2024年離婚房產(chǎn)處置合同：房產(chǎn)權(quán)證過戶流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)處置合同：房產(chǎn)權(quán)證過戶流程本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條離婚房產(chǎn)處置原則3.1雙方自愿協(xié)商3.2公平公正3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條房產(chǎn)權(quán)證過戶流程4.1雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2提交過戶所需材料4.3繳納過戶稅費(fèi)4.4等待審核4.5領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書第五條過戶時(shí)間及期限5.1雙方約定過戶時(shí)間5.2過戶期限第六條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過戶稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3承擔(dān)方式第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十二條雙方簽字甲方簽字：乙方簽字：第十三條見證人簽字見證人簽字：第十四條合同生效日期合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方姓名：身份證號(hào)碼：住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2乙方基本情況乙方姓名：身份證號(hào)碼：住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)第三條離婚房產(chǎn)處置原則3.1雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致意見3.2公平公正，確保雙方權(quán)益3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，符合政策要求第四條房產(chǎn)權(quán)證過戶流程4.1雙方共同前往北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2提交過戶所需材料，包括但不限于：4.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件4.2.2婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.2.3房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.2.4戶口本原件及復(fù)印件4.2.5過戶稅費(fèi)繳納憑證4.2.6其他相關(guān)材料4.3繳納過戶稅費(fèi)，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行4.4等待審核，登記中心對(duì)過戶材料進(jìn)行審核，審核通過后，頒發(fā)新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.5領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，雙方共同前往登記中心領(lǐng)取新證書第五條過戶時(shí)間及期限5.1雙方約定過戶時(shí)間：雙方協(xié)商一致后，共同確定具體的過戶日期5.2過戶期限：自雙方提交完整過戶材料之日起，原則上不超過15個(gè)工作日第六條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過戶稅費(fèi)：按照稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算并繳納6.2其他費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、證書工本費(fèi)等6.3承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)材料7.1.2配合乙方完成過戶手續(xù)7.1.3按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用7.1.4保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及相關(guān)材料7.2.2配合甲方完成過戶手續(xù)7.2.3按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用7.2.4按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)8.1.2任何一方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，影響過戶手續(xù)的順利進(jìn)行8.1.3任何一方未按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，影響過戶手續(xù)的順利進(jìn)行8.2違約責(zé)任8.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%8.2.2違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等8.2.3違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條附則11.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條雙方簽字甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________第十三條見證人簽字見證人簽字：____________________第十四條合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入，甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供所需材料，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。15.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.3第三方在履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的兩倍。17.3第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失超過賠償限額的，甲方和乙方同意按照法律規(guī)定另行追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。18.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的確認(rèn)19.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，書面確認(rèn)第三方的身份和職責(zé)。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方退出20.1如第三方在過戶過程中退出，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。20.2甲方和乙方應(yīng)就第三方退出導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更21.1如第三方在過戶過程中需要變更，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更后的第三方身份和職責(zé)。21.2甲方和乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十二條第三方責(zé)任免除22.1第三方在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。22.2甲方和乙方同意，第三方在履行過程中，如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十三條第三方介入的終止23.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。23.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條雙方簽字甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________第二十五條見證人簽字見證人簽字：____________________第二十六條合同生效日期合同生效日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：身份證原件及復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件4：戶口本原件及復(fù)印件附件5：過戶稅費(fèi)繳納憑證附件6：評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件8：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件附件9：登記費(fèi)收據(jù)原件附件10：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件附件說明：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.身份證原件及復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。4.戶口本原件及復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系和戶籍信息。5.過戶稅費(fèi)繳納憑證：用于證明甲乙雙方已按照約定繳納過戶稅費(fèi)。6.評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件：用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。7.中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件：用于證明中介方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。8.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件：用于向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。9.登記費(fèi)收據(jù)原件：用于證明甲乙雙方已支付登記費(fèi)。10.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件：用于證明過戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.未按照約定時(shí)間履行義務(wù)3.未按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用4.未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)5.泄露甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息6.因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說明：如果甲方提供虛假的婚姻狀況證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶等登記手續(xù)。3.過戶稅費(fèi)：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由雙方繳納的費(fèi)用。4.中介方：指依法設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.婚姻狀況證明：指由民政部門或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。7.戶口本：指由公安部門頒發(fā)的，記錄個(gè)人戶籍信息的法律文件。8.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。1.房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，