2024年貴黃高速沿線居民搬遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速沿線居民搬遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：搬遷補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1搬遷補(bǔ)償范圍1.2搬遷補(bǔ)償對(duì)象第二條：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條：搬遷期限與搬遷要求3.1搬遷期限3.2搬遷要求第四條：補(bǔ)償款項(xiàng)支付及方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間第五條：搬遷過程中的權(quán)益保障5.1搬遷過程中的權(quán)益保障措施5.2搬遷過程中的爭(zhēng)議解決方式第六條：搬遷后的土地使用權(quán)處理6.1搬遷后土地使用權(quán)的歸屬6.2搬遷后土地使用權(quán)的處理方式第七條：搬遷后的住房保障7.1搬遷后的住房保障措施7.2搬遷后的住房安置方式第八條：特殊情況的處理8.1特殊情況定義8.2特殊情況處理方式第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：搬遷補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1搬遷補(bǔ)償范圍本合同所述搬遷補(bǔ)償范圍包括貴黃高速沿線涉及的住宅房屋、非住宅房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施和土地。具體范圍以甲方提供的搬遷補(bǔ)償范圍圖為準(zhǔn)。1.2搬遷補(bǔ)償對(duì)象第二條：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素綜合確定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。2.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素綜合確定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷人工費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并與乙方協(xié)商確定。第三條：搬遷期限與搬遷要求3.1搬遷期限乙方應(yīng)按照甲方確定的搬遷期限完成搬遷。搬遷期限由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知乙方。3.2搬遷要求乙方在搬遷過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照甲方的要求進(jìn)行搬遷，確保搬遷過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施騰空，并將鑰匙交付給甲方。第四條：補(bǔ)償款項(xiàng)支付及方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)本合同第一條至第三條的約定，以及搬遷評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。補(bǔ)償款項(xiàng)的具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)確定后十個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付房屋鑰匙后十個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第五條：搬遷過程中的權(quán)益保障5.1搬遷過程中的權(quán)益保障措施甲方應(yīng)保障乙方在搬遷過程中的合法權(quán)益，包括但不限于乙方的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、合法權(quán)益不受侵犯等。5.2搬遷過程中的爭(zhēng)議解決方式如在搬遷過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：搬遷后的土地使用權(quán)處理6.1搬遷后土地使用權(quán)的歸屬搬遷后，土地使用權(quán)的歸屬按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。如涉及土地使用權(quán)變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2搬遷后土地使用權(quán)的處理方式搬遷后，如甲方需要對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)與乙方協(xié)商處理。第八條：搬遷后的住房保障8.1搬遷后的住房保障措施甲方為確保乙方搬遷后的住房需求，將提供相應(yīng)的住房保障措施。具體措施包括提供搬遷后的住房安置、住房補(bǔ)貼等。8.2搬遷后的住房安置方式甲方根據(jù)乙方的搬遷需求和實(shí)際情況，提供適當(dāng)?shù)淖》堪仓?。安置方式包括提供新建住宅、改建住宅或者其他適宜的住房。第九條：特殊情況的處理9.1特殊情況定義特殊情況指乙方在搬遷過程中遇到的不屬于一般情況的特殊情況，如家庭特殊情況、特殊情況住房需求等。9.2特殊情況處理方式對(duì)于特殊情況，甲方將與乙方進(jìn)行個(gè)別協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的處理方式，確保乙方的合法權(quán)益得到妥善保障。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括甲方未能按照本合同約定履行搬遷補(bǔ)償義務(wù)，以及乙方未能按照本合同約定完成搬遷等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同履行過程中及時(shí)解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決時(shí)間限制由雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲方。13.2履行監(jiān)督方式甲方將通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等方式，確保本合同的履行。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件（一）乙方完成搬遷，本合同約定的搬遷補(bǔ)償事項(xiàng)全部履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、住房安置等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的角色。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于搬遷評(píng)估、補(bǔ)償款項(xiàng)核算、搬遷過程監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。具體范圍由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。第二條：第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的主要職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保搬遷補(bǔ)償過程的公平、公正、公開。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行工作。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第三條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、報(bào)酬等。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙方協(xié)商確定。支付方式可以包括預(yù)付定金、支付服務(wù)費(fèi)用、按實(shí)際工作量支付等方式。第五條：第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。介入合同不得與本合同相抵觸，否則本合同為準(zhǔn)。5.2第三方介入合同的備案甲乙方應(yīng)將第三方介入合同的副本備案，以備不時(shí)之需。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方如未能按照介入合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）第三方完成介入工作，甲乙方無需再行委托；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照介入合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用的支付、資料的交接等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：搬遷補(bǔ)償范圍圖附件二：住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表附件三：非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表附件四：搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表附件五：搬遷期限與搬遷要求詳細(xì)規(guī)定附件六：補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式詳細(xì)規(guī)定附件七：搬遷過程中的權(quán)益保障措施詳細(xì)規(guī)定附件八：搬遷后的土地使用權(quán)處理詳細(xì)規(guī)定附件九：搬遷后的住房保障措施詳細(xì)規(guī)定附件十：特殊情況處理方式詳細(xì)規(guī)定附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定附件十二：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定附件十三：合同的生效、變更和解除詳細(xì)規(guī)定附件十四：合同的履行監(jiān)督詳細(xì)規(guī)定附件十五：合同的終止詳細(xì)規(guī)定附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：搬遷補(bǔ)償范圍圖本圖詳細(xì)標(biāo)注了搬遷補(bǔ)償范圍的界限、地點(diǎn)、坐標(biāo)等信息，乙方應(yīng)根據(jù)圖示范圍理解搬遷補(bǔ)償?shù)姆秶?。附件二：住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表本表詳細(xì)列出了住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)因素及其權(quán)重，用于計(jì)算乙方房屋的補(bǔ)償金額。附件三：非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表本表詳細(xì)列出了非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)因素及其權(quán)重，用于計(jì)算乙方房屋的補(bǔ)償金額。附件四：搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表本表詳細(xì)列出了搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，用于計(jì)算乙方的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額。附件五：搬遷期限與搬遷要求詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了搬遷期限的要求及搬遷過程中的具體要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件六：補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了補(bǔ)償款項(xiàng)支付的方式、時(shí)間及支付的具體流程。附件七：搬遷過程中的權(quán)益保障措施詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了搬遷過程中乙方的權(quán)益保障措施，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等。附件八：搬遷后的土地使用權(quán)處理詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了搬遷后土地使用權(quán)的歸屬及處理方式。附件九：搬遷后的住房保障措施詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了搬遷后的住房保障措施，包括提供搬遷后的住房安置、住房補(bǔ)貼等。附件十：特殊情況處理方式詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了特殊情況的定義及處理方式。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了違約行為的定義及違約責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決途徑及時(shí)間限制。附件十三：合同的生效、變更和解除詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了合同生效、變更和解除的條件及程序。附件十四：合同的履行監(jiān)督詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置、監(jiān)督方式等。附件十五：合同的終止詳細(xì)規(guī)定本規(guī)定詳細(xì)列出了合同終止的條件及終止后的處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行搬遷補(bǔ)償義務(wù)；2.乙方未能按照本合同約定完成搬遷；3.第三方未能按照介入合同的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用總額；3.第三方在介入過程中的違約行為，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。示例說明：如甲方未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷補(bǔ)償工作，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指貴黃高速沿線的居民搬遷補(bǔ)償合同的一方，負(fù)責(zé)搬遷補(bǔ)償工作的實(shí)施。2.乙方：指貴黃高速沿線的居民搬遷補(bǔ)