2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)村電商合作）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)村電商合作）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同目的與依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款處理第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更與解除9.3合同終止9.4合同份數(shù)第十章農(nóng)村電商合作概述10.1合作目的10.2合作內(nèi)容10.3合作期限第十一章農(nóng)村電商合作權(quán)利義務(wù)11.1合作方權(quán)利11.2合作方義務(wù)第十二章合作收益分配12.1收益計(jì)算方式12.2收益分配比例12.3收益支付方式第十三章違約責(zé)任13.1合作方違約責(zé)任13.2違約金的計(jì)算與支付第十四章合同解除及終止14.1合作解除條件14.2合作終止程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)村電商合作）》。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為____________________。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)村電商合作中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)房屋位于____________________，具體門牌號(hào)為____________________。2.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米，其中建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為____________________。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋基本情況。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3買方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋所有權(quán)證。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合合同約定。3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見合同附件。4.4逾期付款處理買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。7.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定進(jìn)行。第八章合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九章其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、農(nóng)村電商合作協(xié)議等。9.2合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止的其他情形，合同終止。9.4合同份數(shù)本合同一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十章農(nóng)村電商合作概述10.1合作目的雙方通過農(nóng)村電商合作，共同推進(jìn)農(nóng)村電子商務(wù)發(fā)展，提高農(nóng)村產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。10.2合作內(nèi)容10.2.1賣方提供農(nóng)村產(chǎn)品，買方負(fù)責(zé)銷售；10.2.2雙方共同制定農(nóng)村電商發(fā)展策略；10.2.3雙方共同推廣農(nóng)村電商品牌。10.3合作期限合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章農(nóng)村電商合作權(quán)利義務(wù)11.1合作方權(quán)利11.1.1合作方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)；11.1.2合作方有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況。11.2合作方義務(wù)11.2.1合作方應(yīng)按照合同約定提供產(chǎn)品和服務(wù)；11.2.2合作方應(yīng)積極參與農(nóng)村電商合作項(xiàng)目的推廣和實(shí)施。第十二章合作收益分配12.1收益計(jì)算方式合作收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。12.2收益分配比例收益分配比例為：買方__%，賣方__%。12.3收益支付方式收益支付方式為：每季度支付一次，具體支付時(shí)間及金額詳見合同附件。第十三章違約責(zé)任13.1合作方違約責(zé)任合作方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，支付方式同收益支付方式。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件合作合同解除條件參照第八章合同解除條件。14.2合同終止程序合同終止程序參照第八章合同解除程序。出賣方（賣方）簽字（蓋章）：買受方（買方）簽字（蓋章）：見證人（如有）簽字：_________（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，賣方應(yīng)積極配合。1.1.3本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在房屋交付前有權(quán)優(yōu)先支付購(gòu)房款。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在房屋交付前有權(quán)優(yōu)先支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.2甲方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)立即將房屋交付給甲方。1.3甲方房屋裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方裝修期間，賣方應(yīng)提供必要的配合和支持。1.4甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：本條款限制賣方在合同期間對(duì)房屋的使用權(quán)。條款內(nèi)容：1.4.1賣方在合同期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得出租或轉(zhuǎn)賣房屋。1.4.2賣方不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等事項(xiàng)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。2.1.3本合同最終解釋權(quán)歸乙方所有。2.2乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在房屋交付前有權(quán)優(yōu)先支付購(gòu)房款。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在房屋交付前有權(quán)優(yōu)先支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方。2.3乙方房屋裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.2乙方裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。2.4乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：本條款限制甲方在合同期間對(duì)房屋的使用權(quán)。條款內(nèi)容：2.4.1甲方在合同期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得出租或轉(zhuǎn)賣房屋。2.4.2甲方不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等事宜。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易額的__%，由雙方共同承擔(dān)。3.1.3中介方應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。3.2.2中介方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2.3如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)雙方信息保密的義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.農(nóng)村電商合作協(xié)議4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修記錄7.合作收益分配明細(xì)8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更或解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方逾期未支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.過戶手續(xù)：指在房屋買賣合同中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筱y行貸款等融資途徑。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.問題：農(nóng)村電商合作收益分配不均。解決辦法：重新協(xié)商合作收益分配比例或調(diào)整合作內(nèi)容。4.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村電商合作項(xiàng)目。3.第三方中介參與房屋買賣和農(nóng)村電商合作。4.房屋買賣合同糾紛解決。5.農(nóng)村電商合作糾紛解決。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)村電商合作）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.第三方（合作方）：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和第三方共同簽訂，旨在規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村電商合作，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋，包括宅基地、集體土地上的房屋等。（2）農(nóng)村電商：指利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，在農(nóng)村地區(qū)開展商品交易和服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同價(jià)款：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。（2）交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由買賣雙方依法繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)相互簽署合同終止確認(rèn)書。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)算交易稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。（2）交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等法律文件。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（2）乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）第三方（合作方）：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）簽字：（第三方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（第三方簽字日期）蓋章：（第三方公章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付合同價(jià)款。未按合同約定支付交易稅費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保無(wú)權(quán)利瑕疵。2.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.問題：合同履行過程中，一