二零二五年度商品房漏水預防與修復合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房漏水預防與修復合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（漏水預防與修復服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商品房漏水預防與修復事宜中的權利義務，保障雙方合法權益，確保房屋漏水問題的及時解決，提高居住質量。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商品房：指在中華人民共和國境內依法取得土地使用權，按照房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，由房屋所有權人擁有全部或部分產權的住宅、非住宅等建筑物。（2）漏水：指房屋在正常使用過程中，由于設計、施工、材料等原因導致的屋面、墻面、地面等部位出現滲漏現象。3.2關鍵詞解釋（1）預防：指采取措施，避免房屋漏水問題的發(fā)生。（2）修復：指對已經發(fā)生的漏水問題進行修復，恢復房屋原有功能。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供漏水預防與修復服務。（2）甲方應提供真實、準確的房屋信息，包括房屋結構、面積、漏水情況等。（3）甲方應配合乙方進行現場勘查、施工等工作。（4）甲方應按時支付合同約定的服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的漏水預防與修復服務。（2）乙方應進行現場勘查，制定合理的施工方案。（3）乙方應保證施工質量，確保漏水問題得到有效解決。（4）乙方應按照甲方要求，提供相關施工資料和驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在約定的時間內完成漏水預防與修復工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。（2）一方違約，另一方有權要求解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。（2）合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并承擔因終止合同而產生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）預防費用：指乙方為甲方提供漏水預防服務的費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。（2）修復費用：指乙方對已發(fā)生漏水問題的房屋進行修復的費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。（3）其他費用：指因合同履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可選擇在合同約定的地點，以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）預防費用：甲方應在合同簽訂后五日內支付乙方預防費用。（2）修復費用：甲方應在乙方完成修復工作后三日內支付乙方修復費用。7.4支付條款（1）甲方應嚴格按照合同約定的支付時間支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。（2）甲方未在規(guī)定時間內支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付費用總額的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同。（2）乙方未按約定修復漏水問題，甲方有權要求乙方進行免費返修，并支付返修期間的合理費用。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）賠償金額按照實際損失計算，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、行政命令等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，積極協(xié)商解決合同履行中的問題。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政府征收、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。（2）轉讓合同權利義務，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的權利義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利。（2）任何一方不得擅自變更、轉讓或放棄合同中約定的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的最終決定權，包括但不限于房屋的出售、出租等。（2）乙方保留對漏水預防與修復技術的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應按照約定的方式和程序，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)，其完整性和獨立性不受其他文件的影響。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。（2）任何增減條款，均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（漏水預防與修復服務提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水預防與修復方案2.施工圖紙及材料清單3.甲方房屋信息表4.乙方資質證明文件5.付款憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內支付費用，認定為違約。未提供真實房屋信息：甲方提供虛假房屋信息，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：乙方未按合同約定提供漏水預防與修復服務，認定為違約。施工質量不合格：乙方施工質量不符合合同約定，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動中的法律規(guī)范。3.民法典：調整民事關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：違約方應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方繼續(xù)履行或解除合同；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：施工質量不合格。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方進行免費返修；如乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應相互理解，積極協(xié)商解決合同履行中的問題；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施確保保密內容的保密性；如發(fā)生泄露，應立即采取措施制止并追究相關責任。6.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在原合同中未涉及，但在執(zhí)行過程中需要加入的新參與者，如監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方責任：監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。保險公司：負責在合同約定的保險范圍內，對因施工或自然災害等原因導致的房屋損壞進行賠償。3.第三方權利：監(jiān)理單位：有權要求乙方提供施工圖紙、材料清單等相關資料，有權對施工過程進行現場檢查。保險公司：有權要求乙方提供施工進度報告、驗收報告等資料，有權對施工質量進行評估。4.第三方義務：監(jiān)理單位：應按照合同約定，公正、公平地履行監(jiān)督職責，確保施工質量。保險公司：應按照合同約定，及時處理保險賠償事宜，保障甲方權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：優(yōu)先選擇材料：乙方有權根據施工需求，選擇符合質量要求的材料供應商。獨立驗收權：乙方有權對施工完成的工程進行獨立驗收，對驗收不合格的部分有權要求返工。2.乙方利益條款：優(yōu)惠的施工價格：甲方應提供具有競爭力的施工價格，以保障乙方的利益。優(yōu)先續(xù)約權：在合同到期后，乙方有權優(yōu)先獲得續(xù)約機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更施工方案：如需變更，應與乙方協(xié)商一致，并承擔相應費用。甲方不得拖欠工程款：如拖欠，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：權益保障：甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成施工，確保房屋質量。權利監(jiān)督：甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。2.甲方的利益條款：工程質量保證：甲方有權要求乙方提供工程質量保證書，確保房屋質量。優(yōu)惠的維修服務：在合同有效期內，甲方有權享受乙方提供的優(yōu)惠維修服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更施工方案：如需變更，應與甲方協(xié)商一致，并承擔相應費用。乙方不得拖欠工程款：如拖欠，甲方有權暫停支付工程款，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度商品房漏水預防與修復合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、合同標的1.商品房信息2.漏水預防措施3.漏水修復范圍4.預防與修復期限三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務四、預防措施1.漏水檢測2.預防方案制定3.預防措施實施4.預防效果評估五、修復措施1.漏水修復方案2.修復材料及工具3.修復施工過程4.修復效果驗收六、費用及支付1.預防費用2.修復費用3.費用支付方式4.費用支付時間七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.商品房信息表2.預防措施明細表3.修復措施明細表4.費用清單十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除十三、合同附件清單1.商品房信息表2.預防措施明細表3.修復措施明細表4.費用清單5.其他相關文件十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商品房漏水預防與修復合同2.合同編號：20251000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：防水科技有限公司5.合同簽訂地點：市區(qū)路號二、合同標的1.商品房信息：房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋用途：住宅2.漏水預防措施：防水材料選擇防水層施工防水節(jié)點處理防水系統(tǒng)測試3.漏水修復范圍：房屋外墻房屋屋頂房屋衛(wèi)生間房屋廚房4.預防與修復期限：預防期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日修復期限：自發(fā)現漏水問題之日起30日內完成修復三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定進行漏水預防與修復工作。甲方應按時支付乙方合同約定的費用。甲方應提供必要的施工條件，包括施工場地、水源、電源等。2.乙方權利與義務：乙方應按照合同約定進行漏水預防與修復工作，確保工程質量。乙方應按時完成預防與修復工作，并對施工過程中的問題負責。四、預防措施1.漏水檢測：乙方應使用專業(yè)的檢測設備對房屋進行漏水檢測。檢測結果應及時通知甲方。2.預防方案制定：乙方應根據檢測結果制定詳細的預防方案。預防方案應經甲方確認后實施。3.預防措施實施：乙方應嚴格按照預防方案進行施工。施工過程中應確保施工安全，避免對房屋造成二次損害。4.預防效果評估：預防工作完成后，乙方應進行效果評估。評估結果應經甲方確認。五、修復措施1.漏水修復方案：乙方應根據漏水情況制定修復方案。修復方案應經甲方確認后實施。2.修復材料及工具：乙方應使用符合國家標準的防水材料和施工工具。材料和工具清單應經甲方確認。3.修復施工過程：乙方應嚴格按照修復方案進行施工。施工過程中應確保施工安全，避免對房屋造成二次損害。4.修復效果驗收：修復工作完成后，乙方應進行驗收。驗收合格后，甲方應簽署驗收報告。六、費用及支付1.預防費用：預防費用總額為人民幣萬元。預防費用支付方式：按月支付，每月支付萬元。2.修復費用：修復費用總額為人民幣萬元。修復費用支付方式：修復完成后一次性支付。3.費用支付方式：支付方式：銀行轉賬。4.費用支付時間：預防費用支付時間：每月5日前。修復費用支付時間：修復驗收合格后5日內。七、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。甲方未提供必要的施工條件，導致乙方無法按時完成工作，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任：乙方未按時完成預防與修復工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方未按約定使用材料和工具，導致工程質量問題，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：市區(qū)人民法院3.爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應提前通知對方，并書面確認。解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。3.合同解除后的處理：解除合同后，未履行的部分不再履行。雙方應結清已發(fā)生的費用和應付的款項。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的預防與修復期限屆滿。合同解除或終止。3.合同終止后的處理：雙方應結清已發(fā)生的費用和應付的款項。雙方應妥善處理剩余的防水材料和工具。十一、合同附件1.商品房信息表2.預防措施明細表3.修復措施明細表4.費用清單5.其他相關文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。2.通知方式：通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。3.合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。4.合同解除：合同解除需按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。十三、合同附件清單1.商品房信息表2.預防措施明細表3.修復措施明細表4.費用清單5.其他相關文件十四、合同簽署1.甲方代表簽字：[__________]2.乙方代表簽字：[__________]3.甲方蓋章：[__________]4.乙方蓋章：[__________]甲方（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：防水科技有限公司甲方代表簽字：[__________]乙方代表簽字：[__________]日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、工程質量、材料使用等。甲方應指定專人負責監(jiān)督工作，并有權要求乙方提供施工日志和進度報告。2.甲方材料選擇權在合同約定的材料選擇范圍內，甲方有權指定防水材料品牌、型號等。乙方應嚴格按照甲方指定的材料進行施工，不得擅自更換。3.甲方驗收權甲方有權對乙方完成的預防與修復工作進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。乙方應積極配合甲方進行驗收，不得拒絕或阻礙。4.甲方費用調整權如因甲方原因導致施工延期或增加工程量，甲方有權根據實際情況調整合同費用。費用調整應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。5.甲方合同解除權如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方施工建議權乙方在施工過程中，有權提出施工建議，包括但不限于施工工藝、材料選擇等。甲方應充分考慮乙方建議，并在必要時進行技術交流。2.乙方材料采購權乙方有權根據合同約定和施工需求，采購防水材料和施工工具。乙方應確保所采購的材料符合合同約定和國家標準。3.乙方施工進度控制權乙方有權根據施工實際情況調整施工進度，并確保工程按時完成。乙方應提前通知甲方施工進度調整情況。4.乙方工程質量保證權乙方應保證施工質量符合國家相關標準和合同約定。乙方應承擔因施工質量問題導致的修復責任。5.乙方合同解除權如甲方未按時支付費用或未提供必要的施工條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任中介機構應保證合同內容的真實性和合法性，并對合同履行進行監(jiān)督。中介機構有權對雙方違約行為進行調解，并督促違約方履行合同。2.中介費用承擔中介費用由雙方按照約定比例承擔，具體比例應在合同中明確。中介費用支付方式及時間應在合同中約定。3.中介機構保密義務中介機構應對合同內容和雙方商業(yè)秘密負有保密義務。中介機構不得泄露任何一方提供的信息。4.中介機構合同解除權如中介機構發(fā)現合同存在重大瑕疵或一方嚴重違約，中介機構有權解除合同。5.中介機構爭議解決權中介機構有權對合同履行過程中的爭議進行調解，并在必要時提出解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房信息表2.預防措施明細表3.修復措施明細表4.費用清單5.第三方中介機構資質證明6.施工日志7.驗收報告8.合同變更文件9.違約金支付證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。甲方未提供必要的施工條件。乙方未按時完成預防與修復工作。乙方未按約定使用材料和工具。乙方施工質量不符合國家標準或合同約定。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款、國家標準、施工日志、驗收報告等。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。2.民事訴訟：指當事人因民事權益糾紛，向人民法院提起的訴訟。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.防水材料：指用于防止水滲透的材料，如防水涂料、防水卷材等。5.施工進度：指施工過程中的時間安排，包括各階段的開始和結束時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現漏水問題未在合同約定范圍內。解決辦法：雙方協(xié)商確定是否納入合同范圍，并調整費用和工期。2.問題：甲方未按時支付費用，影響施工進度。解決辦法：乙方有權暫停施工，并要求甲方支付欠款。3.問題：乙方施工質量不符合標準。解決辦法：乙方應立即整改，直至達到標準；如整改無效，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.新建商品房防水工程。2.舊房翻新防水工程。3.商品房質量問題處理。4.房地產開發(fā)商與防水公司合作。5.商品房購買者與開發(fā)商之間的糾紛解決。全文完。二零二五年度商品房漏水預防與修復合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1商品房基本信息2.2漏水預防與修復范圍3.合同履行期限3.1合同開始時間3.2合同結束時間4.漏水預防措施4.1預防措施的具體內容4.2預防措施的執(zhí)行標準5.漏水修復流程5.1修復流程的具體步驟5.2修復過程的監(jiān)督與驗收6.漏水檢測與鑒定6.1檢測與鑒定的具體方法6.2檢測與鑒定的責任主體7.質保期限7.1預防措施質保期限7.2修復工程質保期限8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：商品房漏水預防與修復方案13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號棟單元2.合同標的物2.1商品房基本信息標的房屋坐落：市區(qū)路號棟單元房屋建筑面積：100平方米房屋結構：框架結構2.2漏水預防與修復范圍包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水層及排水系統(tǒng)3.合同履行期限3.1合同開始時間2025年1月1日3.2合同結束時間2025年12月31日4.漏水預防措施4.1預防措施的具體內容包括但不限于：（1）對屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水層進行檢測，對不合格的防水層進行修復或更換；（2）檢查并修復排水系統(tǒng)，確保排水暢通；（3）對防水層進行定期檢查和維護。4.2預防措施的執(zhí)行標準按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保防水效果達到設計要求。5.漏水修復流程5.1修復流程的具體步驟（1）發(fā)現漏水問題，甲方應及時通知乙方；（2）乙方確認漏水問題后，甲方應在3個工作日內進行修復；（3）修復完成后，乙方應進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.2修復過程的監(jiān)督與驗收甲方應派專業(yè)人員進行修復工作，乙方有權對修復過程進行監(jiān)督，并對修復結果進行驗收。6.漏水檢測與鑒定6.1檢測與鑒定的具體方法采用專業(yè)的檢測設備和方法，對漏水部位進行檢測和鑒定。6.2檢測與鑒定的責任主體檢測與鑒定由甲方負責，檢測費用由甲方承擔。7.質保期限7.1預防措施質保期限防水層施工完成后，質保期為2年。7.2修復工程質保期限修復工程完成后，質保期為1年。8.付款方式8.1付款比例（1）合同簽訂后，乙方支付甲方合同總金額的30%作為預付款；（2）防水層施工完成后，乙方支付合同總金額的40%；（3）修復工程完成后，乙方支付合同總金額的20%；（4）質保期滿后，乙方支付剩余的10%作為質保金。8.2付款時間（1）預付款在合同簽訂后的5個工作日內支付；（2）防水層施工完成后，乙方在驗收合格后的10個工作日內支付；（3）修復工程完成后，乙方在驗收合格后的10個工作日內支付；（4）質保金在質保期滿后的15個工作日內支付。8.3付款方式雙方約定采用銀行轉賬方式進行付款，付款時需注明合同編號及付款用途。9.違約責任9.1違約行為的界定（1）甲方未按合同約定時間進行防水層施工或修復工程；（2）乙方未按合同約定時間支付款項；（3）一方未按合同約定履行預防措施或修復質量不達標。9.2違約責任的承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%；（3）一方未履行預防措施或修復質量不達標，應負責重新施工或修復，并承擔由此產生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：商品房漏水預防與修復方案13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況調整合同內容。14.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的個人或機構，包括但不限于檢測機構、施工隊伍、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形（1）漏水檢測與鑒定需要第三方專業(yè)機構進行；（2）防水層施工或修復工程需要第三方專業(yè)施工隊伍；（3）合同履行過程中需要第三方提供技術支持或咨詢；（4）合同雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1合同雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任合同約定的服務內容。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在合同約定的范圍內，對合同履行過程中的相關服務承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。16.2.2第三方責任限額的具體計算方式應在委托協(xié)議中明確。17.第三方權利17.1第三方在履行合同過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料和條件，以確保其工作的順利進行。17.2第三方有權按照合同約定和委托協(xié)議的要求，獨立行使職責，不受合同雙方的不當干預。18.第