2024年物業(yè)服務(wù)售后合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)售后合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2業(yè)主名稱1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)流程8.物業(yè)公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施管理范圍8.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.3公共設(shè)施使用規(guī)定9.物業(yè)安全與秩序管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全防范措施9.3業(yè)主配合義務(wù)10.物業(yè)投訴及處理10.1投訴渠道10.2投訴處理流程10.3投訴處理結(jié)果11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：[物業(yè)服務(wù)單位全稱]1.2業(yè)主名稱：[業(yè)主全稱]1.3合同簽訂日期：[具體年月日]第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：[具體小區(qū)名稱、地址]2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.4小區(qū)安全保障服務(wù)2.2.5小區(qū)秩序維護(hù)2.2.6小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)組織2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日至少兩次清掃，垃圾每日清運(yùn)2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，施肥澆水，保持綠化美觀2.3.3公共設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，定期檢查維修2.3.4安全保障服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備全覆蓋2.3.5秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，處理業(yè)主投訴2.3.6業(yè)主公共活動(dòng)組織：每年至少舉辦兩次大型業(yè)主活動(dòng)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和小區(qū)實(shí)際情況，按建筑面積計(jì)費(fèi)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度末支付下季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期：[具體年月日]4.2合同終止日期：[具體年月日]4.3合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)簽合同第五條物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利：5.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.2對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理5.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理5.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)：5.2.1提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)5.2.2定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況5.2.3及時(shí)處理業(yè)主投訴和問題第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：6.1.1享受合同約定的物業(yè)服務(wù)6.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益6.2業(yè)主義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.2遵守小區(qū)管理規(guī)定6.2.3維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生第七條物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：7.2.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)7.2.2自用設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)流程：7.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，向物業(yè)服務(wù)單位報(bào)修7.3.2物業(yè)服務(wù)單位及時(shí)安排維修保養(yǎng)7.3.3維修保養(yǎng)完成后，向業(yè)主反饋維修情況第八條物業(yè)公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施管理范圍：8.1.1小區(qū)道路、廣場(chǎng)8.1.2公共照明、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)8.1.3小區(qū)景觀綠化8.1.4公共泳池、健身器材8.1.5公共停車場(chǎng)及設(shè)施8.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：8.2.1定期檢查公共設(shè)施，確保安全運(yùn)行8.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施8.2.3對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)8.3公共設(shè)施使用規(guī)定：8.3.1業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞8.3.2任何單位和個(gè)人不得占用、拆除公共設(shè)施8.3.3公共設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定第九條物業(yè)安全與秩序管理9.1安全管理責(zé)任：9.1.1物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范工作9.1.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)單位的安全管理工作9.2安全防范措施：9.2.1設(shè)置門禁系統(tǒng)，控制人員出入9.2.2安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋主要公共區(qū)域9.2.3定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)急能力9.3業(yè)主配合義務(wù)：9.3.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定9.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)單位第十條物業(yè)投訴及處理10.1投訴渠道：10.1.1業(yè)主可通過電話、書面形式向物業(yè)服務(wù)單位投訴10.1.2物業(yè)服務(wù)單位設(shè)立投訴處理窗口10.2投訴處理流程：10.2.1接到投訴后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)10.2.2制定處理方案，并及時(shí)向業(yè)主反饋10.2.3對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤處理，直至問題解決10.3投訴處理結(jié)果：10.3.1投訴處理結(jié)果應(yīng)書面告知業(yè)主10.3.2對(duì)處理結(jié)果有異議的，業(yè)主可向相關(guān)管理部門投訴第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形：11.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)11.1.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金11.3爭(zhēng)議解決方式：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十二條合同變更及解除12.1合同變更：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2合同解除：12.2.1合同解除需符合法定或約定條件12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3合同終止：12.3.1合同期限屆滿，合同自然終止12.3.2合同解除后，合同終止第十三條合同附件13.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同生效條件：14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同生效日期為簽訂日期14.2合同生效日期：14.2.1合同生效日期為[具體年月日]14.3合同解除條件：14.3.1合同解除需符合法定或約定條件14.4合同附件效力：14.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分14.4.2合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，是指為履行本合同或解決合同履行過程中的問題而參與進(jìn)來的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的理由和目的。16.2介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地開展工作。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見。17.1.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交工作成果。17.2權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱相關(guān)文件和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作要求和條件。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由相關(guān)方按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方為第三方服務(wù)的直接受益人。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅向乙方提供服務(wù)，乙方為第三方服務(wù)的直接受益人。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方的工作成果應(yīng)對(duì)甲乙雙方都有利，不得損害任何一方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等各方面的具體指標(biāo)和評(píng)價(jià)體系。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)的基本要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用的透明和合理。3.合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定小區(qū)管理規(guī)定，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共設(shè)施使用規(guī)定、安全防范措施等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確業(yè)主在使用和管理小區(qū)過程中的行為規(guī)范和責(zé)任。4.合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄和確認(rèn)合同變更的細(xì)節(jié)。5.合同附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表詳細(xì)要求：定期提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支明細(xì)表，包括收入來源、支出項(xiàng)目、結(jié)余情況等。說明：此附件作為合同的一部分，用于確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的透明和合理使用。6.合同附件六：物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的情況、處理過程和結(jié)果。說明：此附件作為合同的一部分，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：示例一：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，并補(bǔ)足欠繳費(fèi)用。示例二：物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例三：業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例四：第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)售后合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.2業(yè)主2.3物業(yè)服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)內(nèi)容3.2特殊服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)續(xù)約6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1常規(guī)維修7.2緊急維修7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.物業(yè)安全8.1安全責(zé)任8.2安全設(shè)施8.3安全管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋14.7合同附件14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指在本合同中提供物業(yè)服務(wù)的乙方，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。1.1.2“業(yè)主”指在本合同中接受物業(yè)服務(wù)的甲方，包括所有擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)人。1.1.3“物業(yè)服務(wù)范圍”指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的范圍。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)”指乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.1.1乙方全稱：___________2.1.2乙方住所：___________2.1.3乙方法定代表人：___________2.1.4乙方聯(lián)系電話：___________2.2業(yè)主2.2.1甲方全稱：___________2.2.2甲方住所：___________2.2.3甲方法定代表人：___________2.2.4甲方聯(lián)系電話：___________3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；3.1.2公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；3.1.3安全保衛(wèi)和消防管理；3.1.4停車場(chǎng)管理；3.1.5物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)；3.1.6物業(yè)檔案管理；3.1.7應(yīng)甲方要求提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；4.1.2服務(wù)應(yīng)保證連續(xù)性、穩(wěn)定性，確保業(yè)主的正常使用；4.1.3服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；4.1.4服務(wù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，確保正常運(yùn)行。5.服務(wù)費(fèi)用5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：___________元/月/平方米；5.1.2特殊服務(wù)費(fèi)：___________元/次；5.1.3其他費(fèi)用：___________元/年。5.2收費(fèi)方式：5.2.1乙方應(yīng)在每月的___________日前向甲方收取上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)于收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通知后___________日內(nèi)支付。6.服務(wù)期限6.1本合同自___________年___________月___________日起生效，至___________年___________月___________日止。6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；7.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行；7.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。7.2業(yè)主責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用物業(yè)；7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得妨礙他人正常使用物業(yè)；7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.物業(yè)安全8.1安全責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，包括消防安全、治安防范等；8.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全檢查和維護(hù)；8.1.3乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高業(yè)主的安全意識(shí)。8.2安全設(shè)施8.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；8.2.2乙方應(yīng)保證安全設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。8.3安全管理8.3.1乙方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；8.3.2乙方應(yīng)建立健全門禁管理制度，控制人員進(jìn)出；8.3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的管理，確保交通秩序。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；9.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；11.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主發(fā)生法律規(guī)定的終止情形的。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前___________日內(nèi)書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：___________12.2.2乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，郵寄以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并明確解除的原因和日期。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1合同爭(zhēng)議解決方式見第10條。14.6合同解釋14.6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.7合同附件14.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的最高賠償限額；3.1.2第三方在特定服務(wù)項(xiàng)目中的責(zé)任限額；3.1.3第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2雙方應(yīng)在收到書面通知后___________日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方：6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2業(yè)主與第三方：6.2.1業(yè)主有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.2.2業(yè)主有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，提出意見和建議。6.3第三方與甲方、乙方：6.3.1第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)；7.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不再需要，甲方或乙方有權(quán)終止合同；10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、養(yǎng)護(hù)等。附件說明：本清單為合同附件，作為合同物業(yè)服務(wù)范圍的補(bǔ)充。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。附件說明：本明細(xì)為合同附件，作為合同服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)充。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全制度、消防制度、門禁制度等。附件說明：本規(guī)章制度為合同附件，作為合同物業(yè)管理責(zé)任的補(bǔ)充。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同第三方介入情形的補(bǔ)充。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如服務(wù)費(fèi)用支付、維修記錄等。附件說明：本記錄為合同附件，作為合同履行情況的補(bǔ)充。7.附件七：業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主委員會(huì)就本合同相關(guān)事項(xiàng)的決議。附件說明：本決議為合同附件，作為合同業(yè)主責(zé)任的補(bǔ)充。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本文件為合同附件，作為合同相關(guān)法律法規(guī)的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.1.2故意損壞、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；1.1.3不配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.2.2未按合同約定進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)；1.2.3未按合同約定進(jìn)行安全管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.1.2故意損壞、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.3不配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失；2.2.2未按合同約定進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3未按合同約定進(jìn)行安全管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損壞設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)售后合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)責(zé)任5.3質(zhì)量投訴處理6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)6.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主決策6.3業(yè)主信息保護(hù)7.臨時(shí)性管理及維修7.1臨時(shí)性管理事項(xiàng)7.2維修服務(wù)及費(fèi)用7.3維修期限及責(zé)任8.安全保障措施8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：___________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3注冊(cè)地址：______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：___________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3注冊(cè)地址：______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1小區(qū)物業(yè)管理2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3公共區(qū)域綠化2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔和綠化維護(hù)2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)2.2.3小區(qū)安全巡邏和監(jiān)控2.2.4小區(qū)業(yè)主大會(huì)的組織和執(zhí)行2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.4安全標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元。3.2.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2賬戶信息：___________4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2物業(yè)服務(wù)成本變化4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整幅度根據(jù)成本變化及市場(chǎng)行情確定。4.2.2調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知物業(yè)服務(wù)接受方。4.3調(diào)整通知4.3.1調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至物業(yè)服務(wù)接受方。5.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足物業(yè)服務(wù)接受方合理需求。5.2服務(wù)責(zé)任5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。5.2.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)通過書面形式向物業(yè)服務(wù)提供方提出質(zhì)量投訴。5.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量投訴進(jìn)行處理并回復(fù)物業(yè)服務(wù)接受方。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)6.1.1業(yè)主委員會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。6.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量。6.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主決策6.2.1業(yè)主大會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)定期召開。6.2.2業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的工作進(jìn)行決策。6.3業(yè)主信息保護(hù)6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露或用于其他目的。7.臨時(shí)性管理及維修7.1臨時(shí)性管理事項(xiàng)7.1.1臨時(shí)性管理事項(xiàng)包括但不限于緊急搶修、突發(fā)事件處理等。7.1.2臨時(shí)性管理事項(xiàng)的處理應(yīng)及時(shí)、高效。7.2維修服務(wù)及費(fèi)用7.2.1維修服務(wù)包括但不限于公共設(shè)施維修、房屋滲漏等。7.2.2維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。7.3維修期限及責(zé)任7.3.1維修期限應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成。7.3.2因維修不及時(shí)造成損失的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.安全保障措施8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)配備必要的安全管理人員和設(shè)備。8.2安全防范措施8.2.1小區(qū)出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)行出入登記制度。8.2.2小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋主要公共區(qū)域。8.2.3定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好有效。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，提高應(yīng)對(duì)能力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前____個(gè)月通知物業(yè)服務(wù)提供方。9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定的，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)立即解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2因物業(yè)服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的。10.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受方同意并支付首期服務(wù)費(fèi)用后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因物業(yè)服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)終止合同。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、雇員或代理人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)服務(wù)；雙方協(xié)商一致引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____萬元。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方之間是合同