二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村文化傳承合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村文化傳承合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋租賃過程中，共同保護(hù)農(nóng)村文化傳承，促進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。（2）農(nóng)村文化傳承：指在農(nóng)村地區(qū)傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)技藝等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將農(nóng)村宅基地房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期間，對農(nóng)村宅基地房屋享有的占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用農(nóng)村宅基地房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下，終止合同，收回農(nóng)村宅基地房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村宅基地房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)農(nóng)村宅基地房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并合理使用農(nóng)村宅基地房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同；（3）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金人民幣_(tái)___元，合同期滿無違約行為，押金全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付租金及押金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為租金的____%。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的農(nóng)村文化傳承相關(guān)內(nèi)容、甲方經(jīng)營信息、乙方個(gè)人隱私等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、政策調(diào)整等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的農(nóng)村文化傳承相關(guān)內(nèi)容；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)村宅基地房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，未經(jīng)乙方同意，進(jìn)入農(nóng)村宅基地房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)農(nóng)村宅基地房屋的完好，傳承農(nóng)村文化。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方了解農(nóng)村文化傳承的相關(guān)內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)積極參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村文化傳承的全部協(xié)議，取代了之前的所有協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明3.農(nóng)村文化傳承活動(dòng)計(jì)劃4.甲方提供的房屋設(shè)施清單5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.保密協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，認(rèn)定為違約。未及時(shí)修復(fù)房屋損壞，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查或維修，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。未合理使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中約定的保密內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁程序解決爭議。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。3.問題：農(nóng)村文化傳承活動(dòng)組織困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，共同推動(dòng)農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的開展。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對農(nóng)村文化傳承活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容組織農(nóng)村文化傳承活動(dòng)。第三方應(yīng)確保農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的安全，防止意外事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的決策過程。乙方有權(quán)獲得農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的相關(guān)資料和信息。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租農(nóng)村宅基地房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確