2025年度農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期限二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地使用性質(zhì)4.宅基地權(quán)屬證明四、轉(zhuǎn)讓方式及程序1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式五、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展1.產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.投資估算4.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度六、雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.受讓方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方保密義務(wù)2.通知方式及送達(dá)3.合同解釋十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同簽訂地點(diǎn)十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的1.1明確雙方在農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展方面的合作意向。1.2促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)。2.合同適用范圍2.1本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將其擁有的農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓給受讓方，并共同推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目。2.2本合同適用于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)事宜。3.合同有效期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.受讓方基本信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________3.雙方聯(lián)系方式3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________3.2受讓方聯(lián)系人：____________________3.3聯(lián)系電話：____________________三、宅基地基本情況1.宅基地位置1.1省份：____________________1.2縣市：____________________1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________1.4村莊：____________________1.5宅基地具體位置：____________________2.宅基地面積2.1宅基地總面積：____________________平方米3.宅基地使用性質(zhì)3.1宅基地使用性質(zhì)：____________________4.宅基地權(quán)屬證明4.1宅基地權(quán)屬證明文件：____________________四、轉(zhuǎn)讓方式及程序1.轉(zhuǎn)讓方式1.1宅基地轉(zhuǎn)讓采用一次性付款方式。2.轉(zhuǎn)讓程序2.1雙方協(xié)商達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；2.2轉(zhuǎn)讓方提供宅基地權(quán)屬證明文件；2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.4雙方簽訂本合同；2.5辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)；2.6宅基地轉(zhuǎn)讓完成。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________元3.2支付方式：____________________五、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展1.產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向1.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：____________________2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________3.投資估算3.1項(xiàng)目總投資：____________________元4.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排：____________________六、雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。2.受讓方權(quán)利義務(wù)2.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用宅基地；2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地及土地管理的法律法規(guī)。3.雙方共同責(zé)任3.1雙方應(yīng)共同推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目；3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。七、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；1.2法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更及解除程序3.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約責(zé)任2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2.2如受讓方未按約定使用宅基地，或違反國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地及土地管理的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約責(zé)任以支付違約金為主，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)支付超出部分的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。2.合同終止條件2.1合同履行完畢；2.2合同依法解除；2.3合同期限屆滿。3.合同終止程序3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。十一、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方保密義務(wù)1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式及送達(dá)2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同解釋3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同簽訂地點(diǎn)：____________________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任2.1本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別妥善保管。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目的決策過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施方案、資金投入及收益分配。2.甲方優(yōu)先使用權(quán)2.1甲方在合同履行期間，對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地享有優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.甲方收益分配2.1甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的____%。2.2項(xiàng)目收益分配方案由甲方制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.甲方監(jiān)管權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)受讓方在宅基地上的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.甲方信息報(bào)告義務(wù)2.1甲方應(yīng)定期向受讓方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于投資進(jìn)度、項(xiàng)目效益等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目的決策過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施方案、資金投入及收益分配。2.乙方優(yōu)先使用權(quán)2.1乙方在合同履行期間，對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地享有優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.乙方收益分配2.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的____%。2.2項(xiàng)目收益分配方案由乙方制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.乙方監(jiān)管權(quán)2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在宅基地上的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.乙方信息報(bào)告義務(wù)2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于投資進(jìn)度、項(xiàng)目效益等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決2.1中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)變更及終止2.1中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。2.2中介機(jī)構(gòu)如需終止服務(wù)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施方案5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假信息。受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方未按約定使用宅基地或違反相關(guān)法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。中介機(jī)構(gòu)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將宅基地的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展：指將農(nóng)業(yè)與第二、三產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈的延伸和拓展。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宅