二零二五年度農村宅基地房屋租賃與農村文化傳承合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村宅基地房屋租賃與農村文化傳承合同2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村宅基地房屋租賃過程中，共同保護農村文化傳承，促進農村宅基地房屋資源的合理利用，實現雙方利益的最大化。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村宅基地管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）農村宅基地：指農村集體經濟組織依法分配給本集體經濟組織成員用于建造住宅的集體土地使用權。（2）農村文化傳承：指在農村地區(qū)傳承和弘揚優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化、民俗風情、傳統(tǒng)技藝等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將農村宅基地房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）使用權：指乙方在租賃期間，對農村宅基地房屋享有的占有、使用和收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用農村宅基地房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。（3）甲方有權在合同期滿或乙方違約的情況下，終止合同，收回農村宅基地房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用農村宅基地房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護農村宅基地房屋，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點農村宅基地房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，支付租金，并合理使用農村宅基地房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方終止合同；（3）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將農村宅基地房屋及附屬設施完好地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金標準為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂合同時需支付押金人民幣____元，合同期滿無違約行為，押金全額退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付租金及押金時，應出具相應的支付憑證，甲方應在收到支付憑證后出具收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為租金的____%。（2）若乙方擅自改變房屋結構和用途，應承擔相應的賠償責任。（3）若乙方提前終止合同，應支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的農村文化傳承相關內容、甲方經營信息、乙方個人隱私等均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖、政策調整等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除責任，但應及時采取措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的農村文化傳承相關內容；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對農村宅基地房屋的最終所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，未經乙方同意，進入農村宅基地房屋進行檢查或維修的權利。（2）甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，提前終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護農村宅基地房屋的完好，傳承農村文化。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方了解農村文化傳承的相關內容。（2）乙方應積極參與農村文化傳承活動，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村宅基地房屋租賃與農村文化傳承的全部協(xié)議，取代了之前的所有協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.農村宅基地使用權證明3.農村文化傳承活動計劃4.甲方提供的房屋設施清單5.乙方支付租金的銀行轉賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.保密協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，認定為違約。未及時修復房屋損壞，認定為違約。未經乙方同意，擅自進入乙方房屋進行檢查或維修，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定為違約。擅自改變房屋結構和用途，認定為違約。未合理使用房屋，造成房屋損壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定條件，應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中約定的保密內容，雙方應遵守的保密義務。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構，通過仲裁程序解決爭議。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設施損壞，乙方未及時告知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)現損壞后及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。3.問題：農村文化傳承活動組織困難。解決辦法：甲方應提供必要的支持和協(xié)助，共同推動農村文化傳承活動的開展。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量承擔保證責任，確保農村文化傳承活動的順利進行。第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對農村文化傳承活動進行管理和監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點、內容組織農村文化傳承活動。第三方應確保農村文化傳承活動的安全，防止意外事故的發(fā)生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施。乙方有權參與農村文化傳承活動的決策過程。乙方有權獲得農村文化傳承活動的相關資料和信息。2.乙方利益條款：乙方在合同期內，享有農村文化傳承活動的收益權。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租農村宅基地房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔相應的賠償責任。甲方不得限制乙方參與農村文化傳承活動的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確