二零二五年度租賃房屋租賃保證金收取合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃保證金收取合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度租賃房屋過程中的保證金收取事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的是確保甲方在乙方租賃房屋期間，能夠按照約定收取保證金，以保障房屋的完好無損，以及租賃雙方的其他合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行租賃義務。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間，具體以合同約定為準。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指乙方租賃的建筑物及其附屬設施。（2）租賃費用：指乙方在租賃期限內(nèi)應向甲方支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時支付租賃保證金；（2）甲方有權(quán)在乙方租賃房屋期間，對房屋進行檢查，確保房屋的完好無損；（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，扣除部分或全部保證金；（4）甲方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的房屋；（5）甲方有義務在租賃期間，確保房屋的安全、衛(wèi)生和設施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還保證金；（3）乙方有義務按照合同約定，支付租賃費用；（4）乙方有義務在租賃期間，愛護房屋，保持房屋的完好無損；（5）乙方有義務在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復原狀，并按約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方與乙方簽訂書面合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還保證金。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前解除合同時，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前解除合同時，甲方應退還乙方保證金；（2）違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本保證金：乙方租賃房屋時，應向甲方支付的基本保證金金額為人民幣________元。（2）押金：乙方在使用房屋過程中，可能因損壞、丟失等原因產(chǎn)生的押金，具體金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租賃保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自前往甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將租賃保證金支付給甲方。（2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同。7.4支付條款：（1）乙方支付保證金時，應提供有效身份證明和付款憑證。（2）甲方收到保證金后，應在________日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）退還乙方已支付的租賃保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他法律責任。8.2乙方違約：（1）支付違約金，違約金金額為租賃保證金總額的________%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并在合同中明確約定；（2）賠償方式可以包括貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為________年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付租賃保證金的；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進入租賃房屋進行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件；2.乙方身份證明文件復印件；3.房屋租賃合同；4.房屋租賃保證金收據(jù)；5.修改或補充協(xié)議；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的房屋；未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋；未按合同約定退還保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃保證金；損壞房屋或附屬設施；擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；未按合同約定退房。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃保證金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應收集相關(guān)證據(jù)，如照片、維修記錄等，并要求乙方賠償。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律援助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，如合同無法履行，則根據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機構(gòu)或擔保公司。2.第三方責任：第三方負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。第三方對租賃保證金進行監(jiān)管，確保其安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。4.第三方義務：第三方應確保租賃保證金的合法使用。第三方應定期向甲方和乙方報告租賃保證金的收支情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時，退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問題時，要求甲方進行維修。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間，愛護房屋，保持房屋的完好無損。甲方可要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的保證金中，扣除房屋維修費用。甲方可要求乙方在租賃期間，承擔房屋保險費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃保證金收取合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金收取時間4.3.保證金退還條件4.4.保證金利息計算5.房屋使用及維護5.1.房屋用途5.2.房屋維護責任5.3.房屋裝修限制6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔6.2.其他費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓限制7.2.房屋轉(zhuǎn)租限制8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.其他約定條款11.2.其他約定事項說明12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)街道號棟單元2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡、熱水器等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣20,000元4.2.保證金收取時間：租賃合同簽訂當日4.3.保證金退還條件：4.3.1.租賃期滿，房屋無損壞，且租賃保證金賬戶內(nèi)無欠款4.3.2.承租方按照合同約定履行完畢所有義務4.4.保證金利息計算：按照中國人民銀行同期存款利率計算，每月結(jié)算一次5.房屋使用及維護5.1.房屋用途：辦公用途5.2.房屋維護責任：5.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)5.2.2.出租方負責房屋外部設施的維護和保養(yǎng)5.3.房屋裝修限制：5.3.1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修5.3.2.如需裝修，須事先征得出租方同意，并承擔所有裝修費用6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔：由承租方承擔6.2.其他費用承擔：6.2.1.物業(yè)管理費：由承租方承擔6.2.2.網(wǎng)絡費用：由承租方承擔7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓限制：7.1.1.出租方未經(jīng)承租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人7.1.2.承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人7.2.房屋轉(zhuǎn)租限制：7.2.1.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人7.2.2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須事先征得出租方同意8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方違約，導致合同無法履行8.1.2.承租方違約，導致合同無法履行8.1.3.因不可抗力導致合同無法履行8.2.違約責任及賠償8.2.1.出租方違約，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的損失8.2.2.承租方違約，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的損失8.2.3.違約金按租金總額的10%計算，最高不超過人民幣50,000元9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并交付保證金10.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人簽字蓋章10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿10.2.2.合同解除10.2.3.其他法定終止條件11.其他約定事項11.1.其他約定條款11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力11.2.其他約定事項說明11.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1.合同簽訂日期：2025年1月1日14.合同簽署人簽字蓋章14.1.出租方簽署人：14.1.1.法定代表人：14.1.2.簽字：_________________14.1.3.蓋章：_________________14.2.承租方簽署人：14.2.1.法定代表人：14.2.2.簽字：_________________14.2.3.蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義15.1.1.第三方是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭議而引入的第三方。15.2.范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、鑒定評估、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.條件16.1.1.出租方或承租方同意引入第三方。16.1.2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.程序16.2.1.出租方或承租方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颉?6.2.2.雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議或合同。16.2.3.第三方按照服務協(xié)議或合同履行職責。17.第三方介入的責權(quán)利17.1.責任17.1.1.第三方應按照服務協(xié)議或合同約定，對合同履行提供協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議或合同收取相應的服務費用。17.2.2.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.利益17.3.1.第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬和利益。17.3.2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。18.第三方責任限額18.1.責任限額18.1.1.第三方的責任限額為合同標的金額的10%。18.1.2.如第三方因違約行為造成出租方或承租方損失的，應按實際損失承擔賠償責任，但不得超過責任限額。18.2.保險18.2.1.第三方應為其業(yè)務活動購買相應的責任保險，以保障其履行合同責任的能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.出租方與第三方19.1.1.出租方與第三方之間的關(guān)系受服務協(xié)議或合同約束。19.1.2.出租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的履約行為進行監(jiān)督。19.2.承租方與第三方19.2.1.承租方與第三方之間的關(guān)系受服務協(xié)議或合同約束。19.2.2.承租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的履約行為進行監(jiān)督。19.3.第三方與合同履行19.3.1.第三方應協(xié)助出租方和承租方履行合同，但不得干涉雙方的合同權(quán)利和義務。19.3.2.第三方的介入不改變出租方和承租方之間的權(quán)利義務關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行20.1.1.在第三方介入的情況下，合同履行按照原合同約定進行。20.1.2.第三方在合同履行過程中，應遵守原合同的約定，不得違反。20.2.合同變更20.2.1.如因第三方介入導致合同需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：詳細約定租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限、房屋使用及維護責任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋設施清單要求：清單詳細列明房屋內(nèi)所有設施及其狀況。說明：明確房屋內(nèi)設施的數(shù)量、型號、新舊