2024年離婚房產(chǎn)處置合同：房產(chǎn)權證過戶流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)處置合同：房產(chǎn)權證過戶流程本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條離婚房產(chǎn)處置原則3.1雙方自愿協(xié)商3.2公平公正3.3遵守相關法律法規(guī)第四條房產(chǎn)權證過戶流程4.1雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心4.2提交過戶所需材料4.3繳納過戶稅費4.4等待審核4.5領取新不動產(chǎn)權證書第五條過戶時間及期限5.1雙方約定過戶時間5.2過戶期限第六條過戶費用及承擔方式6.1過戶稅費6.2其他費用6.3承擔方式第七條雙方的權利和義務7.1甲方權利和義務7.2乙方權利和義務第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同的簽訂地點和日期第十二條雙方簽字甲方簽字：乙方簽字：第十三條見證人簽字見證人簽字：第十四條合同生效日期合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方姓名：身份證號碼：住址：北京市海淀區(qū)路號2.2乙方基本情況乙方姓名：身份證號碼：住址：北京市朝陽區(qū)街號第三條離婚房產(chǎn)處置原則3.1雙方自愿協(xié)商，達成一致意見3.2公平公正，確保雙方權益3.3遵守相關法律法規(guī)，符合政策要求第四條房產(chǎn)權證過戶流程4.1雙方共同前往北京市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2提交過戶所需材料，包括但不限于：4.2.1雙方身份證原件及復印件4.2.2婚姻狀況證明原件及復印件4.2.3房屋所有權證原件及復印件4.2.4戶口本原件及復印件4.2.5過戶稅費繳納憑證4.2.6其他相關材料4.3繳納過戶稅費，按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行4.4等待審核，登記中心對過戶材料進行審核，審核通過后，頒發(fā)新不動產(chǎn)權證書4.5領取新不動產(chǎn)權證書，雙方共同前往登記中心領取新證書第五條過戶時間及期限5.1雙方約定過戶時間：雙方協(xié)商一致后，共同確定具體的過戶日期5.2過戶期限：自雙方提交完整過戶材料之日起，原則上不超過15個工作日第六條過戶費用及承擔方式6.1過戶稅費：按照稅務部門的規(guī)定計算并繳納6.2其他費用：包括但不限于登記費、證書工本費等6.3承擔方式：過戶費用由雙方按照約定的比例承擔第七條雙方的權利和義務7.1甲方權利和義務7.1.1提供真實、準確的房屋信息及相關材料7.1.2配合乙方完成過戶手續(xù)7.1.3按照約定承擔過戶費用7.1.4保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛7.2乙方權利和義務7.2.1提供真實、準確的個人信息及相關材料7.2.2配合甲方完成過戶手續(xù)7.2.3按照約定承擔過戶費用7.2.4按照約定時間接收房屋，并辦理相關手續(xù)第八條違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致過戶手續(xù)8.1.2任何一方未按照約定時間履行義務，影響過戶手續(xù)的順利進行8.1.3任何一方未按照約定承擔過戶費用，影響過戶手續(xù)的順利進行8.2違約責任8.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為過戶費用的20%8.2.2違約方需承擔因違約導致的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等8.2.3違約方需承擔因違約導致的損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、時間損失等第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十一條附則11.1本合同附件包括房屋所有權證、身份證復印件等11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條雙方簽字甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________第十三條見證人簽字見證人簽字：____________________第十四條合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務部門等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入，甲方和乙方應如實提供所需材料，并配合第三方完成相關手續(xù)。15.2甲方和乙方應按照約定時間向第三方支付相關費用，包括但不限于評估費、中介費、稅費等。第十六條第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保過戶手續(xù)的順利進行。16.2第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關方。16.3第三方在履行過程中，如因過錯導致合同無法履行，應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、時間損失等，應承擔賠償責任。17.2甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為過戶費用的兩倍。17.3第三方對甲方和乙方造成的損失超過賠償限額的，甲方和乙方同意按照法律規(guī)定另行追償。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。18.2甲方和乙方應獨立承擔本合同項下的義務和責任，第三方不承擔任何連帶責任。18.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的確認19.1甲方和乙方應在第三方介入時，書面確認第三方的身份和職責。19.2甲方和乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方退出20.1如第三方在過戶過程中退出，甲方和乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。20.2甲方和乙方應就第三方退出導致的額外費用和損失進行協(xié)商，并承擔相應責任。第二十一條第三方介入的變更21.1如第三方在過戶過程中需要變更，甲方和乙方應書面確認變更后的第三方身份和職責。21.2甲方和乙方應確保變更后的第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十二條第三方責任免除22.1第三方在履行過程中，如因不可抗力導致過戶手續(xù)，第三方不承擔任何責任。22.2甲方和乙方同意，第三方在履行過程中，如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)，第三方不承擔任何責任。第二十三條第三方介入的終止23.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。23.2甲方和乙方應按照約定時間向第三方支付相關費用，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理相關手續(xù)。第二十四條雙方簽字甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________第二十五條見證人簽字見證人簽字：____________________第二十六條合同生效日期合同生效日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證原件及復印件附件2：身份證原件及復印件附件3：婚姻狀況證明原件及復印件附件4：戶口本原件及復印件附件5：過戶稅費繳納憑證附件6：評估報告原件及復印件附件7：中介服務合同原件及復印件附件8：不動產(chǎn)登記申請書原件附件9：登記費收據(jù)原件附件10：不動產(chǎn)權證書原件附件說明：1.房屋所有權證原件及復印件：用于證明甲方對房屋的所有權。2.身份證原件及復印件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.婚姻狀況證明原件及復印件：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。4.戶口本原件及復印件：用于證明甲乙雙方的家庭關系和戶籍信息。5.過戶稅費繳納憑證：用于證明甲乙雙方已按照約定繳納過戶稅費。6.評估報告原件及復印件：用于證明房屋的評估價值。7.中介服務合同原件及復印件：用于證明中介方與甲乙雙方之間的服務關系。8.不動產(chǎn)登記申請書原件：用于向不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。9.登記費收據(jù)原件：用于證明甲乙雙方已支付登記費。10.不動產(chǎn)權證書原件：用于證明過戶手續(xù)已完成，房屋所有權已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提供虛假信息或隱瞞重要事實2.未按照約定時間履行義務3.未按照約定承擔過戶費用4.未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責5.泄露甲方和乙方提供的個人信息和房屋信息6.因過錯導致合同無法履行違約責任認定標準：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為過戶費用的20%。2.違約方需承擔因違約導致的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方需承擔因違約導致的損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：如果甲方提供虛假的婚姻狀況證明，導致過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金并承擔因違約導致的額外費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)登記中心：指依法設立的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責辦理房屋所有權過戶等登記手續(xù)。3.過戶稅費：指在房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由雙方繳納的費用。4.中介方：指依法設立的中介服務機構(gòu)，提供房屋買賣、租賃等中介服務。5.評估機構(gòu)：指依法設立的專業(yè)評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估。6.婚姻狀況證明：指由民政部門或者其他有權機關頒發(fā)的，證明個人婚姻狀況的法律文件。7.戶口本：指由公安部門頒發(fā)的，記錄個人戶籍信息的法律文件。8.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。1.房屋所有權證用于證明甲方對房屋的所有權，