2024年貴黃高速沿線居民搬遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速沿線居民搬遷補償合同本合同目錄一覽第一條：搬遷補償范圍及對象1.1搬遷補償范圍1.2搬遷補償對象第二條：搬遷補償標準2.1住宅房屋補償標準2.2非住宅房屋補償標準2.3搬遷費用補償標準第三條：搬遷期限與搬遷要求3.1搬遷期限3.2搬遷要求第四條：補償款項支付及方式4.1補償款項計算4.2補償款項支付方式4.3補償款項支付時間第五條：搬遷過程中的權益保障5.1搬遷過程中的權益保障措施5.2搬遷過程中的爭議解決方式第六條：搬遷后的土地使用權處理6.1搬遷后土地使用權的歸屬6.2搬遷后土地使用權的處理方式第七條：搬遷后的住房保障7.1搬遷后的住房保障措施7.2搬遷后的住房安置方式第八條：特殊情況的處理8.1特殊情況定義8.2特殊情況處理方式第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構12.2履行監(jiān)督方式第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項第十四條：其他約定14.1其他相關事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：搬遷補償范圍及對象1.1搬遷補償范圍本合同所述搬遷補償范圍包括貴黃高速沿線涉及的住宅房屋、非住宅房屋以及相關附屬設施和土地。具體范圍以甲方提供的搬遷補償范圍圖為準。1.2搬遷補償對象第二條：搬遷補償標準2.1住宅房屋補償標準住宅房屋的補償標準按照乙方房屋的建筑面積、結構、使用年限等因素綜合確定。補償標準的具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。2.2非住宅房屋補償標準非住宅房屋的補償標準按照乙方房屋的建筑面積、結構、使用年限等因素綜合確定。補償標準的具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。2.3搬遷費用補償標準搬遷費用補償標準包括搬遷過程中的運輸費用、臨時住宿費用、搬遷人工費用等。具體費用標準由甲方根據(jù)實際情況制定，并與乙方協(xié)商確定。第三條：搬遷期限與搬遷要求3.1搬遷期限乙方應按照甲方確定的搬遷期限完成搬遷。搬遷期限由甲方根據(jù)實際情況制定，并提前通知乙方。3.2搬遷要求乙方在搬遷過程中應遵守法律法規(guī)，按照甲方的要求進行搬遷，確保搬遷過程的順利進行。乙方應在搬遷期限內將房屋及附屬設施騰空，并將鑰匙交付給甲方。第四條：補償款項支付及方式4.1補償款項計算補償款項根據(jù)本合同第一條至第三條的約定，以及搬遷評估機構出具的評估報告確定。補償款項的具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。4.2補償款項支付方式補償款項通過銀行轉賬方式支付給乙方。甲方應在補償款項確定后十個工作日內將補償款項支付給乙方。4.3補償款項支付時間甲方應在乙方完成搬遷并交付房屋鑰匙后十個工作日內支付補償款項。第五條：搬遷過程中的權益保障5.1搬遷過程中的權益保障措施甲方應保障乙方在搬遷過程中的合法權益，包括但不限于乙方的人身安全、財產安全、合法權益不受侵犯等。5.2搬遷過程中的爭議解決方式如在搬遷過程中發(fā)生爭議，甲方與乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：搬遷后的土地使用權處理6.1搬遷后土地使用權的歸屬搬遷后，土地使用權的歸屬按國家相關法律法規(guī)處理。如涉及土地使用權變更，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.2搬遷后土地使用權的處理方式搬遷后，如甲方需要對土地進行開發(fā)利用，應按照相關法律法規(guī)與乙方協(xié)商處理。第八條：搬遷后的住房保障8.1搬遷后的住房保障措施甲方為確保乙方搬遷后的住房需求，將提供相應的住房保障措施。具體措施包括提供搬遷后的住房安置、住房補貼等。8.2搬遷后的住房安置方式甲方根據(jù)乙方的搬遷需求和實際情況，提供適當?shù)淖》堪仓?。安置方式包括提供新建住宅、改建住宅或者其他適宜的住房。第九條：特殊情況的處理9.1特殊情況定義特殊情況指乙方在搬遷過程中遇到的不屬于一般情況的特殊情況，如家庭特殊情況、特殊情況住房需求等。9.2特殊情況處理方式對于特殊情況，甲方將與乙方進行個別協(xié)商，根據(jù)實際情況采取相應的處理方式，確保乙方的合法權益得到妥善保障。第十條：違約責任10.1違約行為違約行為包括甲方未能按照本合同約定履行搬遷補償義務，以及乙方未能按照本合同約定完成搬遷等。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制雙方應在本合同履行過程中及時解決爭議，爭議解決時間限制由雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構本合同的履行監(jiān)督機構為甲方。13.2履行監(jiān)督方式甲方將通過定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等方式，確保本合同的履行。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件（一）乙方完成搬遷，本合同約定的搬遷補償事項全部履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理合同終止后的相關事項，包括但不限于補償款項的支付、住房安置等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的角色。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于搬遷評估、補償款項核算、搬遷過程監(jiān)督、爭議調解等環(huán)節(jié)。具體范圍由甲乙方根據(jù)實際情況商定。第二條：第三方介入的職責及權利2.1第三方介入的職責第三方介入的主要職責是提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保搬遷補償過程的公平、公正、公開。第三方應根據(jù)甲乙方的要求，提供相應的服務，并按照合同約定進行工作。2.2第三方介入的權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。第三方有權要求甲乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，以履行其職責。第三條：第三方介入的義務及責任3.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方介入的責任第三方在介入過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方的賠償責任不應超過其收取的報酬和服務費用總額。第四條：第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況商定。費用包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用、報酬等。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的費用支付方式由甲乙方協(xié)商確定。支付方式可以包括預付定金、支付服務費用、按實際工作量支付等方式。第五條：第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應明確雙方的權利、義務和責任。介入合同不得與本合同相抵觸，否則本合同為準。5.2第三方介入合同的備案甲乙方應將第三方介入合同的副本備案，以備不時之需。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為第三方如未能按照介入合同的約定履行義務，構成違約。6.2第三方違約責任承擔方式第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任承擔方式由甲乙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）第三方完成介入工作，甲乙方無需再行委托；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，甲乙方應按照介入合同的約定，處理合同終止后的相關事項，包括但不限于費用的支付、資料的交接等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：搬遷補償范圍圖附件二：住宅房屋補償標準詳細表附件三：非住宅房屋補償標準詳細表附件四：搬遷費用補償標準詳細表附件五：搬遷期限與搬遷要求詳細規(guī)定附件六：補償款項支付方式詳細規(guī)定附件七：搬遷過程中的權益保障措施詳細規(guī)定附件八：搬遷后的土地使用權處理詳細規(guī)定附件九：搬遷后的住房保障措施詳細規(guī)定附件十：特殊情況處理方式詳細規(guī)定附件十一：違約行為及責任認定詳細規(guī)定附件十二：爭議解決方式詳細規(guī)定附件十三：合同的生效、變更和解除詳細規(guī)定附件十四：合同的履行監(jiān)督詳細規(guī)定附件十五：合同的終止詳細規(guī)定附件的詳細要求和說明：附件一：搬遷補償范圍圖本圖詳細標注了搬遷補償范圍的界限、地點、坐標等信息，乙方應根據(jù)圖示范圍理解搬遷補償?shù)姆秶?。附件二：住宅房屋補償標準詳細表本表詳細列出了住宅房屋補償標準的各項因素及其權重，用于計算乙方房屋的補償金額。附件三：非住宅房屋補償標準詳細表本表詳細列出了非住宅房屋補償標準的各項因素及其權重，用于計算乙方房屋的補償金額。附件四：搬遷費用補償標準詳細表本表詳細列出了搬遷費用的各項費用標準，用于計算乙方的搬遷費用補償金額。附件五：搬遷期限與搬遷要求詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了搬遷期限的要求及搬遷過程中的具體要求，乙方應遵守相關規(guī)定。附件六：補償款項支付方式詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了補償款項支付的方式、時間及支付的具體流程。附件七：搬遷過程中的權益保障措施詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了搬遷過程中乙方的權益保障措施，包括人身安全、財產安全等。附件八：搬遷后的土地使用權處理詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了搬遷后土地使用權的歸屬及處理方式。附件九：搬遷后的住房保障措施詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了搬遷后的住房保障措施，包括提供搬遷后的住房安置、住房補貼等。附件十：特殊情況處理方式詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了特殊情況的定義及處理方式。附件十一：違約行為及責任認定詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了違約行為的定義及違約責任認定的標準。附件十二：爭議解決方式詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了爭議解決途徑及時間限制。附件十三：合同的生效、變更和解除詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了合同生效、變更和解除的條件及程序。附件十四：合同的履行監(jiān)督詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了合同履行監(jiān)督機構的設置、監(jiān)督方式等。附件十五：合同的終止詳細規(guī)定本規(guī)定詳細列出了合同終止的條件及終止后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定履行搬遷補償義務；2.乙方未能按照本合同約定完成搬遷；3.第三方未能按照介入合同的約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的賠償責任不應超過其收取的報酬和服務費用總額；3.第三方在介入過程中的違約行為，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。示例說明：如甲方未能在約定的搬遷期限內完成搬遷補償工作，構成違約。甲方應按照本合同的約定，承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指貴黃高速沿線的居民搬遷補償合同的一方，負責搬遷補償工作的實施。2.乙方：指貴黃高速沿線的居民搬遷補