2024年物業(yè)衛(wèi)生管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)衛(wèi)生管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)衛(wèi)生管理范圍2.2具體服務(wù)項目3.合同期限及生效3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同生效條件4.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準4.1服務(wù)內(nèi)容明細4.2服務(wù)質(zhì)量標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及流程6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)及職責8.2監(jiān)督方式及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.合同附件12.1服務(wù)方案12.2相關(guān)資質(zhì)證明13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.1.6電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.2.6電子郵箱：________第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)衛(wèi)生管理范圍2.1.1管理區(qū)域：________2.1.2管理對象：________2.2具體服務(wù)項目2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2綠化帶養(yǎng)護2.2.3公共設(shè)施維護2.2.4環(huán)境衛(wèi)生宣傳2.2.5應(yīng)急事件處理第三條合同期限及生效3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。第四條服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準4.1服務(wù)內(nèi)容明細4.1.1每日進行公共區(qū)域清潔4.1.2每周進行綠化帶養(yǎng)護4.1.3每月進行公共設(shè)施維護4.1.4定期進行環(huán)境衛(wèi)生宣傳4.1.5及時處理應(yīng)急事件4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.2.1公共區(qū)域清潔：無垃圾、無雜物、無污漬4.2.2綠化帶養(yǎng)護：植被生長良好、無病蟲害4.2.3公共設(shè)施維護：設(shè)施完好、功能正常4.2.4環(huán)境衛(wèi)生宣傳：宣傳效果顯著4.2.5應(yīng)急事件處理：迅速、高效、有序第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：________元5.2費用支付方式：5.2.1按季度支付5.2.2每季度末支付下一季度費用5.2.3付款方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金第六條權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2要求業(yè)主方支付服務(wù)費用6.1.3對業(yè)主方違反合同約定行為提出異議6.2承包方義務(wù)6.2.1按時、按質(zhì)完成物業(yè)管理服務(wù)6.2.2對業(yè)主方提出的問題及時響應(yīng)6.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準6.3業(yè)主方權(quán)利6.3.1要求承包方按照合同約定提供服務(wù)6.3.2對承包方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督6.3.3對承包方違反合同約定行為提出異議6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1按時支付服務(wù)費用6.4.2配合承包方完成物業(yè)管理服務(wù)6.4.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進行制止第七條違約責任7.1承包方違約責任7.1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日支付違約金________元7.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處問題支付違約金________元7.1.3遇有特殊情況不能履行合同，應(yīng)提前____天通知業(yè)主方，否則承擔違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.2.1未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日支付違約金________元7.2.2阻礙承包方履行物業(yè)管理服務(wù)，承擔相應(yīng)責任7.2.3對承包方造成損失，應(yīng)承擔賠償責任第八條管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)及職責8.1.1管理機構(gòu)：由業(yè)主方和承包方共同設(shè)立物業(yè)管理委員會8.1.2職責：8.1.2.1物業(yè)管理委員會負責監(jiān)督合同的履行8.1.2.2定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題8.1.2.3對承包方的服務(wù)質(zhì)量進行評估8.2監(jiān)督方式及程序8.2.1監(jiān)督方式：8.2.1.1定期檢查物業(yè)管理服務(wù)8.2.1.2收集業(yè)主反饋意見8.2.1.3檢查承包方的服務(wù)記錄和報告8.2.2程序：8.2.2.1物業(yè)管理委員會每月至少召開一次會議8.2.2.2業(yè)主可通過書面或口頭形式向物業(yè)管理委員會反映問題8.2.2.3承包方需按照要求提供相關(guān)資料和報告第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3任何一方不得擅自采取影響物業(yè)管理服務(wù)的行為9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進行第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承包方嚴重違約10.1.2業(yè)主方嚴重違約10.1.3國家法律法規(guī)政策變動導致合同無法繼續(xù)履行10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書面形式簽訂補充協(xié)議11.1.3補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2變更生效條件11.2.1補充協(xié)議雙方簽字蓋章11.2.2補充協(xié)議經(jīng)物業(yè)管理委員會審議通過第十二條合同附件12.1服務(wù)方案12.1.1物業(yè)衛(wèi)生管理方案12.1.2應(yīng)急事件處理預(yù)案12.2相關(guān)資質(zhì)證明12.2.1承包方營業(yè)執(zhí)照12.2.2承包方物業(yè)管理資質(zhì)證書12.2.3承包方員工健康證明第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件效力：與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人員14.3.1承包方代表：________14.3.2業(yè)主方代表：________第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入概述14.4.1本合同允許第三方介入，包括但不限于監(jiān)理方、協(xié)調(diào)方、咨詢方等。14.4.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行和服務(wù)的質(zhì)量。14.5第三方職責與權(quán)限14.5.1監(jiān)理方職責14.5.1.1監(jiān)督承包方的服務(wù)質(zhì)量和進度14.5.1.2對承包方的服務(wù)進行評估和驗收14.5.1.3確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準14.5.2協(xié)調(diào)方職責14.5.2.1協(xié)調(diào)業(yè)主方與承包方之間的溝通和協(xié)商14.5.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題14.5.2.3確保合同條款的執(zhí)行14.5.3咨詢方職責14.5.3.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持14.5.3.2參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督14.5.3.3對服務(wù)方案和執(zhí)行過程進行評估14.6第三方責任限額14.6.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.6.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的_________%。14.7第三方費用14.7.1第三方的費用由業(yè)主方承擔，具體費用在合同中約定。14.7.2第三方費用包括但不限于監(jiān)理費、協(xié)調(diào)費、咨詢費等。14.8第三方更換與替換14.8.1第三方在合同履行期間如需更換或替換，應(yīng)提前____天通知業(yè)主方和承包方。14.8.2更換或替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。14.9第三方保密義務(wù)14.9.1第三方在合同履行過程中，對業(yè)主方、承包方及其相關(guān)信息的保密義務(wù)。14.9.2未經(jīng)業(yè)主方、承包方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。14.10第三方介入程序14.10.1第三方介入的程序如下：14.10.1.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.10.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。14.10.1.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。14.11第三方介入終止14.11.1第三方介入終止的條件如下：14.11.1.1合同履行完畢14.11.1.2雙方協(xié)商一致14.11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行14.12第三方介入與其他方的關(guān)系14.12.1第三方介入不影響業(yè)主方與承包方之間的合同關(guān)系。14.12.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方與承包方的合法權(quán)益。14.13第三方介入的爭議解決14.13.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.13.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)衛(wèi)生管理方案詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該方案應(yīng)詳細列出各項服務(wù)項目的具體實施步驟和標準，以及應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。2.承包方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：有效期內(nèi)、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明承包方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備合法的經(jīng)營資格。3.承包方物業(yè)管理資質(zhì)證書副本詳細要求：有效期內(nèi)、加蓋公章的物業(yè)管理資質(zhì)證書副本復(fù)印件。說明：用于證明承包方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。4.承包方員工健康證明詳細要求：近期有效、加蓋公章的員工健康證明復(fù)印件。說明：用于證明承包方員工符合從事物業(yè)管理服務(wù)的健康要求。5.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：加蓋公章的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明服務(wù)費用已按照合同約定支付。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：有效期內(nèi)、加蓋公章的合作協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明詳細要求：有效期內(nèi)、加蓋公章的第三方資質(zhì)證明復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.第三方費用發(fā)票詳細要求：加蓋公章的第三方費用發(fā)票復(fù)印件。說明：用于證明第三方費用已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時完成服務(wù)責任認定：每延遲一日，承包方應(yīng)支付違約金________元。示例：若合同規(guī)定每日進行公共區(qū)域清潔，承包方未按時完成，則每日支付違約金________元。2.承包方服務(wù)質(zhì)量不符合標準責任認定：每次發(fā)現(xiàn)一處不符合標準的服務(wù)，承包方應(yīng)支付違約金________元。示例：若合同規(guī)定公共區(qū)域應(yīng)無垃圾、無雜物，承包方發(fā)現(xiàn)一處垃圾未清理，則支付違約金________元。3.業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用責任認定：每延遲一日，業(yè)主方應(yīng)支付違約金________元。示例：若合同規(guī)定每季度末支付服務(wù)費用，業(yè)主方未按時支付，則每延遲一日支付違約金________元。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責任認定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時提交評估報告，則應(yīng)賠償因延遲造成的損失，并支付違約金________元。5.任何一方違反保密義務(wù)責任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了業(yè)主方或承包方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失，并支付違約金________元。全文完。2024年物業(yè)衛(wèi)生管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)時間及周期3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1衛(wèi)生清潔標準3.2環(huán)境保護標準3.3設(shè)施設(shè)備維護標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及期限5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3服務(wù)期限延長條件及程序6.違約責任6.1違約情形定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)及范圍7.3違反保密條款的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項目明細表11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2特殊情況處理12.3不可抗力條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：_______1.1.2業(yè)主方：_______1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標的及范圍2.1物業(yè)衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔工作：包括公共區(qū)域、樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、地面清洗、窗戶清潔等。2.1.2環(huán)保工作：包括垃圾分類、環(huán)保宣傳、環(huán)境監(jiān)測等。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護：包括公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：_______物業(yè)管理區(qū)域2.2.2服務(wù)范圍：_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)時間及周期2.3.1服務(wù)時間：每日_______時起至_______時止2.3.2服務(wù)周期：每周_______次，每次服務(wù)時間為_______小時3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1衛(wèi)生清潔標準3.1.1公共區(qū)域：保持地面、墻面、門窗等清潔無污漬，垃圾及時清運，無異味。3.1.2衛(wèi)生間：保持衛(wèi)生間無異味、無污漬，地面、墻面、洗手臺、馬桶等清潔。3.1.3電梯：保持電梯內(nèi)部清潔，按鍵、按鈕、扶手等無污漬。3.2環(huán)境保護標準3.2.1垃圾分類：按照規(guī)定進行垃圾分類，確保垃圾減量化、資源化、無害化處理。3.2.2環(huán)保宣傳：定期進行環(huán)保知識宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識。3.3設(shè)施設(shè)備維護標準3.3.1定期檢查：每月對公共設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.3.2保養(yǎng)維護：按照設(shè)備使用說明進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1服務(wù)費用總額：_______元4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方按季度支付費用4.2.2支付時間為每個季度第一個月的_______日前4.3支付時間及期限4.3.1支付時間：每個季度第一個月的_______日前4.3.2期限：_______個工作日內(nèi)支付5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.1.1合同起始日期：_______年_______月_______日5.2合同終止日期5.2.1合同終止日期：_______年_______月_______日5.3服務(wù)期限延長條件及程序5.3.1延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況延長服務(wù)期限。5.3.2延長程序：雙方應(yīng)在合同到期前_______個月進行協(xié)商，并簽訂延長合同。6.違約責任6.1違約情形定義6.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)任務(wù)的；6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；6.1.3雙方協(xié)商一致認為構(gòu)成違約的其他情形。6.2違約責任承擔6.2.1承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付_______倍的違約金；6.2.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向承包方支付_______倍的違約金。6.3違約賠償計算方法6.3.1違約賠償金額=違約金×實際違約天數(shù)7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、不屬于公開信息的、可能對一方或雙方產(chǎn)生不利影響的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)及范圍7.2.1合同雙方應(yīng)嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后_______年。7.3違反保密條款的處理7.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向另一方及仲裁委員會提交書面爭議通知；8.3.2仲裁程序：仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3解除合同后的責任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任；9.3.2合同解除后，尚未履行的部分不再履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)_______仲裁委員會備案；10.1.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項目明細表11.1.1服務(wù)項目名稱11.1.2服務(wù)內(nèi)容11.1.3服務(wù)標準11.1.4服務(wù)費用11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.2.1服務(wù)項目名稱11.2.2服務(wù)費用11.2.3支付時間11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.1.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題；12.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護社會公共利益。12.2特殊情況處理12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補救措施，減少損失。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管責任14.2.1合同雙方各執(zhí)_______份，并妥善保管；14.2.2合同復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁委員會等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：指第三方在履行其職責過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方介入應(yīng)當有利于合同的履行和爭議的解決。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力；16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責任界定17.1第三方責任劃分17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任；17.1.2第三方超出其職責范圍的行為導致?lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方責任承擔方式：第三方責任以賠償損失為主，賠償金額不超過合同約定的責任限額；17.2.2第三方責任承擔期限：第三方責任承擔期限自損失發(fā)生之日起計算。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權(quán)，作出決定。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的質(zhì)量負責。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用的承擔19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；19.1.2第三方介入費用可以在合同履行過程中分階段支付，也可以在合同履行完畢后一次性支付。19.2第三方介入費用爭議的解決19.2.1如甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方已完成其職責，甲乙雙方不再需要第三方介入；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)提交其工作成果和報告；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細表詳細要求：包含服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等信息。說明：該表格用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標準及費用，作為合同附件之一。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：包含服務(wù)項目名稱、服務(wù)費用、支付時間等信息。說明：該表格用于明確雙方約定的服務(wù)費用及支付時間，作為合同附件之一。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁詳細要求：包含合同雙方單位名稱、代表人簽字、公章等信息。說明：該頁面用于證明合同雙方的身份及簽字蓋章的真實性，作為合同附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)、費用等信息。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括其職責、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔等。5.附件五：違約責任計算標準詳細要求：包含違約行為的類型、違約責任認定標準、賠償計算方法等信息。說明：該標準用于明確違約行為的認定和賠償計算方法，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)任務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準和服務(wù)時間要求，承包方未達到標準的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：承包方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導致業(yè)主方不滿，經(jīng)核實，承包方應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為二：業(yè)主方未按合同約定支付費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間和支付方式，業(yè)主方未按時支付費用的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)支付當季度服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付，業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任。3.違約行為三：第三方在履行職責過程中因自身過錯導致?lián)p失。責任認定標準：根據(jù)合同約定的第三方責任限額，第三方因自身過錯導致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：第三方在鑒定過程中出現(xiàn)錯誤，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為四：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款，合同一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：業(yè)主方違反保密義務(wù)，將承包方商業(yè)秘密泄露給第三方，業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任。5.違約行為五：合同一方違反合同約定，擅自解除合同。責任認定標準：根據(jù)合同約定的解除條件和程序，合同一方擅自解除合同的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：承包方在合同履行期間，未發(fā)生任何違約行為的情況下，擅自解除合同，承包方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)衛(wèi)生管理承包合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限2.服務(wù)范圍和標準2.1衛(wèi)生清掃2.1.1公共區(qū)域2.1.2住宅區(qū)域2.1.3商業(yè)區(qū)域2.2環(huán)境綠化2.3公共設(shè)施維護2.4環(huán)保措施3.服務(wù)時間和工作安排3.1工作時間3.2工作日歷3.3緊急事件處理4.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督4.1質(zhì)量標準4.2服務(wù)監(jiān)督4.3客戶滿意度調(diào)查5.費用和付款方式5.1服務(wù)費用5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款處理6.合同變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算和支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同附件10.1服務(wù)清單10.2質(zhì)量標準文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為[具體地址]，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等。1.3衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清掃，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、停車場等；（2）住宅區(qū)域清掃，包括但不限于樓道、電梯間、公共區(qū)域等；（3）商業(yè)區(qū)域清掃，包括但不限于店鋪外立面、通道、衛(wèi)生間等；（4）環(huán)境綠化，包括但不限于綠化帶的修剪、澆水等；（5）公共設(shè)施維護，包括但不限于垃圾桶、垃圾箱的清潔和維護；（6）環(huán)保措施，包括但不限于垃圾分類、廢棄物處理等。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]，如無特殊約定，合同到期后自動續(xù)簽。第二條服務(wù)范圍和標準2.1衛(wèi)生清掃2.1.1公共區(qū)域乙方應(yīng)確保公共區(qū)域每日清掃，保持地面清潔，無垃圾、雜物等。2.1.2住宅區(qū)域乙方應(yīng)確保住宅區(qū)域每日清掃，保持樓道、電梯間、公共區(qū)域清潔。2.1.3商業(yè)區(qū)域乙方應(yīng)確保商業(yè)區(qū)域每日清掃，保持店鋪外立面、通道、衛(wèi)生間等清潔。2.2環(huán)境綠化乙方應(yīng)定期對綠化帶進行修剪、澆水，保持綠化區(qū)域整潔美觀。2.3公共設(shè)施維護乙方應(yīng)定期檢查和維護公共設(shè)施，如垃圾桶、垃圾箱等，確保其正常運行。2.4環(huán)保措施乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行垃圾分類制度，確保廢棄物的合理處理。第三條服務(wù)時間和工作安排3.1工作時間乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項衛(wèi)生服務(wù)任務(wù)。3.2工作日歷乙方應(yīng)提前一周向甲方提供工作日歷，包括工作內(nèi)容、人員安排等。3.3緊急事件處理如遇緊急事件，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢。第四條服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督4.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，了解服務(wù)質(zhì)量，并及時改進。第五條費用和付款方式5.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為[具體金額]元/月。5.2付款時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[具體日期]內(nèi)支付費用。5.3付款方式雙方約定采用[具體付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取相應(yīng)措施追回欠款。第六條合同變更和終止6.1合同變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。6.2合同終止（1）合同期滿，如無特殊約定，合同自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3合同解除（1）合同簽訂后，如一方在履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，可解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該委員會的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照選定的仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.3保密期限本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)至保密信息已不再構(gòu)成商業(yè)秘密時為止。第十條合同附件10.1服務(wù)清單本合同附件一為服務(wù)清單，詳細列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。10.2質(zhì)量標準文件本合同附件二為質(zhì)量標準文件，規(guī)定了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標準。10.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于驗收報告、付款憑證等，均為合同附件。第十一條合同生效和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、違約導致合同解除等。11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同通知12.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式進行。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通知事項、通知日期、通知送達地址等。12.3通知送達通知自發(fā)送之日起視為送達，如以快遞方式發(fā)送，以快遞公司提供的簽收日期為準。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字蓋章。13.3簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為合同的補充部分。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、法律咨詢等；（2）進行服務(wù)評估，如服務(wù)質(zhì)量評估、成本評估等；（3）執(zhí)行監(jiān)理職責，確保乙方服務(wù)符合合同要求；（4）進行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責任和權(quán)利。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、