2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋漏水責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋漏水責(zé)任書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為明確2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋漏水責(zé)任，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信譽(yù)，特制定本責(zé)任書。2.2目的：本責(zé)任書旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)房屋漏水的責(zé)任，規(guī)范漏水處理流程，提高房屋質(zhì)量，降低業(yè)主損失。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，由于防水層、管道、墻體等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)或室外水漬、潮濕、損壞等。3.2關(guān)鍵詞解釋：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。業(yè)主：指購(gòu)買房屋并依法享有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行整改；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)漏水問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋漏水處理的相關(guān)證明材料；（5）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因漏水問題造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行防水、防潮處理，確保房屋質(zhì)量；（2）乙方有義務(wù)在接到甲方漏水報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、整改；（3）乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成漏水問題的修復(fù)工作；（4）乙方有義務(wù)對(duì)漏水原因進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告；（5）乙方有義務(wù)承擔(dān)因漏水問題造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本責(zé)任書自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本責(zé)任書所涉及的房屋漏水問題，由乙方在房屋所在地進(jìn)行整改和修復(fù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本責(zé)任書的規(guī)定，對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行整改和修復(fù)，確保房屋質(zhì)量，保障業(yè)主合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本責(zé)任書經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本責(zé)任書履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本責(zé)任書。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本責(zé)任書的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止通知后，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本責(zé)任書終止后，雙方應(yīng)按照本責(zé)任書的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本責(zé)任書終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理因漏水問題造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）漏水檢測(cè)費(fèi)用：包括但不限于檢測(cè)工具、檢測(cè)人員費(fèi)用等；（2）漏水修復(fù)費(fèi)用：包括但不限于維修材料、人工費(fèi)用等；（3）因漏水造成的損失賠償費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）漏水檢測(cè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在接到乙方檢測(cè)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）漏水修復(fù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成修復(fù)工作并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）損失賠償費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交損失賠償報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）本責(zé)任書簽訂后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方一定比例的預(yù)付款，比例由雙方協(xié)商確定；（2）本責(zé)任書履行過程中，如發(fā)生突發(fā)情況導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定新增費(fèi)用的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）支付方式：本責(zé)任書項(xiàng)下的費(fèi)用支付，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）發(fā)票要求：乙方應(yīng)在收到甲方支付費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）支付憑證：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，妥善保管支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本責(zé)任書約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未按本責(zé)任書約定進(jìn)行漏水檢測(cè)、修復(fù)或賠償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用總額的1%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。8.3賠償金額和方式若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本責(zé)任書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本責(zé)任書簽訂之日起，至本責(zé)任書終止之日止，雙方對(duì)本責(zé)任書中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本責(zé)任書所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本責(zé)任書所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本責(zé)任書所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本責(zé)任書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本責(zé)任書全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本責(zé)任書約定的保密條款尚未履行完畢；（2）本責(zé)任書約定的債務(wù)尚未清償；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本責(zé)任書簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本責(zé)任書。13.2特殊權(quán)力保留（1）本責(zé)任書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留對(duì)其的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）本責(zé)任書中涉及的法律文件、合同附件等，雙方均保留對(duì)其的完整權(quán)和獨(dú)立權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本責(zé)任書的要求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到修改或補(bǔ)充要求后，在15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本責(zé)任書的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本責(zé)任書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本責(zé)任書履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本責(zé)任書的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就本責(zé)任書的履行情況進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本責(zé)任書約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（3）雙方應(yīng)共同參與漏水問題的調(diào)查、整改和修復(fù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本責(zé)任書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本責(zé)任書為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性。本責(zé)任書的簽訂不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款本責(zé)任書簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.房屋漏水修復(fù)方案3.損失賠償評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.相關(guān)法律文件6.會(huì)議紀(jì)要7.其他與本責(zé)任書相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未按約定進(jìn)行漏水檢測(cè)、修復(fù)或賠償：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定進(jìn)行漏水檢測(cè)、修復(fù)或賠償：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。未按約定提供相關(guān)資料和信息：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行漏水檢測(cè)、修復(fù)或賠償。3.問題：雙方對(duì)漏水原因存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中，一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)和評(píng)估。第三方應(yīng)確保檢測(cè)和評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求甲方支付檢測(cè)和評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)和評(píng)估工作。第三方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在漏水問題發(fā)生后立即進(jìn)行修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因漏水問題造成的所有損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后提供售后服務(wù)保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行完畢后未提供售后服務(wù)保障，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在漏水問題發(fā)生后提供詳細(xì)的漏水情況說明。甲方可要求乙方提供漏水修復(fù)的方案和預(yù)算。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定，不得擅自改變修復(fù)方案。甲方可要求乙方在合同履行完畢后提供維修后的質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供詳細(xì)的漏水情況說明，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。乙方未遵守合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行完畢后未提供維修后的質(zhì)量保證，甲方有權(quán)要求乙方重新維修。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋漏水責(zé)任書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同附件第二章房屋漏水定義與范圍2.1漏水定義2.2漏水范圍2.3漏水檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.4漏水修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)第三章房屋漏水責(zé)任劃分3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任3.4責(zé)任認(rèn)定程序第四章漏水維修與修復(fù)4.1維修原則4.2維修流程4.3修復(fù)期限4.4修復(fù)費(fèi)用4.5修復(fù)質(zhì)量保證第五章保修期限與保修責(zé)任5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任5.4保修費(fèi)用5.5保修期限延長(zhǎng)條件第六章?lián)p害賠償6.1損害賠償范圍6.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損害賠償程序6.4損害賠償期限第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.4合同備案期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究程序10.4違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤兏c解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的處理第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行原則12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督12.4合同履行報(bào)告第十三章合同附件13.1附件一：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告13.2附件二：房屋漏水修復(fù)方案13.3附件三：保修卡13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同解釋14.5合同簽署與生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋漏水責(zé)任書”。1.2合同雙方甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）合同約定的保修責(zé)任履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。1.6合同附件（1）房屋漏水檢測(cè)報(bào)告；（2）房屋漏水修復(fù)方案；（3）保修卡；（4）其他相關(guān)文件。第二章房屋漏水定義與范圍2.1漏水定義本合同所指的漏水是指房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、管道等部位出現(xiàn)的滲水現(xiàn)象。2.2漏水范圍（1）屋面；（2）墻面；（3）地面；（4）管道；（5）門窗；（6）其他可能發(fā)生漏水的部位。2.3漏水檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)漏水檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.4漏水修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)漏水修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保修復(fù)后的房屋防水性能符合設(shè)計(jì)要求。第三章房屋漏水責(zé)任劃分3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任（1）在房屋交付使用前，確保房屋的防水性能符合設(shè)計(jì)要求；（2）在保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)；（3）對(duì)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌穆┧畣栴}承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2業(yè)主責(zé)任（1）合理使用房屋，避免人為損壞防水層；（2）發(fā)現(xiàn)漏水問題及時(shí)通知甲方；（3）配合甲方進(jìn)行漏水檢測(cè)和修復(fù)。3.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌穆┧畣栴}，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4責(zé)任認(rèn)定程序（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)漏水問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；（3）根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，確定責(zé)任方；（4）責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第四章漏水維修與修復(fù)4.1維修原則（1）及時(shí)性；（2）有效性；（3）經(jīng)濟(jì)性；（4）安全性。4.2維修流程（1）漏水檢測(cè)；（2）制定修復(fù)方案；（3）進(jìn)行修復(fù)施工；（4）驗(yàn)收合格。4.3修復(fù)期限修復(fù)期限自檢測(cè)報(bào)告出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。4.5修復(fù)質(zhì)量保證修復(fù)后的房屋防水性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，保證使用年限內(nèi)不發(fā)生漏水。第五章保修期限與保修責(zé)任5.1保修期限本合同約定的保修期限為____年。5.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）防水層；（3）管道；（4）門窗；（5）其他可能發(fā)生漏水的部位。5.3保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）因業(yè)主使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌穆┧?，由?zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）保修期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行防水檢查。5.4保修費(fèi)用保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5保修期限延長(zhǎng)條件（1）因不可抗力等原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o法按期履行的，保修期限可相應(yīng)延長(zhǎng)；（2）因業(yè)主合理使用房屋，延長(zhǎng)保修期限的條件由雙方協(xié)商確定。第六章?lián)p害賠償6.1損害賠償范圍（1）因漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失；（2）因漏水造成的損失費(fèi)用；（3）因漏水造成的其他損失。6.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3損害賠償程序（1）業(yè)主提出損害賠償請(qǐng)求；（2）責(zé)任方核實(shí)損失情況；（3）雙方協(xié)商確定賠償金額；（4）責(zé)任方支付賠償款項(xiàng)。6.4損害賠償期限損害賠償期限自損失發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）若調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成一致；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的證明。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。9.4合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方故意或過失造成對(duì)方損失；（3）一方違反合同約定造成合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。10.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。11.2合同解除條件合同解除條件與第八章規(guī)定相同。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序與第八章規(guī)定相同。11.4合同變更與解除后的處理合同變更與解除后的處理與第八章規(guī)定相同。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行原則（1）全面履行；（2）誠(chéng)實(shí)信用；（3）公平合理。12.2合同履行期限合同履行期限按照合同約定執(zhí)行。12.3合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）一方有權(quán)對(duì)另一方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。12.4合同履行報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。第十三章合同附件13.1附件一：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告13.2附件二：房屋漏水修復(fù)方案13.3附件三：保修卡13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.5合同簽署與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方責(zé)任監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督。說明：為確保房屋漏水問題得到及時(shí)有效的處理，甲方需設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。1.2甲方修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水修復(fù)費(fèi)用，由甲方全額承擔(dān)。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有責(zé)任保證房屋質(zhì)量，因此，在保修期內(nèi)發(fā)生的漏水問題，修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。1.3甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋漏水檢測(cè)報(bào)告、修復(fù)進(jìn)度和費(fèi)用支出等相關(guān)信息。說明：甲方有義務(wù)向乙方公開透明地提供相關(guān)信息，讓乙方了解房屋漏水問題的處理情況。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。說明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方漏水檢測(cè)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行漏水檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：乙方作為房屋的所有者，有權(quán)要求甲方進(jìn)行漏水檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量。2.2乙方修復(fù)決定權(quán)條款內(nèi)容：在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方有權(quán)決定是否進(jìn)行修復(fù)，并要求甲方履行修復(fù)責(zé)任。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定是否進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)無條件履行修復(fù)責(zé)任。2.3乙方維修費(fèi)用墊付條款內(nèi)容：在保修期內(nèi)，若甲方未能及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)墊付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以返還。說明：為保障房屋正常使用，乙方有權(quán)墊付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以返還。2.4乙方對(duì)甲方違約的追究權(quán)條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任、解除合同等。說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追究，維護(hù)自身合法權(quán)益。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助處理房屋漏水問題，包括但不限于組織檢測(cè)、協(xié)調(diào)修復(fù)等。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中承擔(dān)協(xié)助處理房屋漏水問題的責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息進(jìn)行保密，維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.5中介退出機(jī)制條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說明：為保障合同的有效履行，雙方可設(shè)立中介退出機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.房屋漏水修復(fù)方案3.保修卡4.其他相關(guān)文件（如照片、視頻等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行漏水檢測(cè)或修復(fù)；甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)；甲方未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方未按約定配合漏水檢測(cè)或修復(fù)；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定；若協(xié)商不成，由第三方機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保修期限：指合同約定的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.漏水檢測(cè)：指對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，以確定漏水原因和范圍。5.修復(fù)：指對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)，以達(dá)到防水效果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延修復(fù)時(shí)間。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方拒絕配合漏水檢測(cè)或修復(fù)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其配合檢測(cè)或修復(fù)，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：修復(fù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方可在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)重新進(jìn)行修復(fù)，直至符合要求。4.問題：修復(fù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)存在漏水問題。2.保修期內(nèi)，房屋發(fā)生漏水問題。3.雙方對(duì)漏水問題及修復(fù)責(zé)任存在爭(zhēng)議。4.房屋漏水問題導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋漏水責(zé)任書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址第二條房屋漏水問題定義及范圍2.1漏水問題定義2.2漏水問題范圍第三條漏水責(zé)任劃分及承擔(dān)3.1開發(fā)企業(yè)責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任第四條漏水問題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.1發(fā)現(xiàn)漏水問題的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2報(bào)告漏水問題的程序4.3報(bào)告漏水問題的聯(lián)系方式第五條漏水問題的處理5.1處理原則5.2處理流程5.3處理期限第六條漏水問題的修復(fù)與賠償6.1修復(fù)責(zé)任6.2修復(fù)期限6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償方式第七條漏水問題的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同解除后的處理12.1未了事項(xiàng)處理12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.3爭(zhēng)議解決第十三條合同附件13.1附件一：房屋漏水問題清單13.2附件二：修復(fù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)企業(yè)名稱：__________1.1.2業(yè)主名稱：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開發(fā)企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表：__________1.2.2業(yè)主法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)企業(yè)聯(lián)系電話：__________1.3.2業(yè)主聯(lián)系電話：__________1.3.3開發(fā)企業(yè)電子郵箱：__________1.3.4業(yè)主電子郵箱：__________1.4注冊(cè)地址1.4.1開發(fā)企業(yè)注冊(cè)地址：__________1.4.2業(yè)主注冊(cè)地址：__________第二條房屋漏水問題定義及范圍2.1漏水問題定義2.1.1漏水問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施因施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)缺陷等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象。2.2漏水問題范圍2.2.1漏水問題包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位的滲漏。第三條漏水責(zé)任劃分及承擔(dān)3.1開發(fā)企業(yè)責(zé)任3.1.1開發(fā)企業(yè)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1業(yè)主應(yīng)合理使用房屋，不得惡意破壞房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2業(yè)主應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水問題并報(bào)告開發(fā)企業(yè)。3.3第三方責(zé)任3.3.1因第三方原因?qū)е碌姆课萋┧?，由第三方承?dān)責(zé)任。第四條漏水問題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.1發(fā)現(xiàn)漏水問題的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1業(yè)主應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)漏水問題。4.2報(bào)告漏水問題的程序4.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)漏水問題后，應(yīng)立即向開發(fā)企業(yè)報(bào)告。4.2.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)在接到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。4.3報(bào)告漏水問題的聯(lián)系方式4.3.1業(yè)主可通過電話、書面或其他有效方式報(bào)告漏水問題。第五條漏水問題的處理5.1處理原則5.1.1漏水問題處理應(yīng)遵循及時(shí)、公正、合理原則。5.2處理流程5.2.1開發(fā)企業(yè)接到漏水問題報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.2.2根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，制定修復(fù)方案。5.2.3修復(fù)方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按方案進(jìn)行修復(fù)。5.3處理期限5.3.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)在接到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查和修復(fù)。第六條漏水問題的修復(fù)與賠償6.1修復(fù)責(zé)任6.1.1開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)漏水問題進(jìn)行修復(fù)。6.2修復(fù)期限6.2.1修復(fù)期限為接到報(bào)告后20個(gè)工作日。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1修復(fù)過程中，如因修復(fù)導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，開發(fā)企業(yè)應(yīng)予以賠償。6.4賠償方式6.4.1賠償方式包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)?。第七條漏水問題的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1漏水問題修復(fù)后，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2驗(yàn)收程序7.2.1修復(fù)完成后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收期限7.3.1驗(yàn)收期限為修復(fù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)的；8.1.2業(yè)主未按合同約定報(bào)告漏水問題的；8.1.3雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開發(fā)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金；8.2.2業(yè)主未按合同約定報(bào)告漏水問題的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；8.2.3雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面協(xié)商請(qǐng)求；9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年；10.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；11.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。第十二條合同解除后的處理12.1未了事項(xiàng)處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；12.3爭(zhēng)議解決12.3.1合同解除后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同附件13.1附件一：房屋漏水問題清單13.2附件二：修復(fù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)；14.3生效日期14.3.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，應(yīng)甲方或乙方要求，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供漏水問題檢測(cè)、鑒定服務(wù)；2.1.2提供漏水問題修復(fù)方案設(shè)計(jì)；2.1.3提供漏水問題修復(fù)施工服務(wù)；2.1.4提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.5參與爭(zhēng)議解決和調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)水平和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并在合同中予以確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需介入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。4.2第三方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，就介入事項(xiàng)與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付介入服務(wù)費(fèi)用；5.1.2