2024年預售房屋購買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預售房屋購買協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預售房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.預售房屋價格及付款方式3.1預售房屋價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付比例3.5剩余房款支付方式4.預售房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付流程5.房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權轉移5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁條款6.3訴訟條款7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1預售合同9.2房屋設計圖紙9.3其他相關文件10.合同未盡事宜10.1爭議處理10.2保密條款10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1預售合同13.2房屋設計圖紙13.3其他相關文件14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條預售房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：_______詳細地址：_______2.2房屋類型房屋類型：_______房屋用途：_______2.3房屋面積總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結構房屋結構：_______2.5房屋配套設施配套設施：_______包括但不限于：_______第三條預售房屋價格及付款方式3.1預售房屋價格房屋總價：_______元單價：_______元/平方米3.2付款方式付款方式：_______包括但不限于：_______3.3付款期限首付款支付時間：_______余款支付時間：_______3.4首付比例首付比例：_______3.5剩余房款支付方式剩余房款支付方式：_______包括但不限于：_______第四條預售房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件房屋交付條件：_______4.3房屋交付流程交付流程：_______第五條房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權轉移房屋產(chǎn)權轉移至乙方名下5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理由甲方負責5.3登記費用承擔登記費用由_______方承擔第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______6.2仲裁條款仲裁條款：_______6.3訴訟條款訴訟條款：_______第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責任違約責任：_______7.3違約金違約金：_______第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1甲方原因導致合同解除：a)甲方未按約定時間交付房屋；b)甲方提供的房屋質量不符合約定；c)甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益。8.2.2乙方原因導致合同解除：a)乙方未按約定支付房款；b)乙方提供的個人信息不真實，導致房屋無法過戶；c)乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益。8.3合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應當立即采取必要措施，終止合同履行。第九條合同附件9.1預售合同本合同附件一為預售合同，作為本合同的組成部分。9.2房屋設計圖紙本合同附件二為房屋設計圖紙，作為本合同的組成部分。9.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：付款憑證、房屋驗收報告等。第十條合同未盡事宜10.1爭議處理雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同在_______地簽署。11.3簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1預售合同本合同附件一為預售合同，作為本合同的組成部分。13.2房屋設計圖紙本合同附件二為房屋設計圖紙，作為本合同的組成部分。13.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：付款憑證、房屋驗收報告等。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于：辦理房屋交付、產(chǎn)權轉移登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行其他輔助性活動而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的職責與權限2.1第三方介入的職責包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；b)提供專業(yè)咨詢和服務；c)監(jiān)督合同履行情況；d)協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方的權限包括但不限于：a)代表甲乙雙方參與合同相關會議；b)獲取合同履行所需的信息；c)提出合同履行過程中的意見和建議；d)在必要時對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、費用及責任限額等內容。第四條甲乙雙方責任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1甲方責任：a)按合同約定提供房屋及相關資料；b)配合第三方進行房屋驗收和交付；c)按合同約定支付房款；d)對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定，甲方應承擔相應的責任。4.1.2乙方責任：a)按合同約定支付房款；b)配合第三方進行房屋驗收和交付；c)對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定，乙方應承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定時，應當承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定：a)第三方責任限額應在本合同中明確約定；b)第三方責任限額不得低于合同總價款的_______%；c)第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。第六條第三方違約責任6.1第三方違約責任包括但不限于：a)第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行或履行不符合約定；b)第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c)第三方因自身過錯導致合同履行過程中發(fā)生爭議。6.2第三方違約責任的承擔方式：a)第三方應按照合同約定承擔違約責任；b)第三方違約導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照原合同約定的程序進行。7.2第三方介入合同的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。8.2第三方介入合同的爭議解決程序與本合同爭議解決程序一致。第九條本合同的補充與解釋9.1本合同關于第三方介入的條款為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關于第三方介入的條款如有不一致之處，以本合同補充條款為準。第十條本合同的生效10.1本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同關于第三方介入的修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售合同1.1詳細記載本合同的各項條款，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。1.2附件一應包含房屋設計圖紙，以便乙方了解房屋的具體結構和布局。2.房屋設計圖紙2.1包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解房屋的具體設計。3.付款憑證3.1包括支付房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按合同約定支付房款。4.房屋驗收報告4.1由第三方驗收機構出具，證明房屋符合合同約定的交付條件。5.合同解除協(xié)議5.1當合同解除時，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。6.違約金支付憑證6.1當一方違約時，違約方支付的違約金收據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1當發(fā)生爭議時，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權限和費用。9.其他相關文件9.1與合同履行相關的其他文件，如政府審批文件、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定時間交付房屋；b)提供的房屋質量不符合約定；c)違反合同約定，嚴重損害乙方利益。1.2乙方違約行為：a)未按約定支付房款；b)提供的個人信息不真實，導致房屋無法過戶；c)違反合同約定，嚴重損害甲方利益。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額：a)甲方違約，違約金為_______元；b)乙方違約，違約金為_______元。2.3當違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定時，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方，導致乙方無法按期入住。甲方應支付違約金_______元。3.2乙方違約示例：a)乙方未按約定支付房款，導致甲方無法按期收到房款。乙方應支付違約金_______元。全文完。2024年預售房屋購買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋用途3.5房屋權屬4.預售房屋價格及支付方式4.1預售房屋總價4.2首付款比例4.3首付款支付時間4.4分期付款方式及時間4.5逾期付款違約責任5.交付使用5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4逾期交付違約責任6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修范圍6.3質量保修期限6.4質量保修責任7.交房后事宜7.1物業(yè)管理費7.2公共設施維護7.3房屋維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3不可抗力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋預售許可證11.3合同附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1甲方承諾事項12.2乙方承諾事項12.3雙方約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及效力14.1合同備案機構14.2合同備案日期14.3合同效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010119900505001X1.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：11010119900505002X2.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋用途：住宅3.5房屋權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權4.預售房屋價格及支付方式4.1預售房屋總價：人民幣100萬元整4.2首付款比例：30%4.3首付款支付時間：自合同簽訂之日起10日內4.4分期付款方式及時間：剩余款項分兩次支付，第二次付款時間為合同簽訂之日起6個月后4.5逾期付款違約責任：逾期付款每日按未付款金額的0.05%向守約方支付違約金5.交付使用5.1交付時間：合同簽訂之日起12個月后5.2交付條件：房屋建設完成，取得竣工驗收合格證明，符合交付標準5.3交付手續(xù)：乙方憑合同、身份證等材料辦理房屋交接手續(xù)5.4逾期交付違約責任：逾期交付每日按房屋總價款的0.05%向乙方支付違約金6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準：符合國家及地方有關房屋建筑工程質量標準6.2質量保修范圍：房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、管道設施等6.3質量保修期限：自房屋交付之日起5年6.4質量保修責任：甲方負責房屋質量保修期間內的維修和更換，所需費用由甲方承擔7.交房后事宜7.1物業(yè)管理費：乙方按物業(yè)管理合同約定的標準支付物業(yè)管理費7.2公共設施維護：甲方負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)7.3房屋維修責任：房屋主體結構、地基基礎等保修期內問題由甲方負責，其他問題由乙方自行解決或委托專業(yè)機構處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，未能按約定進行修復，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付相應的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未能按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的0.05%作為違約金。8.2.2乙方在房屋交付后，未能按約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款。10.1.2甲方取得房屋預售許可證。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋預售許可證11.3合同附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1甲方承諾在房屋交付前，確保房屋符合合同約定及國家相關標準。12.2乙方承諾在房屋交付后，按照約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3雙方約定事項：如遇政策變動，雙方應協(xié)商調整合同內容。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表（簽字）：，乙方代表（簽字）：14.合同備案及效力14.1合同備案機構：北京市朝陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會14.2合同備案日期：2024年1月10日14.3合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的委托或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關系中的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因或根據(jù)合同約定，需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同義務。2.2第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責3.1.1監(jiān)督合同的履行情況；3.1.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.1.3對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。4.第三方介入的權利4.1.1要求甲方和乙方提供與合同履行相關的資料和信息；4.1.2對甲方和乙方違反合同的行為提出警告或要求整改；4.1.3在必要時，可向甲方和乙方提出終止合同履行的建議。5.第三方介入的責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額5.2.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過其收取服務費用的三倍。5.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔；6.1.2第三方介入期間，甲方和乙方的權利和義務不受影響；6.1.3第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，原則上不超過合同履行期限的一半。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲方、乙方、中介方等各方的權利義務劃分如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定；7.1.2第三方與中介方等其他第三方機構或個人的權利義務關系由各自合作協(xié)議約定；7.1.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方等各方的合法權益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行后，如達成合同履行一致意見，或合同履行已無爭議，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面圖詳細要求：包含房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息，以清晰、準確的圖紙形式呈現(xiàn)。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結構和尺寸。2.合同附件二：房屋預售許可證詳細要求：提供有效的房屋預售許可證復印件，證明房屋具備預售資格。說明：房屋預售許可證是房屋預售的法定憑證，確保房屋交易的合法性。3.合同附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗收報告等。說明：其他相關文件是合同履行的必要補充，用于證明合同履行情況和交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，甲方未能在規(guī)定時間內完成房屋交付。示例說明：合同約定于2024年6月30日交付房屋，甲方實際交付時間為2024年7月10日，構成逾期交付。2.違約行為：乙方未能按時支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間，乙方未能在規(guī)定時間內支付約定的款項。示例說明：合同約定首付款于2024年1月10日前支付，乙方實際支付時間為2024年1月15日，構成逾期付款。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：房屋交付后，經(jīng)雙方驗收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，且質量問題影響居住使用。示例說明：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在滲水現(xiàn)象，經(jīng)專業(yè)鑒定，確認為由房屋主體結構引起的質量問題。4.違約行為：第三方介入費用過高責任認定標準：第三方介入費用超過合同約定的標準，且未經(jīng)甲方和乙方同意。示例說明：第三方介入費用為合同約定標準的兩倍，未經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，構成違約。5.違約行為：合同解除責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。示例說明：甲方違反合同約定，未能按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年預售房屋購買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關術語2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.預售價格與支付方式3.1預售價格3.2付款比例3.3付款時間3.4付款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權登記6.2產(chǎn)權過戶6.3產(chǎn)權證書7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定10.1法律適用10.2通知與送達10.3合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止手續(xù)12.3終止后果13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2賠償責任13.3解除合同后的其他事宜14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2合同標的1.2.1房屋位置：___________1.2.2房屋面積：___________1.2.3房屋結構：___________1.2.4房屋用途：___________1.3相關術語1.3.1“預售價格”指買受方購買本合同標的房屋的價格。1.3.2“交付”指出賣方將房屋及相關產(chǎn)權證書交付給買受方的行為。1.3.3“產(chǎn)權轉移”指出賣方將房屋產(chǎn)權轉移給買受方的行為。2.房屋信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.預售價格與支付方式3.1預售價格：___________3.2付款比例：___________3.3付款時間：___________3.4付款方式：___________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效：___________4.3合同備案：___________5.房屋交付5.1交付條件：房屋符合國家有關法律法規(guī)及本合同約定的條件。5.2交付時間：___________5.3交付手續(xù)：___________6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權登記：___________6.2產(chǎn)權過戶：___________6.3產(chǎn)權證書：___________7.保修與維修7.1保修期限：___________7.2保修范圍：___________7.3維修責任：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.3買受方未按合同約定支付購房款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為預售價格的_____%；8.2.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準的，買受方有權要求出賣方修復或退還購房款，并支付違約金，違約金為預售價格的_____%；8.2.3買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%；8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔超出部分的賠償責任；8.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同并要求違約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為房屋所在地人民法院。10.其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達10.2.1任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。10.2.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______日內，若另一方未提出異議，則視為已送達。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力等情形下，任何一方有權解除合同。11.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同的，應書面提出，經(jīng)對方同意后解除。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的原因而終止。12.2終止手續(xù)：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權轉移等。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但違約責任仍應承擔。13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。13.2賠償責任：任何一方因違約導致合同解除的，應承擔相應的賠償責任。13.3解除合同后的其他事宜：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.1.2第三方職責15.1.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同洽談、交易撮合等工作。15.1.2.3監(jiān)理機構：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。15.1.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。15.1.3第三方選擇15.1.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。15.1.3.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方應按照服務合同約定，履行其職責，確保服務質量。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過合同標的額的_____%。16.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導甲方。17.1.2第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。17.2第三方與乙方的權利義務17.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導乙方。17.2.2第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。18.1.2第三方收到申請后，應在_______日內答復是否接受介入。18.2第三方介入確認18.2.1第三方接受介入申請后，與甲乙雙方簽訂服務合同。18.2.2第三方介入服務合同生效后，第三方開始履行職責。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收。18.3.2驗收合格后，第三方與甲乙雙方解除服務合同。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用