2024年物業(yè)管理房屋租賃補(bǔ)充三方合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理房屋租賃補(bǔ)充三方合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3物業(yè)公司維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3物業(yè)公司保險(xiǎn)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)要求8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3物業(yè)公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1租賃押金12.2房屋交接與返還12.3附件清單13.各方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3物業(yè)公司簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制乙方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，需與甲方簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，每【】支付一次租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號(hào)：【】；開(kāi)戶銀行：【】。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理公司名稱本合同涉及的物業(yè)管理公司為【】。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、安保、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，保證租賃房屋的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。5.3物業(yè)公司維修責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的專項(xiàng)維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將乙方利益損失部分納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理自己財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃房屋及附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.3物業(yè)公司保險(xiǎn)物業(yè)管理公司應(yīng)辦理相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。第八條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第九條合同變更與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解約，但需支付違約金；（3）甲方提前解約，但需支付乙方相應(yīng)的賠償。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)管理公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解約，但需支付違約金；（3）甲方提前解約，但需支付乙方相應(yīng)的賠償。第十三條其他條款12.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金【】元人民幣。12.2房屋交接與返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并辦理交接手續(xù)。12.3附件清單本合同附件清單詳見(jiàn)附件。第十四條各方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）：【】13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）：【】13.3物業(yè)公司簽字蓋章物業(yè)管理公司：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同所涉及租賃房屋的所有權(quán)證明，證明了甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：為本合同的副本，用于雙方查閱和備用。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)列舉了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、安保、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。附件四：押金收據(jù)說(shuō)明：為乙方支付的租賃押金的收據(jù)，證明了乙方已支付押金。附件五：房屋交接單說(shuō)明：記錄了租賃房屋在交付時(shí)的情況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備等。附件六：房屋返還單說(shuō)明：記錄了租賃房屋在返還時(shí)的情況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備等。附件七：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列舉了物業(yè)管理公司收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定維護(hù)租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金。2.物業(yè)管理公司未按照合同約定收費(fèi)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金