2025住房抵押貸款合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2乙方同意將貸款用于：。1.3貸款期限為：自年__月__日起至年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為：%。2.2乙方應(yīng)按月還本付息，還款方式為等額本息，每月還款金額為：元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按雙方約定調(diào)整貸款利率。第三條抵押物3.1乙方將其位于的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.2在貸款期限內(nèi)，乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前終止或解除本合同，并依法采取抵押物處置等措施。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日違約金利率。5.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行貸款義務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延貸款金額×日違約金利率。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承諾信息的真實(shí)性。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款需雙方充分溝通，確保無(wú)誤解。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可要求甲方解釋說(shuō)明。3.抵押物需合法、有效，價(jià)值足以覆蓋貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)抵押物的權(quán)屬和價(jià)值，確保抵押物合法、有效。4.乙方按約定還款，如有遲延，需支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如有遲延，按合同約定支付違約金。5.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)，需雙方書(shū)面同意。解決辦法：雙方在合同中約定相關(guān)條款，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款方（甲方）：指提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方（乙方）：指接受貸款并以其住房作為抵押物的自然人或其他法人。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為乙方的住房。4.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的本息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作，為購(gòu)房者提供抵押貸款。3.個(gè)人與企業(yè)之間就住房抵押貸款進(jìn)行的交易。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：補(bǔ)充提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：補(bǔ)充提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。3.借款人信用報(bào)告：補(bǔ)充提供借款人的信用報(bào)告，證明其信用狀況。4.貸款用途證明：補(bǔ)充提供貸款用途的證明文件，證明貸款用于合法用途。5.還款計(jì)劃表：補(bǔ)充提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確每月的還款金額和還款日期。6.違約情形列舉：補(bǔ)充詳細(xì)