2025商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方是上述商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并希望將其銷售或轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，就甲方的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行銷售或轉(zhuǎn)讓。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至日止。1.2乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求，代理銷售或轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)，并確保甲方的利益不受損害。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為獨(dú)家代理，甲方不得直接或間接地與第三方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的銷售或轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售策略后五個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按商業(yè)地產(chǎn)的銷售總額的%向甲方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)銷售或轉(zhuǎn)讓完成后五個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的兩倍。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付代理費(fèi)用。解決辦法：如一方未按約定支付代理費(fèi)用，另一方有權(quán)暫停合同履行，直至費(fèi)用支付完畢。3.乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。解決辦法：如乙方違反法律法規(guī)或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如一方泄露對方信息，泄露方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。5.如合同一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解決辦法：違約方應(yīng)在違約金支付完畢后履行合同義務(wù)，如仍不履行，守約方有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行銷售或轉(zhuǎn)讓。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托。3.代理權(quán)限：指乙方在本合同項(xiàng)下的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的銷售或轉(zhuǎn)讓。4.代理費(fèi)用：指乙方按商業(yè)地產(chǎn)的銷售總額的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。5.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.商業(yè)地產(chǎn)所有者希望將地產(chǎn)銷售或轉(zhuǎn)讓給第三方時。2.商業(yè)地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)接受委托，協(xié)助商業(yè)地產(chǎn)所有者進(jìn)行銷售或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)乙方代表甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行談判。2.乙方應(yīng)在每月末向甲方提供銷售進(jìn)度報告。3.如商業(yè)地產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功銷售或轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商延長代理期限。4.甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。5.乙方在進(jìn)行銷售推廣時，應(yīng)使用甲方提供的宣傳資料，并確保宣傳內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.商業(yè)地產(chǎn)的