2025年度全新商業(yè)空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新商業(yè)空間租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就全新商業(yè)空間租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進商業(yè)合作。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）全新商業(yè)空間：指甲方提供的、未經(jīng)過任何商業(yè)活動使用的、符合乙方經(jīng)營需求的商業(yè)空間；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)空間的起止時間；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，使用甲方提供的商業(yè)空間；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對商業(yè)空間享有使用、經(jīng)營的權(quán)利；（3）維修：指乙方在租賃期間對商業(yè)空間進行必要的維護、保養(yǎng)；（4）違約：指乙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證商業(yè)空間的正常使用，對因甲方原因造成的商業(yè)空間損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用商業(yè)空間，開展經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)，不得損害商業(yè)空間的正常使用；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方提供的商業(yè)空間內(nèi)開展經(jīng)營活動。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并合理使用商業(yè)空間。甲方應(yīng)按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將商業(yè)空間交還甲方；（2）合同解除時，雙方應(yīng)就合同解除后的費用、押金等問題進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)空間內(nèi)的物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)退還押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：因乙方使用商業(yè)空間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日；（2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金、物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間前，將相應(yīng)費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)使用甲方指定的支付方式，并確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)空間的所有權(quán)；（2）乙方在使用商業(yè)空間期間，不得侵犯甲方對商業(yè)空間的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)空間內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)空間的有關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護商業(yè)空間的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)空間租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款：（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本合同條款；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得免除或限制本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)空間租賃協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供商業(yè)空間：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失：認定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用：認定乙方違約，乙方應(yīng)支付滯納金。擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定乙方違約，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失：認定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的內(nèi)容、取得、變更、消滅和保護等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商業(yè)空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供商業(yè)空間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問題：商業(yè)空間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施修復(fù)損壞，如乙方未修復(fù)或修復(fù)不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如無法解決，可按照合同約定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因第三方服務(wù)引起的任何問題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。5.第三方報酬：第三方的報酬由合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)空間；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)空間的使用性質(zhì)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有商業(yè)空間的使用權(quán)；乙方在合同期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求賠償；甲方擅自改變商業(yè)空間使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方不得在合同期內(nèi)將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)；甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方支付的押金；甲方可獲得乙方在租賃期間的商業(yè)空間使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金；乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度全新商業(yè)空間租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃空間基本情況2.1租賃空間的位置2.2租賃空間的面積2.3租賃空間的用途三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、押金與保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途五、物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費計算方式5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制六、租金拖欠與違約責(zé)任6.1租金拖欠處理6.2違約責(zé)任七、裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2裝修審批程序7.3裝修費用承擔(dān)八、使用與管理8.1使用范圍與限制8.2管理責(zé)任與義務(wù)8.3禁止行為九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件與程序9.2轉(zhuǎn)借條件與程序9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止行為十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效十三、合同簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14、合同附件清單合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、租賃空間基本情況2.1租賃空間的位置租賃空間位于：________________2.2租賃空間的面積租賃空間面積為：_____________平方米2.3租賃空間的用途租賃空間用途為：_____________三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為：____元人民幣。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制四、押金與保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為：____元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。押金退還條件：____4.2保證金金額及用途保證金金額為：____元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。保證金用途：____五、物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按實際使用面積計算，每月費用為：____元人民幣。5.2物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制六、租金拖欠與違約責(zé)任6.1租金拖欠處理6.2違約責(zé)任七、裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2裝修審批程序乙方進行裝修前應(yīng)向甲方提出裝修申請，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。7.3裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但甲方同意的裝修部分除外。八、使用與管理8.1使用范圍與限制乙方只能將租賃空間用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。8.2管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)租賃空間內(nèi)的日常管理責(zé)任。8.3禁止行為九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃空間。9.2轉(zhuǎn)借條件與程序如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止行為轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中，乙方不得違反本合同約定。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃空間，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按____仲裁規(guī)則進行。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括：____12.2合同解釋對本合同條款的任何解釋均以中文為準(zhǔn)。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署與生效13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。十四、合同附件清單1.租賃空間平面圖2.裝修方案3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方維修責(zé)任說明：甲方負責(zé)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，包括但不限于水電、供暖、空調(diào)等。若因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的停機或停水，甲方應(yīng)立即進行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.2甲方廣告位使用權(quán)說明：甲方保留在租賃空間內(nèi)設(shè)置廣告位的使用權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進行廣告位的安裝和拆除。1.3甲方活動舉辦權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃空間內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于促銷、展示等，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.4甲方市場推廣權(quán)說明：甲方有權(quán)利用租賃空間進行市場推廣，包括但不限于品牌宣傳、產(chǎn)品展示等，乙方不得干涉。1.5甲方調(diào)整租金權(quán)說明：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修期限2.2乙方使用年限說明：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃空間的商業(yè)運營，不得閑置或改變用途。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善、市場變化等原因?qū)е碌慕?jīng)營風(fēng)險。2.4乙方品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃空間內(nèi)使用的品牌、標(biāo)識等，需經(jīng)甲方同意后方可使用。2.5乙方退出機制說明：乙方如需退出租賃合同，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：中介方提供的服務(wù)費用為租賃總額的____%，由甲方支付。3.2中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，甲方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費用。3.3中介保密條款說明：中介方對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛處理說明：若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更通知說明：中介方如需變更合同條款，應(yīng)提前____日通知租賃雙方，經(jīng)雙方同意后方可生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.裝修方案3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.租金拖欠：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。2.使用范圍改變：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃空間用途。3.破壞設(shè)施：乙方造成租賃空間設(shè)施損壞未修復(fù)。4.違反裝修規(guī)定：乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求。5.違約解除合同：任何一方未按合同約定履行解除合同義務(wù)。6.中介服務(wù)費未支付：甲方未按約定支付中介服務(wù)費。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將租賃空間出租給乙方使用的時間范圍。2.物業(yè)管理費：指乙方為使用租賃空間而支付給物業(yè)管理方的費用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金拖欠解決辦法：甲方應(yīng)明確租金支付方式和逾期支付的處理措施，并定期催收。2.問題：使用范圍改變解決辦法：在合同中明確使用范圍，并在使用過程中進行監(jiān)管。3.問題：裝修不符合要求解決辦法：在合同中詳細規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，確保裝修質(zhì)量。4.問題：合同解除困難解決辦法：在合同中明確解除條件，并約定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新商業(yè)空間租賃2.存續(xù)商業(yè)空間租賃3.裝修后租賃4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借5.中介參與租賃交易全文完。2025年度全新商業(yè)空間租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3租賃物基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7租金違約責(zé)任1.8物業(yè)管理及服務(wù)費用1.9租賃物使用范圍及禁止事項1.10租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任1.11合同解除及終止條件1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他1.15附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點：________________1.3租賃物基本情況1.3.1租賃物名稱：________________1.3.2租賃物地址：________________1.3.3租賃物面積：________________平方米1.3.4租賃物用途：________________1.3.5租賃物權(quán)屬證明文件：________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年__月__日1.4.2租賃終止日期：____年__月__日1.4.3租賃期限共計：____年1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣____元整1.5.2租金支付方式：每月支付，每月__日前支付1.5.3首付款：人民幣____元整，簽訂合同當(dāng)日支付1.6租金調(diào)整機制1.6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整1.6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次1.6.3調(diào)整通知：提前__個月通知對方1.7租金違約責(zé)任1.7.1違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的__%支付違約金1.7.2拖欠租金超過__個月，出租方有權(quán)解除合同1.8物業(yè)管理及服務(wù)費用1.8.1物業(yè)管理費：人民幣____元/月1.8.2服務(wù)費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算1.9租賃物使用范圍及禁止事項1.9.1租賃物僅用于________________用途1.9.2禁止事項：________________1.10租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任1.10.1租賃期間，租賃物由承租方負責(zé)維護及保養(yǎng)1.10.2維護及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)1.11合同解除及終止條件1.11.1合同解除條件：________________1.11.2合同終止條件：________________1.12違約責(zé)任1.12.1出租方違約責(zé)任：________________1.12.2承租方違約責(zé)任：________________1.13爭議解決方式1.13.1雙方協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.15附件1.15.1租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件1.15.2其他相關(guān)文件1.8物業(yè)管理及服務(wù)費用1.8.1物業(yè)管理費：人民幣____元/月，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.8.2服務(wù)費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、公共設(shè)施維修費等，根據(jù)實際使用情況另行計算，由承租方承擔(dān)。1.8.3物業(yè)管理費及服務(wù)費用的支付方式：與租金支付方式相同，每月支付，每月__日前支付。1.9租賃物使用范圍及禁止事項1.9.1租賃物僅用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。1.9.2禁止事項：1.9.2.1從事違法活動；1.9.2.2從事與租賃物用途不符的活動；1.9.2.3未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；1.9.2.4損壞租賃物或公共設(shè)施。1.10租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任1.10.1租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.10.2承租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)維修費用。1.10.3租賃期滿或合同解除時，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.11合同解除及終止條件1.11.1合同解除條件：1.11.1.1承租方嚴重違約，如拖欠租金超過__個月；1.11.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；1.11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.2合同終止條件：1.11.2.1租賃期限屆滿；1.11.2.2租賃物因故被拆除或無法繼續(xù)使用；1.11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。1.12違約責(zé)任1.12.1出租方違約責(zé)任：1.12.1.1未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%；1.12.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進入租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣____元。1.12.2承租方違約責(zé)任：1.12.2.1拖欠租金，每日按租金總額的__%支付違約金；1.12.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費用。1.13爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.15附件1.15.1租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；1.15.2租賃物平面圖；1.15.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義與范圍1.15.1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方共同認可或邀請的第三方參與的行為。1.15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。1.15.2第三方介入的同意與邀請1.15.2.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同的履行。1.15.2.2邀請第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方明確介入事項及職責(zé)。1.15.3第三方的資格與責(zé)任1.15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.15.3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。1.15.3.3第三方對本合同履行的介入行為所產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。1.15.4第三方的責(zé)任限額1.15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。1.15.4.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.5第三方的權(quán)利與義務(wù)1.15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成介入事項。1.15.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成介入事項，并提交相關(guān)報告或意見。1.15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.15.6第三方與其他各方的劃分