2024新版房地產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條質(zhì)押借款的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條質(zhì)押物的范圍與價值2.1質(zhì)押物范圍2.2質(zhì)押物價值評估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條質(zhì)押物的保管與處置6.1質(zhì)押物保管6.2質(zhì)押物處置第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)8.1出質(zhì)人權(quán)利8.2出質(zhì)人義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2出質(zhì)人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條質(zhì)押借款的定義與范圍1.1定義質(zhì)押借款是指借款人將其名下的房地產(chǎn)作為質(zhì)押物，向出質(zhì)人借款的行為。1.2范圍質(zhì)押借款的范圍包括：（1）借款人名下的房地產(chǎn)；（2）出質(zhì)人對借款人名下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第二條質(zhì)押物的范圍與價值2.1質(zhì)押物范圍質(zhì)押物的范圍包括借款人名下的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2質(zhì)押物價值評估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途借款人應(yīng)按照雙方約定的用途使用借款，不得挪作他用。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【】年，自借款人收到借款之日起計(jì)算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于定期還款、一次性還款等方式。第五條利率與費(fèi)用5.1利率借款利率為年利率【】%，按借款期限計(jì)算。5.2費(fèi)用借款人應(yīng)支付給出質(zhì)人借款金額【】%的借款手續(xù)費(fèi)，計(jì)【】元整（大寫：【】元整）。第六條質(zhì)押物的保管與處置6.1質(zhì)押物保管出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)妥善保管質(zhì)押物，確保質(zhì)押物的安全。6.2質(zhì)押物處置在借款人未按約定還款的情況下，出質(zhì)人有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息、費(fèi)用等。第八條出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)8.1出質(zhì)人權(quán)利出質(zhì)人有權(quán)要求借款人按照約定用途使用借款，并在借款期限屆滿時按時還款。8.2出質(zhì)人義務(wù)出質(zhì)人應(yīng)保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)質(zhì)押物的保管和安全。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件在借款人提前還清借款本金及利息、費(fèi)用等的情況下，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按約定用途使用借款或未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金【】%的費(fèi)用，計(jì)【】元整（大寫：【】元整）。10.2出質(zhì)人違約出質(zhì)人未按約定保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰或未履行保管職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金【】%的費(fèi)用，計(jì)【】元整（大寫：【】元整）。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件借款人在借款期限屆滿時按時還款的，本合同終止。12.3解除條件在借款人未按約定還款的情況下，出質(zhì)人可以解除合同，并有權(quán)依法處置質(zhì)押物。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為【】年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：評估報(bào)告附件三：借款合同專用章附件四：還款計(jì)劃表附件五：授權(quán)書附件六：擔(dān)保函附件七：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明需提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證明借款人名下房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：評估報(bào)告附件三：借款合同專用章借款合同專用章用于蓋章確認(rèn)合同的履行和還款的確認(rèn)。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件五：授權(quán)書借款人授權(quán)出質(zhì)人代表其處理與質(zhì)押物相關(guān)的事宜。附件六：擔(dān)保函如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保函，確認(rèn)對借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商解決或仲裁解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按時還款；3.出質(zhì)人未按約定保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰；4.出質(zhì)人未履行保管職責(zé)；5.雙方未按約定變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約金計(jì)算：違約金為借款本金【】%的費(fèi)用，計(jì)【】元整（大寫：【】元整）。示例：借款人未按約定用途使用借款，需支付違約金，違約金為借款本金10%的費(fèi)用，計(jì)10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。2.出質(zhì)人違約金計(jì)算：違約金為借款本金【】%的費(fèi)用，計(jì)【】元整（大寫：【】元整）。示例：出質(zhì)人未按約定保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，需支付違約金，違約金為借款本金5%的費(fèi)用，計(jì)5,000元整（大寫：人民幣伍仟元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.質(zhì)押借款：指借款人將其名下的房地產(chǎn)作為質(zhì)押物，向出質(zhì)人借款的行為。2.質(zhì)押物：指借款人名下的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.借款金額：指借款人從出質(zhì)人處借得的資金金額。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還款的期限。5.利率：指借款人應(yīng)支付給出質(zhì)人的借款利息