2025物業(yè)服務(wù)委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，愿意將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方的物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)管理范圍：第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督提升；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條委托服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，即自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第四條委托服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣元/月。4.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。5.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)雙方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.明確物業(yè)基本情況、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、類型和物業(yè)管理范圍，明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限的約定。3.合理確定服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用與服務(wù)質(zhì)量相匹配。解決辦法：根據(jù)物業(yè)的管理難度、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，合理設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如有必要，可設(shè)立違約金或其他違約責(zé)任形式。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定適用法律法規(guī)，避免因法律法規(guī)適用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.其他約定的事項(xiàng)，如合同的份數(shù)、生效時(shí)間等。解決辦法：在合同中明確約定其他事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益得到保障。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人，具有對(duì)該物業(yè)的最高決策權(quán)。2.物業(yè)管理人：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括維護(hù)、保養(yǎng)、管理等。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理人提供的對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、公共秩序維護(hù)等。4.委托方：指將物業(yè)管理服務(wù)委托給受托方的物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人。5.受托方：指接受委托方委托，為委托方的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指受托方為提供物業(yè)管理服務(wù)向委托方收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理。3.辦公樓物業(yè)管理。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理。5.及其他需要委托物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的保險(xiǎn)事宜：雙方應(yīng)按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)的安全。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)的購買主體、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。2.物業(yè)的維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。解決辦法：在合同中約定維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.物業(yè)的安全管理：雙方應(yīng)共同保障物業(yè)的安全，制定安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。解決辦法：在合同中約定安全管理制度、安全防護(hù)措施、安全教育培訓(xùn)等事項(xiàng)。4.物業(yè)的環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)的環(huán)保要求得到滿足。解決辦法：在合同中明確環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等事項(xiàng)。5.物業(yè)的信息化管理：雙方應(yīng)利用信息化手段，提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量。解決辦法：在合同中約定信息化管理的內(nèi)容、技術(shù)支持、數(shù)據(jù)共享等事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.