二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同樣本合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期二、廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施三、產(chǎn)權(quán)分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割結(jié)果確認(rèn)四、轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格4.2受讓方資格4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4轉(zhuǎn)讓方式五、付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶登記6.4驗(yàn)資確認(rèn)七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1印花稅7.2其他稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明文件11.3受讓方身份證明文件11.4其他附件十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除合同的條件十四、其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完畢之日止。二、廠房概況2.1廠房位置甲方廠房位于某市某區(qū)某路某號(hào)。2.2廠房面積甲方廠房總面積為10000平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)甲方廠房為鋼結(jié)構(gòu),層數(shù)為5層。2.4廠房設(shè)施甲方廠房?jī)?nèi)設(shè)有生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公場(chǎng)所等。三、產(chǎn)權(quán)分割3.1分割比例甲方廠房產(chǎn)權(quán)分割為:甲方保留60%,乙方受讓40%。3.2分割方式甲方將廠房產(chǎn)權(quán)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分,分別對(duì)應(yīng)甲方保留的60%和乙方受讓的40%。3.3分割結(jié)果確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi),共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù),確認(rèn)分割結(jié)果。四、轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為該廠房產(chǎn)權(quán)的所有者,具有完全民事行為能力。4.2受讓方資格受讓方為有意購買甲方部分廠房產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人,具有完全民事行為能力。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2000萬元。4.4轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方將廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方簽訂本合同并辦理相關(guān)手續(xù)。五、付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣1000萬元作為首付款,剩余人民幣1000萬元在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)付清。5.2付款期限首付款支付期限為合同簽訂后5個(gè)工作日。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定支付首付款,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi),共同到相關(guān)部門辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2材料準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求,準(zhǔn)備相關(guān)材料,包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。6.3過戶登記雙方應(yīng)在提交過戶申請(qǐng)材料后,配合相關(guān)部門完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.4驗(yàn)資確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶登記完成后,向受讓方提供驗(yàn)資證明,證明轉(zhuǎn)讓方已收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1印花稅雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)應(yīng)繳納的印花稅。7.2其他稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由各自承擔(dān)方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬分之五。8.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。8.3違約責(zé)任追究任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,并可要求賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除任何一方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。十一、合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明文件11.3受讓方身份證明文件11.4其他附件十二、合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件同第十條。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條。12.3合同解除程序合同解除程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過30日,雙方均有權(quán)解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):(簽字/蓋章)(日期)乙方(受讓方):(簽字/蓋章)(日期)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確甲方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。條款內(nèi)容:1.1.1甲方對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的決策享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)廠房的分割方案、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)指定廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體實(shí)施步驟。1.2甲方保密條款說明:本條款要求甲方對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息保密。條款內(nèi)容:1.2.1甲方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.2.2未經(jīng)乙方同意,甲方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.3甲方履約保證金條款說明:本條款要求甲方在合同簽訂后支付履約保證金,以確保甲方履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容:1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣100萬元作為履約保證金。1.3.2若甲方未按約定履行合同義務(wù),乙方有權(quán)扣除全部履約保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確乙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。條款內(nèi)容:2.1.1乙方對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的決策享有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)廠房的分割方案、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)指定廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體實(shí)施步驟。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明:本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購買甲方廠房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。條款內(nèi)容:2.2.1乙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中,享有同等條件下優(yōu)先購買甲方廠房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)在甲方通知后10個(gè)工作日內(nèi)作出是否購買的決定。2.3乙方履約保證金條款說明:本條款要求乙方在合同簽訂后支付履約保證金,以確保乙方履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容:2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣100萬元作為履約保證金。2.3.2若乙方未按約定履行合同義務(wù),甲方有權(quán)扣除全部履約保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明:本條款明確第三方中介在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容:3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%,由雙方各自承擔(dān)一半。3.1.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.2中介保密條款說明:本條款要求第三方中介對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息保密。條款內(nèi)容:3.2.1第三方中介對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2未經(jīng)雙方同意,第三方中介不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任條款說明:本條款明確第三方中介在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容:3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求,如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件3.受讓方身份證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.產(chǎn)權(quán)分割方案6.付款憑證7.驗(yàn)資證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物權(quán)法:規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.合同法:規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止的法律。4.印花稅:指對(duì)合同、憑證等文件征稅的法律。5.履約保證金:為保證合同履行,一方支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:合同簽訂后,受讓方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法:要求受讓方支付違約金,并采取法律手段追討欠款。2.問題:第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法:要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任,并采取法律手段追究責(zé)任。3.問題:廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。2.第三方中介參與廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。4.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓涉及商業(yè)秘密保護(hù)。5.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件2.廠房產(chǎn)權(quán)分割2.1廠房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.2分割比例及面積2.3分割方式2.4分割費(fèi)用及支付方式3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.接受方權(quán)利義務(wù)4.1接受方義務(wù)4.2接受方權(quán)利5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.廠房交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.廠房產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一:廠房產(chǎn)權(quán)分割明細(xì)表13.2附件二:廠房現(xiàn)狀描述13.3附件三:轉(zhuǎn)讓方及接受方身份證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同背景甲方(轉(zhuǎn)讓方)為某有限公司,擁有位于市區(qū)路的廠房產(chǎn)權(quán),乙方(接受方)有意向購買甲方部分廠房產(chǎn)權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將部分廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方:某有限公司法定代表人:(姓名)乙方:企業(yè)法定代表人:(姓名)1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前生效。2.廠房產(chǎn)權(quán)分割2.1廠房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)面積為X平方米,土地面積為X平方米,位于市區(qū)路,房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.2分割比例及面積甲方同意將廠房產(chǎn)權(quán)分割為兩部分,其中甲方保留X平方米,乙方購買X平方米。2.3分割方式甲方同意將乙方購買的X平方米廠房產(chǎn)權(quán)單獨(dú)設(shè)立產(chǎn)權(quán)證,乙方取得該部分產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。2.4分割費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)支付甲方廠房產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用共計(jì)人民幣X萬元整。支付方式為:自合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi),乙方將分割費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)的合法性,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(2)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將廠房產(chǎn)權(quán)分割完畢,并交付乙方;(3)甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi);(4)甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)分割后的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付分割費(fèi)用;(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用廠房產(chǎn)權(quán),確保乙方按照約定用途使用;(3)甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)廠房使用的規(guī)定。4.接受方權(quán)利義務(wù)4.1接受方義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付分割費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)在甲方交付廠房產(chǎn)權(quán)后,及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(3)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廠房使用的規(guī)定,合理使用廠房產(chǎn)權(quán);(4)乙方應(yīng)承擔(dān)因廠房產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2接受方權(quán)利(1)乙方有權(quán)取得甲方分割后的廠房產(chǎn)權(quán),并享有完全所有權(quán);(2)乙方有權(quán)在取得廠房產(chǎn)權(quán)后,進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng);(3)乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房產(chǎn)權(quán)分割,或未將分割后的廠房產(chǎn)權(quán)交付乙方;(2)甲方未按合同約定支付分割費(fèi)用;(3)乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分割費(fèi)用;(4)乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(5)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)如甲方違約,應(yīng)向乙方支付分割費(fèi)用總額的%作為違約金;(2)如乙方違約,應(yīng)向甲方支付分割費(fèi)用總額的%作為違約金;(3)如一方違約導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失;(4)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1解除條件(1)任何一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同時(shí),應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方,并說明變更內(nèi)容。11.2變更程序雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后,應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),合同終止。12.2終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品,并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一:廠房產(chǎn)權(quán)分割明細(xì)表13.2附件二:廠房現(xiàn)狀描述13.3附件三:轉(zhuǎn)讓方及接受方身份證明14.其他約定14.1通知方式(1)專人送達(dá);(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期甲方(轉(zhuǎn)讓方):____年____月____日乙方(接受方):____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?;蚱渌麉f(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形(1)甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的某些環(huán)節(jié),以提高合同履行的效率和安全性;(2)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入;(3)因不可抗力或合同履行中的特殊原因,需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額(1)第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定;(2)第三方在提供擔(dān)保等協(xié)助時(shí),其責(zé)任限額由第三方在擔(dān)保合同中約定;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(3)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。17.第三方與其他各方的劃分說明(1)第三方與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)按照合同約定,為甲方提供專業(yè)服務(wù),甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán),第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。(2)第三方與乙方的關(guān)系:第三方應(yīng)按照合同約定,為乙方提供專業(yè)服務(wù),乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán),第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。(3)第三方與合同履行的關(guān)系:第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守合同約定,不得干預(yù)甲乙雙方的正常履行,如需介入,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序(1)甲乙雙方同意引入第三方時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)限;(2)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:(1)第三方介入的具體事項(xiàng);(2)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn);(3)第三方介入的費(fèi)用及支付方式;(4)第三方介入的責(zé)任限額;(5)第三方介入的期限。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第9.1條約定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍按照本合同第9.2條約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照本合同第10.1條約定執(zhí)行。20.2終止程序第三方介入后的合同終止程序仍按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。21.2第三方介入后,本合同的其他條款仍具有約束力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:廠房產(chǎn)權(quán)分割明細(xì)表詳細(xì)要求:詳細(xì)列出廠房產(chǎn)權(quán)分割的具體信息,包括分割比例、面積、位置、結(jié)構(gòu)等。說明:本附件作為合同附件,用于明確廠房產(chǎn)權(quán)分割的具體情況。2.附件二:廠房現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求:詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有狀態(tài),包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明:本附件作為合同附件,用于明確廠房的現(xiàn)狀,作為產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。3.附件三:轉(zhuǎn)讓方及接受方身份證明詳細(xì)要求:提供轉(zhuǎn)讓方和接受方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。說明:本附件作為合同附件,用于證明轉(zhuǎn)讓方和接受方的合法身份。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五:擔(dān)保合同詳細(xì)要求:詳細(xì)約定擔(dān)保的具體內(nèi)容、金額、期限、責(zé)任等。說明:本附件作為合同附件,用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:本附件作為合同附件,用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容、程序、生效日期等。說明:本附件作為合同附件,用于明確合同變更的具體情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房產(chǎn)權(quán)分割。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付分割費(fèi)用總額的%作為違約金,并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為:乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付分割費(fèi)用總額的%作為違約金,并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為:第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括賠償因服務(wù)不到位造成的損失。4.違約行為:任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為:任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明:若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房產(chǎn)權(quán)分割,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元,并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分割費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元,并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方(受讓方):名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱)地址:(如有,請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景本合同由甲方(轉(zhuǎn)讓方)與乙方(受讓方)就甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)廠房產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房:指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán):指甲方對(duì)廠房所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.分割轉(zhuǎn)讓:指甲方將廠房產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割給乙方,乙方取得相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。2.付款方式:指乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將廠房產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)分割證明材料真實(shí)、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)取得甲方分割轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定,將廠房產(chǎn)權(quán)分割給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定,支付轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜;2.合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi):乙方應(yīng)向甲方支付廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓費(fèi),具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.剩余產(chǎn)權(quán)價(jià)值:甲方將廠房產(chǎn)權(quán)分割后,乙方應(yīng)支付剩余產(chǎn)權(quán)價(jià)值的相應(yīng)比例。3.交易稅費(fèi):乙方應(yīng)承擔(dān)因廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.支票:乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的支票,并于支付日送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明材料后______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。7.4支付條款1.乙方支付的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)一次性付清,不得分期支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后,向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)證明材料的,應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方未按合同約定分割廠房產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)向乙方支付______元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方未按合同約定使用廠房的,應(yīng)向甲方支付______元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約事實(shí),向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施,盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的物為甲方專有的廠房產(chǎn)權(quán)。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料的擁有權(quán)。2.乙方在取得廠房產(chǎn)權(quán)分割后,仍需遵守合同中關(guān)于保密條款的約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的維護(hù)、修繕和更新改造的權(quán)利。2.乙方在使用廠房過程中,如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式,及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定,不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件,其條款之間相互獨(dú)立,不因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(轉(zhuǎn)讓方):(簽字)年月日乙方(受讓方):(簽字)年月日甲方(轉(zhuǎn)讓方):(蓋章)乙方(受讓方):(蓋章)附件:1.廠房產(chǎn)權(quán)分割證明材料2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表:1.廠房產(chǎn)權(quán)分割證明材料2.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同3.雙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證5.保密協(xié)議6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定提供廠房產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)證明材料。甲方未按合同約定分割廠房產(chǎn)權(quán)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按合同約定使用廠房。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料,視為違約。甲方未按合同約定分割廠房產(chǎn)權(quán),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款,視為違約。乙方未按合同約定使用廠房,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款:雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或合同信息,應(yīng)予以保密

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