2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書雙方基本信息1.1協(xié)議書簽訂雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因具體事由4.退房時間及流程4.1退房時間約定4.2退房流程步驟4.3退房申請?zhí)峤粫r間5.退房款項(xiàng)計(jì)算5.1商品房購買價格5.2退房款項(xiàng)構(gòu)成5.3退房款項(xiàng)扣除事項(xiàng)5.4退房款項(xiàng)支付方式6.退房款項(xiàng)支付時間6.1退房款項(xiàng)支付期限6.2支付時間節(jié)點(diǎn)6.3拖欠支付責(zé)任7.房屋及附屬設(shè)施歸還7.1房屋及附屬設(shè)施歸還要求7.2歸還時間7.3歸還標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.2辦理時限8.3需提交材料8.4辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜14.2特別約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議書雙方基本信息1.1協(xié)議書簽訂雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：__________，身份證號：__________乙方授權(quán)代表：__________，身份證號：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________2.商品房基本信息2.1商品房坐落位置位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________室2.2商品房建筑面積____平方米2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)____室____廳____衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施中央空調(diào)、地暖、天然氣、電梯、停車位等3.退房原因3.1退房原因概述乙方因個人原因，需退還甲方所購商品房。3.2退房原因具體事由乙方因工作調(diào)動，需將居住地遷往其他城市。4.退房時間及流程4.1退房時間約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方完成退房手續(xù)。4.2退房流程步驟（1）乙方向甲方提出退房申請；（2）甲方審核乙方退房申請；（3）雙方協(xié)商確定退房款項(xiàng)；（4）乙方將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方；（5）甲方支付退房款項(xiàng)給乙方；（6）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.退房款項(xiàng)計(jì)算5.1商品房購買價格____萬元整5.2退房款項(xiàng)構(gòu)成（1）房屋剩余價值；（2）已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）違約金（如有）。5.3退房款項(xiàng)扣除事項(xiàng)（1）已扣除的定金；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)費(fèi)；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.4退房款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)于退房手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將退房款項(xiàng)支付給乙方。6.退房款項(xiàng)支付時間6.1退房款項(xiàng)支付期限自退房手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。6.2支付時間節(jié)點(diǎn)（1）退房手續(xù)辦理完畢當(dāng)天；（2）房屋及附屬設(shè)施歸還甲方當(dāng)天；（3）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)天。6.3拖欠支付責(zé)任若甲方未按時支付退房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.房屋及附屬設(shè)施歸還7.1房屋及附屬設(shè)施歸還要求乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并按甲方要求進(jìn)行歸還。7.2歸還時間自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.3歸還標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施應(yīng)保持原狀；（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞、無污染；（3）房屋內(nèi)垃圾應(yīng)清運(yùn)完畢。7.4違約責(zé)任若乙方未按約定時間歸還房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提交相關(guān)證明文件和資料。8.2辦理時限8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在退房款項(xiàng)支付完畢后____個工作日內(nèi)完成。8.2.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3需提交材料8.3.1乙方的身份證原件及復(fù)印件；8.3.2房屋所有權(quán)證；8.3.3買賣合同；8.3.4退房協(xié)議書；8.3.5房屋登記申請書；8.3.6房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；8.3.7其他相關(guān)證明材料。8.4辦理費(fèi)用8.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.4.2甲方承擔(dān)過戶登記費(fèi)、印花稅等政府收取的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間歸還房屋及附屬設(shè)施；9.1.2乙方未按約定時間支付退房款項(xiàng)；9.1.3甲方未按約定時間支付退房款項(xiàng)；9.1.4雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е卵诱`；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則按實(shí)際損失賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1乙方未按約定時間歸還房屋及附屬設(shè)施，每延誤一日，支付____元違約金；9.3.2乙方未按約定時間支付退房款項(xiàng)，每延誤一日，支付____元違約金；9.3.3甲方未按約定時間支付退房款項(xiàng)，每延誤一日，支付____元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________市__________區(qū)人民法院。10.2.2爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2雙方按約定履行合同義務(wù)。11.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時間合同終止時間以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同；12.1.2退房協(xié)議書；12.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.4雙方身份證復(fù)印件；12.2附件內(nèi)容12.2.1房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容；12.2.2退房協(xié)議書具體條款；12.2.3房屋所有權(quán)證上記載的房屋基本情況；12.2.4雙方身份證信息。13.合同簽署13.1雙方簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2特別約定條款本合同如有特別約定條款，應(yīng)附于合同之后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同選定第三方；16.2.2第三方接受委托，并與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過第三方介入費(fèi)用總額的____%為限；17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；18.1.2第三方未能履行協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；18.2.2第三方未能履行協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方對合同雙方的責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.1.1咨詢費(fèi)用；19.1.2評估費(fèi)用；19.1.3公證費(fèi)用；19.1.4調(diào)解費(fèi)用；19.1.5其他相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方介入的費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因終止介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方提出終止介入申請；20.2.2雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；20.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，正式終止介入。21.第三方介入的特殊條款21.1第三方介入的特殊條款應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如：21.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；21.1.2第三方介入的期限；21.1.3第三方介入的保密條款；21.1.4第三方介入的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購買價格、付款方式、交房時間等具體條款，并由雙方簽字蓋章。2.退房協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含雙方關(guān)于退房的具體約定，包括退房原因、退房時間、退房款項(xiàng)計(jì)算、房屋及附屬設(shè)施歸還要求等，并由雙方簽字蓋章。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。5.房屋登記申請書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由乙方填寫并提交，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用繳納的憑證，證明費(fèi)用已繳納。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為第三方與雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間歸還房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方每延誤一日，支付____元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年3月31日前歸還房屋，但實(shí)際歸還時間為2024年4月10日，則乙方需支付10天的違約金。2.乙方未按約定時間支付退房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延誤一日，支付____元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付退房款項(xiàng)，但實(shí)際支付時間為2024年4月10日，則乙方需支付10天的違約金。3.甲方未按約定時間支付退房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方每延誤一日，支付____元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付退房款項(xiàng)，但實(shí)際支付時間為2024年4月10日，則甲方需支付10天的違約金。4.第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：若第三方未能按約定完成房屋評估工作，導(dǎo)致甲方和乙方的退房流程延誤，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若雙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)根據(jù)延誤的時間，分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1房源基本信息3.2房源位置3.3房源面積3.4房源結(jié)構(gòu)4.退房原因4.1甲方退房原因4.2乙方退房原因5.退房流程5.1退房申請5.2退房審批5.3退房時間安排6.退房費(fèi)用6.1退房款項(xiàng)計(jì)算6.2退房款項(xiàng)支付方式6.3退房款項(xiàng)支付時間7.房源交接7.1房源現(xiàn)狀7.2房源設(shè)施設(shè)備7.3房源交接時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：退房申請表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指購買特色小鎮(zhèn)商品房的買方。1.1.3“乙方”指銷售特色小鎮(zhèn)商品房的賣方。1.1.4“商品房”指乙方出售給甲方的位于特色小鎮(zhèn)的住宅。1.1.5“退房”指甲方在滿足本合同約定條件下，向乙方申請退貨的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“退房款項(xiàng)”指甲方因退房而應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)，包括但不限于購房款、違約金等。1.2.2“退房時間”指甲方向乙方提出退房申請的時間。1.2.3“合同解除”指本合同因約定或法定原因而終止。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________3.商品房信息3.1房源基本信息3.1.1商品房編號：__________3.1.2商品房地址：__________3.1.3商品房面積：__________3.1.4商品房戶型：__________3.2房源位置3.2.1特色小鎮(zhèn)名稱：__________3.2.2房源所在區(qū)域：__________3.2.3房源周邊配套設(shè)施：__________3.3房源面積3.3.1實(shí)際使用面積：__________3.3.2產(chǎn)權(quán)面積：__________3.3.3預(yù)計(jì)公攤面積：__________3.4房源結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型：__________3.4.2樓層：__________3.4.3房屋朝向：__________4.退房原因4.1甲方退房原因4.1.1甲方因個人原因需退房。4.1.2甲方因房屋質(zhì)量問題需退房。4.1.3甲方因其他原因需退房。4.2乙方退房原因4.2.1乙方因政策調(diào)整需退房。4.2.2乙方因房屋無法交付需退房。4.2.3乙方因其他原因需退房。5.退房流程5.1退房申請5.1.1甲方應(yīng)在知道退房原因后_________日內(nèi)向乙方提出書面退房申請。5.2退房審批5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方退房申請后_________日內(nèi)進(jìn)行審核。5.2.2乙方審核通過后，應(yīng)在_________日內(nèi)與甲方簽訂退房協(xié)議。5.3退房時間安排5.3.1退房時間應(yīng)在簽訂退房協(xié)議后_________日內(nèi)完成。6.退房費(fèi)用6.1退房款項(xiàng)計(jì)算6.1.1退房款項(xiàng)應(yīng)包括購房款、已付定金、利息等。6.1.2退房款項(xiàng)的具體計(jì)算方式按乙方提供的《退房款項(xiàng)計(jì)算明細(xì)表》執(zhí)行。6.2退房款項(xiàng)支付方式6.2.1退房款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.2.2乙方應(yīng)在簽訂退房協(xié)議后_________日內(nèi)將退房款項(xiàng)支付給甲方。6.3退房款項(xiàng)支付時間6.3.1退房款項(xiàng)應(yīng)在簽訂退房協(xié)議后_________日內(nèi)支付完畢。7.房源交接7.1房源現(xiàn)狀7.1.1甲方在退房時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤。7.2房源設(shè)施設(shè)備7.2.1房源設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原有狀態(tài)，甲方不得擅自拆除或損壞。7.2.2乙方應(yīng)在退房協(xié)議中列明房屋及附屬設(shè)施的清單。7.3房源交接時間7.3.1房源交接時間應(yīng)在簽訂退房協(xié)議后_________日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間提出退房申請，或提出虛假退房原因，乙方有權(quán)拒絕退房申請，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。8.1.2若甲方在退房過程中違反約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間審批退房申請，或故意拖延退房流程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若乙方在退房過程中故意隱瞞房屋或設(shè)施設(shè)備問題，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的退房款項(xiàng)全部支付完畢。9.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議提交所在地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的退房款項(xiàng)全部支付完畢。11.2.2雙方約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：退房申請表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的退房申請、房屋評估、法律咨詢等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.3第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的退房申請、房屋評估、法律咨詢等事項(xiàng)進(jìn)行審核、評估或提供專業(yè)意見。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在執(zhí)行本合同約定任務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。5.2若第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)而造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得直接與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在另行簽訂的協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方另行約定。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方另行約定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。12.第三方介入的生效條件12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件由甲乙雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同說明：詳細(xì)記載甲乙雙方購買商品房的合同內(nèi)容，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.附件二：退房申請表說明：甲方填寫退房申請的表格，包括退房原因、房屋信息、聯(lián)系方式等。3.附件三：退房款項(xiàng)計(jì)算明細(xì)表說明：詳細(xì)列出退房款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)和具體金額，包括購房款、定金、利息等。4.附件四：房屋交接清單說明：甲方和乙方在房屋交接時共同簽字的清單，包括房屋及附屬設(shè)施的基本情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。7.附件七：第三方評估報告說明：第三方對房屋進(jìn)行評估后形成的報告，包括房屋價值、裝修情況等。8.附件八：第三方法律意見書說明：第三方提供的法律意見，包括合同條款的合法性、違約責(zé)任等。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：與本合同相關(guān)的其他文件，如政策文件、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提出退房申請。1.2甲方提供虛假退房原因。1.3乙方未按約定時間審批退房申請。1.4乙方故意拖延退房流程。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.6第三方未按約定提供專業(yè)意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間提出退房申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.2甲方提供虛假退房原因，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3乙方未按約定時間審批退房申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.4乙方故意拖延退房流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。2.6第三方未按約定提供專業(yè)意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.示例說明：3.1若甲方未在約定時間內(nèi)提出退房申請，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。3.2若甲方提供虛假退房原因，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過購房款的____%。3.3若乙方未在約定時間內(nèi)審批退房申請，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購房款的____%。3.4若乙方故意拖延退房流程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購房款的____%。3.5若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過損失金額的____%。3.6若第三方未按約定提供專業(yè)意見，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定費(fèi)用的____%。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.合同背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4購房人3.退房原因3.1購房人退房原因3.2開發(fā)商同意退房原因4.退房條件4.1退房時間4.2退房手續(xù)4.3退房款項(xiàng)4.4退房房屋狀態(tài)5.退房款項(xiàng)計(jì)算5.1房屋價格5.2付款方式5.3利息計(jì)算5.4退還定金5.5其他費(fèi)用6.退房房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交接責(zé)任7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________先生/女士1.2住所甲方：__________市__________區(qū)__________路__________號乙方：__________市__________區(qū)__________路__________號1.3聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________乙方：聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方：法定代表人：__________，授權(quán)代表：__________乙方：__________先生/女士第二條合同背景2.1項(xiàng)目名稱：__________特色小鎮(zhèn)商品房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項(xiàng)目開發(fā)商：甲方2.4購房人：乙方第三條退房原因3.1購房人退房原因：__________3.2開發(fā)商同意退房原因：__________第四條退房條件4.1退房時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)4.2退房手續(xù)：乙方需向甲方提交書面退房申請，并按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)4.3退房款項(xiàng)：甲方應(yīng)在收到乙方退房申請之日起______個工作日內(nèi)，退還乙方購房款及利息4.4退房房屋狀態(tài)：乙方退房時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改動第五條退房款項(xiàng)計(jì)算5.1房屋價格：__________元人民幣5.2付款方式：__________5.3利息計(jì)算：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自付款之日起至退還款項(xiàng)之日止5.4退還定金：乙方已支付定金__________元人民幣，甲方應(yīng)如數(shù)退還5.5其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用退還乙方第六條退房房屋交接6.1房屋交接時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)6.2房屋交接手續(xù)：乙方需按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交付等6.3房屋交接責(zé)任：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善交接房屋，如有損壞或遺漏，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任：若乙方未在約定時間內(nèi)提出退房申請，或未按規(guī)定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除乙方已付款項(xiàng)的______%作為違約金。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：若甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方購房款，或未按約定條件辦理退房手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)并支付違約金。7.3違約金：違約金為已付款項(xiàng)的______%，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體數(shù)額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，未履行部分終止履行。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日10.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十一條合同變更11.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力：合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，未履行部分終止履行。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以收件人簽收或郵件投遞回執(zhí)上注明的日期為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2對退房房屋進(jìn)行評估，確定房屋價值；2.1.3協(xié)助辦理退房手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等；2.1.4提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；2.1.5參與合同變更、解除等事宜的協(xié)商和決策。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失的______%；3.2.2第三方在協(xié)助辦理退房手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失的______%；3.2.3第三方在提供法律咨詢過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失的______%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；4.1.2享有合同約定的保密義務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.2在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)