4.2受托方法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，共計(jì)1000戶住宅2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等第三條委托事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的住宅小區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)管理服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1居住小區(qū)的日常物業(yè)管理3.2.2公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.2.3綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.4安全管理，包括消防安全、治安保衛(wèi)等3.2.5客戶服務(wù)，包括投訴處理、咨詢解答等3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.3.2提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主生活品質(zhì)3.3.3及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度3.4服務(wù)期限：自2024年1月1日至2028年12月31日第四條合同費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)4.2.3綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)4.2.4安全管理費(fèi)4.2.5客戶服務(wù)費(fèi)4.3付款方式：4.3.1按年支付4.3.2每年支付一次4.3.3每月支付一次4.4付款時(shí)間：4.4.1每年1月1日前支付當(dāng)年費(fèi)用4.4.2每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)：5.1.1定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行5.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主生活便利5.2安全管理：5.2.1制定完善的安全管理制度，確保小區(qū)安全5.2.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改5.3環(huán)境衛(wèi)生：5.3.1保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾5.3.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀5.4客戶服務(wù)：5.4.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答業(yè)主咨詢5.4.2建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主權(quán)益5.5應(yīng)急處理：5.5.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件5.5.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力第六條權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利：6.1.1指導(dǎo)受托方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)6.1.2監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)6.1.3檢查受托方服務(wù)質(zhì)量6.2委托方的義務(wù)：6.2.1向受托方提供必要的物業(yè)管理資料6.2.2配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)6.2.3支付合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用6.3受托方的權(quán)利：6.3.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.3.2要求委托方支付合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用6.4受托方的義務(wù)：6.4.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.4.2及時(shí)向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況6.4.3維護(hù)業(yè)主權(quán)益，確保業(yè)主生活品質(zhì)第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的1%計(jì)算7.1.2無(wú)正當(dāng)理由拒絕受托方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%計(jì)算7.2.2因受托方原因?qū)е滦^(qū)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金：7.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付7.3.2違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。8.2.3員工或相關(guān)人員泄露保密信息的，應(yīng)由泄露方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。第九條合同變更9.1變更條件：在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序：9.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更生效：經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明解除原因。10.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。第十一條合同終止11.1終止條件：11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.1.3因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)終止合同。11.2終止程序：11.2.1終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明終止原因。11.2.2終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起終止。11.3終止生效：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2司法管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行；15.2.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、咨詢建議；15.2.3為甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；15.2.4在合同履行過(guò)程中提供其他輔助服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額；16.2.2如第三方未約定責(zé)任限額，其賠償責(zé)任不超過(guò)因其違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。第十七條甲乙方對(duì)第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行審查；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；17.1.3甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的約定。17.2乙方的額外條款：17.2.1在引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行第三方資質(zhì)和信譽(yù)的審查；17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；17.2.3乙