2024年購房中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1：房源信息收集與提供1.2：購房咨詢與建議1.3：購房流程協(xié)助與指導(dǎo)第二條：客戶權(quán)利與義務(wù)2.1：客戶權(quán)利2.2：客戶義務(wù)第三條：中介費用與支付3.1：中介服務(wù)費用3.2：支付方式與時間第四條：合同的有效期4.1：合同開始日期4.2：合同結(jié)束日期第五條：合同的終止與解除5.1：合同終止條件5.2：合同解除程序第六條：違約責(zé)任6.1：中介方違約6.2：客戶違約第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：法律途徑第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件9.2：不可抗力事件的后果處理第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用法律10.2：爭議解決方式第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同修改條件11.2：合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知方式12.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：附則13.1：合同附件13.2：合同的生效與終止日期第十四條：其他約定14.1：雙方其他約定內(nèi)容14.2：附件二：購房中介服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1：房源信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的購房需求，積極收集并提供相應(yīng)的房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2：購房咨詢與建議中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的購房咨詢與建議，包括購房政策、貸款知識、稅費解析等內(nèi)容，幫助客戶更好地了解購房過程及相關(guān)事宜。1.3：購房流程協(xié)助與指導(dǎo)中介方應(yīng)協(xié)助并指導(dǎo)客戶完成購房流程，包括看房、談判、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確?？蛻糍彿窟^程的順利進(jìn)行。第二條：客戶權(quán)利與義務(wù)2.1：客戶權(quán)利客戶有權(quán)要求中介方提供真實的房源信息，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源，并享有中介方提供的購房咨詢與建議等服務(wù)。2.2：客戶義務(wù)客戶有義務(wù)向中介方提供真實的購房需求和相關(guān)信息，配合中介方完成購房流程，并按照約定支付中介服務(wù)費用。第三條：中介費用與支付3.1：中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為房價的1%，作為中介方提供房源、咨詢、協(xié)助等服務(wù)的報酬。3.2：支付方式與時間中介服務(wù)費用在購房成功后支付，客戶可選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。若購房失敗，中介方應(yīng)在合同終止后三個工作日內(nèi)無條件退還已收取的中介服務(wù)費用。第四條：合同的有效期4.1：合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2：合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為客戶成功購房或合同終止之日起。第五條：合同的終止與解除5.1：合同終止條件（1）客戶成功購房；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.2：合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，中介方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費用。第六條：違約責(zé)任6.1：中介方違約中介方未按照約定提供房源信息、咨詢建議等服務(wù)，或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致客戶購房失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶相應(yīng)的損失。6.2：客戶違約客戶未按照約定提供真實購房需求和相關(guān)信息，或未配合中介方完成購房流程，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此產(chǎn)生的損失。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容中介方和客戶在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，雙方均應(yīng)予以保密。8.2：保密期限中介方和客戶應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2：不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并采取必要的補(bǔ)救措施。第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2：合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附于合同后。第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話或書面形式進(jìn)行通知。12.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條：附則13.1：合同附件本合同附件包括購房中介服務(wù)費用明細(xì)表、房源信息表等。13.2：合同的生效與終止日期本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十四條：其他約定14.1：雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于合同后。14.2：附件二：購房中介服務(wù)費用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明中介服務(wù)費用的各項構(gòu)成，包括基本服務(wù)費、看房交通費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方分類第三方包括但不僅限于：（1）房屋出賣方；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)；（4）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；（5）其他與購房流程相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條：第三方介入情形2.1：第三方介入的情形第三方介入本合同履行過程的情形包括但不限于：（1）房屋出賣方提供房源及辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（2）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)及審批；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅費；（4）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記；（5）其他與購房流程相關(guān)的第三方服務(wù)。2.2：第三方介入的程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照第三方要求的程序進(jìn)行合同履行。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2：第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費標(biāo)準(zhǔn)的最高額度。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同履行過程產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。4.2：第三方行為后果第三方介入行為所產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：甲乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)5.1：甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定和合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2：甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成合同履行。第六條：第三方介入的變更6.1：第三方變更情形6.2：第三方變更程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報合同簽訂地的人民法院備案。第七條：第三方服務(wù)的終止7.1：第三方服務(wù)終止情形第三方服務(wù)終止情形包括但不僅限于：（1）第三方完成服務(wù)事項；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2：第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止時，甲方、乙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相出具終止證明。第八條：第三方服務(wù)費用的支付8.1：第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用是指第三方提供服務(wù)所收取的費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。8.2：支付方式與時間甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求的方式支付服務(wù)費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。第九條：第三方服務(wù)質(zhì)量的保障9.1：第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，符合法律法規(guī)和合同約定。9.2：服務(wù)質(zhì)量的保障措施甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障措施，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1：第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：甲方、乙方與第三方之間的爭議甲方、乙方與第三方之間的爭議按照本合同爭議解決條款處理。第十一條：附則11.1：附件本合同附件包括但不僅限于第三方服務(wù)費用明細(xì)表、第三方服務(wù)事項清單等。11.2：合同的生效與終止日期本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第二條：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明中介服務(wù)費用的各項構(gòu)成，包括基本服務(wù)費、看房交通費等。附件二：房源信息表詳細(xì)列明房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件三：中介服務(wù)事項清單詳細(xì)列明中介服務(wù)事項，包括房源信息收集與提供、購房咨詢與建議、購房流程協(xié)助與指導(dǎo)等。附件四：第三方服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明第三方服務(wù)費用的各項構(gòu)成，包括服務(wù)費、手續(xù)費等。附件五：第三方服務(wù)事項清單詳細(xì)列明第三方服務(wù)事項，包括房屋出賣方提供房源及辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)及審批、稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅費、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供房源信息、咨詢建議等服務(wù)，或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致客戶購房失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶相應(yīng)的損失。2.客戶未按照約定提供真實購房需求和相關(guān)信息，或未配合中介方完成購房流程，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按照法律規(guī)定和合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶未能購房，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，向客戶賠償因此造成的損失，如購房機(jī)會的喪失、購房成本的增加