2025年度高端公寓出租合同模板（含物業(yè)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端公寓出租合同模板（含物業(yè)費(fèi)）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途6.房屋權(quán)屬7.房屋維修責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.逾期支付租金處理5.預(yù)付租金6.租金調(diào)整四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間5.押金退還方式五、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)金額2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間3.物業(yè)費(fèi)支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用六、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋損壞賠償4.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.房屋租賃期限變更七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞責(zé)任3.逾期支付租金責(zé)任4.押金退還違約責(zé)任5.物業(yè)管理違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.附件一：租賃雙方身份證明5.附件二：房屋權(quán)屬證明十一、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同終止4.合同解除5.合同爭議十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效通知十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：租賃雙方身份證明5.附件五：房屋權(quán)屬證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端公寓出租合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同雙方信息：出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋用途：居住6.房屋權(quán)屬：出租方所有7.房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元2.租金支付時(shí)間：每月_______日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期支付租金處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.預(yù)付租金：合同簽訂后_______日內(nèi)，承租方應(yīng)支付首月租金及押金。6.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場情況每_______年調(diào)整一次。四、押金及退還1.押金金額：人民幣_______元2.押金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)3.押金退還條件：合同期滿，房屋無損壞且物業(yè)費(fèi)結(jié)清4.押金退還時(shí)間：合同期滿后_______日內(nèi)5.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣_______元2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前3.物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)合同約定執(zhí)行6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：已包含在物業(yè)費(fèi)中六、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋5.房屋租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.房屋損壞責(zé)任：因雙方責(zé)任造成的房屋損壞，按責(zé)任比例分擔(dān)維修費(fèi)用。3.逾期支付租金責(zé)任：如前所述，逾期支付租金需支付滯納金。4.押金退還違約責(zé)任：如未滿足押金退還條件，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.物業(yè)管理違約責(zé)任：違反物業(yè)管理規(guī)定，按物業(yè)管理協(xié)議約定處理。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按相關(guān)法律程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，否則雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響承租方使用。承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋無法正常使用或造成嚴(yán)重?fù)p失。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除費(fèi)用：除非另有約定，否則解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.附件一：租賃雙方身份證明5.附件二：房屋權(quán)屬證明十一、其他約定1.通知方式：以書面形式通過郵寄或電子方式送達(dá)。2.合同變更：任何變更須以書面形式經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。4.合同解除：如前所述。5.合同爭議：如前所述。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并履行合同。2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效證明：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)方。十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門。2.合同備案程序：按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。3.合同備案材料：合同原件及雙方身份證明等。4.合同備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定支付。5.合同備案期限：合同簽訂之日起______日內(nèi)完成備案。十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：租賃雙方身份證明5.附件五：房屋權(quán)屬證明出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修與維護(hù)說明：甲方應(yīng)保持房屋的裝修質(zhì)量，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供與房屋租賃相匹配的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對租賃期限進(jìn)行調(diào)整說明：甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但需提前______日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整說明：甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.甲方有權(quán)對房屋使用進(jìn)行監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同規(guī)定，不得將房屋用于違法活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好對房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意，同時(shí)保證裝修質(zhì)量不影響房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)，但需在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商一致，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求房屋維修說明：乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住安全或正常使用的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。4.乙方有權(quán)要求降低租金說明：如市場租金價(jià)格下降，乙方有權(quán)要求甲方降低租金，但需提前______日通知甲方。5.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋說明：乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方同意，可轉(zhuǎn)租房屋，但需確保轉(zhuǎn)租方符合租賃條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額和支付方式在合同中明確約定。2.中介責(zé)任說明：中介在合同簽訂前應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介對合同簽訂過程中產(chǎn)生的信息不對稱承擔(dān)責(zé)任。3.中介傭金退還說明：如合同因任何一方原因解除，中介費(fèi)按比例退還。4.中介保密說明：中介在合同簽訂前及簽訂后應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.中介合同解除說明：中介合同自合同簽訂之日起生效，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.附件一：租賃雙方身份證明5.附件二：房屋權(quán)屬證明6.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件四：租金調(diào)整協(xié)議（如有）8.附件五：房屋維修記錄9.附件六：合同解除通知書10.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未能按時(shí)交付或房屋不符合約定條件，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，若未能按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修請求后______日內(nèi)進(jìn)行維修，若未能按時(shí)維修，視為違約。5.違約行為：乙方造成房屋損壞未賠償。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未按合同約定進(jìn)行賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照合同約定，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指租賃合同簽訂后，向相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：物業(yè)服務(wù)不滿意。解決辦法：向物業(yè)管理方提出意見，如不滿意可向甲方反映。5.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人居住使用。2.企業(yè)出租房屋給員工居住使用。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租房屋進(jìn)行銷售。4.房地產(chǎn)中介代理出租房屋。5.房屋租賃市場中的其他相關(guān)場景。全文完。2025年度高端公寓出租合同模板（含物業(yè)費(fèi)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的高端公寓出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高端公寓：指裝修豪華、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的住宅，具備較高的生活品質(zhì)；（2）物業(yè)費(fèi)：指乙方在使用公寓期間，向物業(yè)管理處支付的水、電、暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、綠化等費(fèi)用；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用公寓的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）出租方：指甲方，即本合同中的高端公寓所有者；（2）承租方：指乙方，即本合同中的高端公寓使用者；（3）合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用公寓；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止合同時(shí)，將公寓恢復(fù)原狀；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的公寓；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用公寓；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止合同時(shí)，將公寓恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的高端公寓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將公寓恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣____元/月；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)為人民幣____元/月；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、綠化等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及物業(yè)費(fèi)以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金及物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定的賬戶或收款人；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)費(fèi)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的公寓信息；（2）乙方提供的個(gè)人信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止信息泄露；（3）員工或相關(guān)人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公寓損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止公寓出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）本合同涉及的個(gè)人隱私；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對公寓的物權(quán)，乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓；（2）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)公寓的完好和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題；（2）及時(shí)溝通，保持信息暢通；（3）共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就公寓出租事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議的成立或終止而受影響。16.3增減條款本合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜忻鞲郊?nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.乙方身份證明文件（復(fù)印件）4.甲方房產(chǎn)證（復(fù)印件）5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金及物業(yè)費(fèi)；乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金及物業(yè)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出后仍不改正，視為違約；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍不改善，視為違約；其他違約行為，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的定義、訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金及物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，若整改不力，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：公寓發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在原合同基礎(chǔ)上加入的物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理或維修服務(wù)。第三方服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供及時(shí)、有效的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿前30天通知甲方，要求續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，若需調(diào)整租金，應(yīng)提前30天通知乙方。甲方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方對公寓進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供公寓或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前30天通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用公寓。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付押金，租賃期滿無違約行為時(shí)退還。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前30天通知甲方，以便甲方重新出租公寓。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究乙方責(zé)任。乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金。全文完。2025年度高端公寓出租合同模板（含物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造5.物業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)費(fèi)變更6.費(fèi)用繳納6.1水電費(fèi)繳納6.2供暖費(fèi)繳納6.3互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)繳納7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3出租房屋基本信息1.3.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元室1.3.2房屋面積：120平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋裝修情況：精裝修2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限變更：租賃期限一經(jīng)確定，雙方不得擅自變更，如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元整3.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行3.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，可由承租方負(fù)責(zé)。4.3裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.物業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2,000元整5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。5.3物業(yè)費(fèi)變更：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如遇政府調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.費(fèi)用繳納6.1水電費(fèi)繳納：由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納，每月5日前向供水供電部門繳納。6.2供暖費(fèi)繳納：由出租方繳納，承租方按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。6.3互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)繳納：由承租方自行辦理并繳納，每月5日前支付。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議、變更房屋使用人等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租，或政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過三個(gè)月，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2解除合同程序8.2.1出租方或承租方單方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.3.1租賃期滿或解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算剩余租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.3.2如有未支付的費(fèi)用，承租方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)付清。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)退還承租方已付租金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1房屋照片11.1.1房屋照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀。11.2房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽字日期：____年____月____日13.1.2承租方簽字日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并征得對方同意?5.5.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供合同執(zhí)行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方