2025年度農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含環(huán)境修復(fù)責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含環(huán)境修復(fù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.環(huán)境修復(fù)責(zé)任5.1環(huán)境修復(fù)范圍5.2環(huán)境修復(fù)標準5.3環(huán)境修復(fù)責(zé)任主體5.4環(huán)境修復(fù)費用承擔5.5環(huán)境修復(fù)期限6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用限制7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共計兩層，一層為住宅，二層為閣樓。2.3房屋面積房屋總面積為120平方米，其中一層面積為80平方米，二層面積為40平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權(quán)屬證明甲方持有房屋所有權(quán)證書，證書編號為。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣80萬元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.4付款憑證乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無占用公共空間。4.3驗收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如有不合格項，應(yīng)及時通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后進行整改。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收。如仍不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。5.環(huán)境修復(fù)責(zé)任5.1環(huán)境修復(fù)范圍房屋周圍環(huán)境修復(fù)范圍為房屋外墻、地面、綠化帶等。5.2環(huán)境修復(fù)標準環(huán)境修復(fù)標準應(yīng)符合當?shù)卣嚓P(guān)環(huán)保規(guī)定。5.3環(huán)境修復(fù)責(zé)任主體環(huán)境修復(fù)責(zé)任主體為甲方。5.4環(huán)境修復(fù)費用承擔環(huán)境修復(fù)費用由甲方承擔。5.5環(huán)境修復(fù)期限環(huán)境修復(fù)期限為合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）太陽能熱水器；（2）室內(nèi)外照明設(shè)施；（3）綠化帶。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。6.3附屬設(shè)施使用限制附屬設(shè)施使用應(yīng)遵守當?shù)卣嚓P(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未按約定履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔（1）乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的5%；（2）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的1%；（3）任何一方未履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用的10%；（4）違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，爭議可提交雙方認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3爭議解決程序調(diào)解不成，爭議可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。14.合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋交付清單；（3）環(huán)境修復(fù)方案及費用預(yù)算；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。12.1.2第三方介入情形（1）房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督；（3）合同糾紛需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。12.2第三方介入的程序12.2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2.2第三方參與第三方在甲乙雙方的共同邀請下參與合同履行，其具體職責(zé)和權(quán)利由合同另行約定。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔。12.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的兩倍；（2）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責(zé)任。12.4甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)12.4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保第三方的工作條件。12.4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保第三方的工作條件。12.5第三方與其他各方的劃分說明12.5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)，并確保第三方的工作不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。12.5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。12.5.3沖突解決若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)處理。12.6第三方介入的合同變更12.6.1變更程序第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。12.6.2變更內(nèi)容第三方介入的合同變更應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。12.7第三方介入的終止12.7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。12.7.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。12.8第三方介入的記錄12.8.1記錄保存第三方介入過程中的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。12.8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋交付清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方對房屋狀況有明確記錄。3.環(huán)境修復(fù)方案及費用預(yù)算要求：提供詳細的修復(fù)方案，包括修復(fù)內(nèi)容、修復(fù)方法、費用預(yù)算等。說明：明確環(huán)境修復(fù)的具體措施和費用，確保修復(fù)工作的順利進行。4.附屬設(shè)施清單要求：列明房屋附屬設(shè)施，包括太陽能熱水器、照明設(shè)施、綠化帶等。說明：明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用限制。5.爭議解決機構(gòu)的選擇文件要求：提供雙方共同選擇的爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說明：確保爭議解決程序的順利進行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保其有效履行職責(zé)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等過程。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未按約定履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的5%；（2）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的1%；（3）任何一方未履行環(huán)境修復(fù)責(zé)任，