農村宅基地房屋租賃合同（含農村基礎設施改造2025年度版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村宅基地房屋租賃合同（含農村基礎設施改造2025年度版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整程序7.房屋維護及修繕7.1出租方責任7.2承租方責任7.3修繕費用承擔8.附屬設施及公用部位8.1附屬設施使用規(guī)定8.2公用部位使用規(guī)定9.供水、供電、供暖等基礎設施9.1供水9.2供電9.3供暖9.4其他基礎設施10.房屋轉租10.1轉租條件10.2轉租程序10.3轉租費用11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“農村宅基地房屋租賃”是指農村居民將其擁有的宅基地上的房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。1.2相關術語解釋1.2.1宅基地：指農村居民依法取得的建設用地使用權。1.2.2房屋：指宅基地上依法建造的住宅及其附屬設施。1.2.3承租人：指與出租人簽訂本合同，承租宅基地房屋的個人或單位。1.2.4出租人：指擁有宅基地房屋所有權的個人或單位。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結構：_______3.4房屋設施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元5.2支付方式：_______5.3支付時間：每月_______日前支付6.租金調整6.1調整條件：_______6.2調整幅度：_______6.3調整程序：_______7.房屋維護及修繕7.1出租方責任：保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)，承擔必要的維修責任。7.2承租方責任：合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的完好，并承擔日常的清潔和維護責任。7.3修繕費用承擔：_______8.附屬設施及公用部位8.1附屬設施使用規(guī)定8.1.1承租方在使用附屬設施時，應遵守相關使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。8.1.2附屬設施如遇故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內進行維修。8.2公用部位使用規(guī)定8.2.1承租方應合理使用公用部位，不得占用、損壞或改變公用部位的用途。8.2.2公用部位的清潔和維護責任由出租方承擔，承租方應予以配合。9.供水、供電、供暖等基礎設施9.1供水9.1.1供水設施由出租方負責維護，確保供水正常。9.1.2承租方應合理使用水資源，不得浪費。9.2供電9.2.1供電設施由出租方負責維護，確保供電正常。9.2.2承租方應遵守用電安全規(guī)定，不得擅自改動電路。9.3供暖9.3.1供暖設施由出租方負責維護，確保供暖正常。9.3.2承租方應按時繳納供暖費用，不得拖欠。9.4其他基礎設施9.4.1其他基礎設施的使用和維護責任按相關規(guī)定執(zhí)行。10.房屋轉租10.1轉租條件10.1.1承租方如需轉租，應事先征得出租方書面同意。10.1.2轉租后，原合同中的權利和義務由新的承租方繼續(xù)承擔。10.2轉租程序10.2.1承租方提出轉租申請，出租方進行審核。10.2.2出租方同意轉租后，雙方簽訂新的轉租協(xié)議。10.3轉租費用10.3.1轉租費用由新的承租方承擔。10.3.2轉租費用包括但不限于租金、押金等。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。11.1.2承租方擅自改動房屋結構或設施的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應向承租方支付違約金。11.2.2出租方未履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照爭議解決方式選擇爭議解決機構。12.2.2爭議解決機構應按照法定程序進行調解或仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意。13.1.2合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調解機構等。15.2第三方介入的情形a)雙方就合同條款或履行事項產生爭議，經協(xié)商無法達成一致；b)需要對房屋狀況、租金價格等進行評估或鑒定；c)需要第三方進行調解或仲裁；d)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：a)第三方在提供評估、鑒定、調解或仲裁等服務時，其責任僅限于其專業(yè)范圍內，對因第三方專業(yè)判斷失誤導致的損失，責任由第三方承擔；b)第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，責任由第三方承擔；c)第三方因不可抗力原因導致的損失，免除其責任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍；b)雙方共同或單獨邀請第三方介入；c)第三方接受邀請后，與雙方簽訂服務協(xié)議或委托書；d)第三方根據協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：a)出租方和承租方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務；b)第三方僅就其提供的服務負責，不承擔出租方和承租方之間的合同責任；c)第三方在執(zhí)行任務過程中，如需出租方或承租方提供協(xié)助，出租方和承租方應予以配合。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合理性，不得濫用第三方介入；16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，如合同有約定，則按約定執(zhí)行；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報第三方介入的相關情況；16.1.4第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方出具的報告或結論，繼續(xù)履行本合同。17.第三方介入的爭議解決17.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條“爭議解決”的相關規(guī)定，通過調解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證或宅基地使用權證等證明文件，證明出租方對房屋擁有合法權利。說明：附件中應包含房屋產權證明文件的復印件，并由出租方簽字或蓋章確認。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、面積、設施等，并附上房屋內外部照片。說明：附件中應包含房屋現(xiàn)狀描述及照片，以便雙方對房屋狀況有共同的認識。3.租賃物品清單要求：列出房屋內所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。說明：附件中應包含租賃物品清單，以便雙方明確租賃物品的范圍和數(shù)量。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：附件中應包含租金支付憑證，作為租金已支付的證明。5.附屬設施使用協(xié)議要求：如房屋內設有附屬設施，應簽訂附屬設施使用協(xié)議，明確使用規(guī)則和責任。說明：附件中應包含附屬設施使用協(xié)議，作為雙方共同遵守的規(guī)則。6.供水、供電、供暖等基礎設施協(xié)議要求：與供水、供電、供暖等基礎設施提供方簽訂相關協(xié)議，明確費用承擔和使用規(guī)則。說明：附件中應包含基礎設施協(xié)議，作為雙方與基礎設施提供方之間的約定。7.第三方介入協(xié)議要求：如需第三方介入，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方職責和責任。說明：附件中應包含第三方介入協(xié)議，作為第三方介入的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：如每月租金為1000元，滯納金為每日10元。2.擅自改動房屋結構或設施責任認定：承租方擅自改動房屋結構或設施，應恢復原狀或賠償損失。示例：承租方擅自拆改承重墻，導致房屋安全隱患，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.損壞房屋或附屬設施責任認定：承租方損壞房屋或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例：承租方損壞房屋門窗，應承擔修復費用。4.未按時繳納基礎設施費用責任認定：承租方未按時繳納基礎設施費用，應承擔相應費用及滯納金。示例：承租方未按時繳納供暖費用，應承擔供暖費用及滯納金。5.違反附屬設施使用協(xié)議責任認定：承租方違反附屬設施使用協(xié)議，應承擔相應責任。示例：承租方違反共用部位的清潔規(guī)定，應承擔清潔費用。6.未按時歸還房屋責任認定：承租方未按時歸還房屋，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：承租方未在合同約定的租賃期限屆滿時歸還房屋，應支付違約金。全文完。農村宅基地房屋租賃合同（含農村基礎設施改造2025年度版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，結合農村宅基地房屋租賃實際情況，為明確甲乙雙方在農村宅基地房屋租賃過程中的權利和義務，實現(xiàn)農村基礎設施改造2025年度版目標，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國農村土地承包法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《農村宅基地使用權管理辦法》4.《農村基礎設施改造2025年度版》5.國家和地方相關政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村宅基地：指農村集體經濟組織分配給本集體經濟組織成員用于建造住宅的集體建設用地。2.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。3.農村基礎設施改造：指在農村地區(qū)對基礎設施進行改造、提升，以改善農村居民生活條件。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指農村宅基地房屋所有權人。2.乙方：指農村宅基地房屋承租人。3.相關方：指在農村宅基地房屋租賃過程中涉及的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.甲方應保證房屋符合租賃條件，并承擔相應的維修責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。2.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。4.乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應在本合同約定的期限內，將符合租賃條件的房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金，并履行其他相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.甲方或乙方單方解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.甲方或乙方單方解除合同，應提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并支付相應費用。2.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。3.水電費：乙方應按照實際使用情況，向水、電供應單位支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費。5.其他費用：因農村基礎設施改造而產生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費支付：乙方應按照水、電供應單位的規(guī)定支付水電費。4.物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金退還時間：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在____日內退還押金。3.其他費用支付時間：按照各自的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付方式進行支付。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證。3.乙方未按時支付費用的，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按合同約定退還押金，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。3.乙方損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府征收、征用等政府行為。3.社會動亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按時支付租金、押金或其他費用。3.乙方違反本合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村宅基地房屋的所有權。2.乙方租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農村宅基地房屋進行必要的維修、改造或拆除的權力。2.乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行改動，需事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同如有修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進農村基礎設施改造工作。2.雙方應協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通情況，協(xié)調解決問題。2.雙方應及時相互通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，與任何其他文件無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.農村宅基地房屋租賃清單2.農村基礎設施改造相關資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村宅基地房屋租賃清單2.農村基礎設施改造相關資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。未按合同約定退還押金。未履行必要的維修、改造或拆除房屋的義務。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費用。擅自改變房屋結構。損壞房屋設施。未按合同約定使用房屋。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的證據。雙方應通過協(xié)商或法律途徑認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：指農村集體經濟組織分配給本集體經濟組織成員用于建造住宅的集體建設用地。2.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的對商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：損壞應在第一時間通知對方，并由責任方承擔維修或賠償費用。3.問題：農村基礎設施改造影響。解決辦法：雙方應相互配合，共同推進農村基礎設施改造工作，協(xié)商解決改造過程中可能產生的問題。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改或補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，